Riedern
83666 Waakirchen
83666 Waakirchen
ID 13308
€ 2.850,-
含む: 管理費, 電気料金, 暖房と水道, 駐車場
3 部屋
約 110 m²
地階（日本式一階）
ID 13308
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賃貸可能期日
即時 から 1-6 ヶ月
最低賃貸期間
1 月
Number of tenants
4 人向き
サービス料
なし
制約事項
ノンスモーカーのみ, ペットについては別途お問い合わせください
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ミュンヘンから南へ約30分、Tegernseeからすぐの場所に位置する、この物件は、あらゆるモダンな快適さを備えた、ミュンヘンへのアクセスも抜群、Tegernseeまで自転車で数分の、一等地にあります。
完全に改装・改築された建物内のこのモダンな 3 部屋のアパート（2022 年完成予定）は、広々とした間取り、オープンなリビングとダイニングエリア、そして何よりも本物の薪ストーブが魅力で、暖炉の火の灯の中でくつろぐのに最適です。 2つのベッドルームには、いずれもボックススプリングベッドが備わっており、田園地帯の牧歌的な環境の中で安らかな眠りをお約束します。独立したバスタブと床と同じ高さのシャワーを備えた豪華な自然光あふれるバスルームは、高い要求をすべて満たしています。 追加のゲスト用トイレも備わっています。アパートの物置には、ミーレの洗濯乾燥機が設置されています。南向きの広いテラスには、サンラウンジチェアが置かれ、牧草地の素晴らしい景色を眺めながらリラックスできる、まさに至福のひとときを過ごせます。
20 ヘクタール以上の敷地に囲まれた、19 世紀に建てられた、一部が歴史的建造物として保護されているこの農場には、専用道路からアクセスできます。2022 年に全面改装され、高級でモダン、そして技術的に優れた設備が整った農場には、高級な新しいアパートメントがあります。牧歌的な私道は、Tegernseeの山々を望む牧歌的な牧草地を縫って続いています。 駐車場には、施設内の太陽光発電システムから電力を供給する電気自動車用充電ステーションが設置されています。
諸設備
インターネット
テレビ
電気掃除機
洗濯機
乾燥機
食器洗い機
タオル
ベッドシーツ
ヘアードライヤー
アイロン
地下室
ガレージ
エレベーター
ベランダ
テラス
Information
階層
地階（日本式一階） - エレベーターなし
部屋
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材
フローリング床材, 石床材
家具
新品同様, 明るい色調でおしゃれなインテリア, サロン風
キッチン
居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, カプセル・コーヒーメーカー, 電気湯沸かし器, トースター, 食器完備
諸設備
住宅内の乾燥機コンビネーション
薄型テレビ2台, 衛星テレビ
Sonos Airplay対応スピーカー
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
薄型テレビ2台, 衛星テレビ
Sonos Airplay対応スピーカー
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
LTEスピードのモーバイルルーター。
LTEスピードのモーバイルルーター。
スペシャル
南向きテラス
納戸・物入れ
納戸・物入れ
駐車場
屋外駐車スペース
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
家賃についての情報と説明
インクルーディング: 管理費, 100,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, 戸外駐車場
敷金
家賃2か月分
公共放送受信料
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
省エネ建築物証明の
Year of construction: 1954
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 木質ペレット
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 92,08 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 木質ペレット
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 92,08 kWh/(m²*a)
ペトラ ベルガー
支店管理 Rottach-Egern
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Frequently asked questions
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Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
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Upon request, you can view our properties virtually via video call. On our website, you will find high-quality photos and videos of the property and its surroundings, as well as additional detailed information about each property.
The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.
As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.