Tegernsee渓谷の専用3部屋アパートメント
ミュンヘンから南へ約30分、Tegernseeからすぐの場所に位置する、すべてのモダンな快適さを備えた、ミュンヘンへのアクセスも良く、Tegernseeまで自転車で数分の距離にある、高級な一戸建て住宅です。
このモダンな 3 ベッドルームのアパートメント（2022 年完成予定）は、全面改装された建物内にあり、広々とした間取り、オープンなリビングとダイニングエリア、そして何よりも本物の薪ストーブが魅力です。暖炉の火の灯の中で、くつろぎのひとときを過ごすのに最適です。 2つのベッドルームには、いずれもボックススプリングベッドが備わっており、田園地帯の牧歌的な環境の中で、安らかな眠りをお約束します。独立したバスタブと床と同じ高さのシャワーを備えた、豪華な自然光あふれるバスルームは、高い要求をすべて満たしています。 追加のゲスト用トイレも備わっています。アパートの物置には、ミーレの洗濯乾燥機が設置されています。南向きの広いテラスには、サンラウンジチェアが置かれ、牧草地の素晴らしい景色を眺めながらリラックスできる、まさに至福のひとときを過ごせます。
20 ヘクタール以上の敷地に囲まれた、19 世紀に建てられた、一部が歴史的建造物として保護されているこの農場には、専用道路からアクセスできます。2022 年に全面改装され、高級でモダン、そして技術的に優れた設備が整った農場部分には、高級な新しいアパートメントがあります。牧歌的な私道は、Tegernseeの山々を望む牧歌的な牧草地を縫って続いています。 2023年6月より、駐車場に電気自動車用充電スポットが設置される予定で、その電力は、敷地内の太陽光発電システムなどから供給されます。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
地階（日本式一階） - エレベーターなし
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, 石床材
家具:
新品同様, 明るい色調でおしゃれなインテリア, サロン風
キッチン:
居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, カプセル・コーヒーメーカー, 電気湯沸かし器, トースター, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
薄型テレビ2台, 衛星テレビ
Sonos Airplay対応スピーカー
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
薄型テレビ2台, 衛星テレビ
Sonos Airplay対応スピーカー
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット:
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
LTEスピードのモーバイルルーター。
LTEスピードのモーバイルルーター。
スペシャル:
南向きテラス
納戸・物入れ
納戸・物入れ
駐車場:
屋外駐車スペース
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 100,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, 戸外駐車場
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
テーゲルンゼーに初めて来られた方は、入居後2週間以内に住民登録をしてください。その際、家主の居住確認が必要となります。
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1954
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 木質ペレット
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 92,08 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 木質ペレット
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 92,08 kWh/(m²*a)