80995 München
ID 11740
€ 3.300,-
含む: 管理費, インターネット, 駐車場;
プラス: 電気料金, ガス, Wasser
プラス: 電気料金, ガス, Wasser
5.5 部屋
約 152 m²
約 568 m²
ID 11740
今すぐお問い合わせください
賃貸可能期日
04.02.2026 から 6-36 ヶ月
最低賃貸期間
6 ヶ月
人数
6 人向き
サービス料
なし
制約事項
ノンスモーカーのみ, ペットについては別途お問い合わせください
ビデオツアー
どこからでも、
にアクセスして、新しい住まいを簡単に、快適に内覧してください。
ご注意：2021年に、地下にシャワー、トイレ、洗面台を備えた新しいモダンなバスルームが設置されました。
現在、写真にはまだ掲載されていません（2026年12月現在）。
ミュンヘン北部（Fasanerie）の「3つの湖の地域」に囲まれた、この美しい一戸建て住宅は、牧歌的な庭園と、自家発電（太陽光発電）設備を備えています。
- 屋根に設置された太陽光発電システム
- 木造建築で、とても快適な住環境
- 愛情を込めて、ほぼ新しい家具や設備が整えられており、すぐに入居可能です。
- 西側の庭のパノラマビュー
- オープンで浮遊感のある暖炉のある主寝室は、リトリートのようなスタイルで、広い庭の素晴らしい景色を眺めることができます。
- 2つの子供部屋
- 1階にある素敵な書斎
- 地下には、日当たりの良い広々としたゲストルーム/ホビールーム
- 窓付きの2つのとても素敵な自然光あふれるバスルーム（1階と2階）、地下にシャワー付きのバスルーム1室
- 換気システム
- 2階と1階に洗濯物投入口
- 洗濯機と乾燥機を備えた広いユーティリティルーム（写真にはまだ写っていませんが、機器はすでに納入済みです）
- 雨に強いサンシェード付きの広い西側テラス（4月から10月まで使用可能）
- 庭にある大きなレンガ造りのアルゼンチン式グリル
- 2台の車を収容できる大きなカーポート、さらに車道に1台分のスペースあり
- 2つの玄関
- 車道に電動ゲート（リモコン付き）
- 空港SバーンS1まで徒歩圏内
湖まで徒歩約 300 m、空港行きの S1（S バーン駅 Fasanerie）まで徒歩 5 分、OEZ 行きバスまで 7 分。
諸設備
インターネット
テレビ
電気掃除機
洗濯機
乾燥機
食器洗い機
タオル
ベッドシーツ
ヘアードライヤー
アイロン
地下室
ガレージ
エレベーター
ベランダ
テラス
情報
築年
2001
部屋
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室
3つめの寝室 シングルベット（160cmに拡張可能）
ゲストルーム ソファベッドあり
ワーキングルーム
バスルーム3部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのみのバスルーム2部屋
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室
3つめの寝室 シングルベット（160cmに拡張可能）
ゲストルーム ソファベッドあり
ワーキングルーム
バスルーム3部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのみのバスルーム2部屋
床材
テラコッタ・タイル, 木材の床, 床下暖房
家具
明るい色調でおしゃれなインテリア, 高品質, デザイナー・スタイル, 田舎家風スタイル
キッチン
ハイクオリティー ダイニングキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, 電気オーブン, ガスレンジ, 換気フード, 電子レンジ, 食器完備
諸設備
地階にある洗濯機
地階にある乾燥機
薄型テレビ, 衛星テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
地階にある乾燥機
薄型テレビ, 衛星テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
料金は家賃に含まれています
スペシャル
光溢れる家
テラス
庭に面した部屋, 緑の眺望
庭
物置２室, 地下物置
テラス
庭に面した部屋, 緑の眺望
庭
物置２室, 地下物置
家賃についての情報と説明
インクルーディング: 管理費, インターネット, 駐車場
プラス: 電気料金, ガス料金, 水道料金
プラス: 電気料金, ガス料金, 水道料金
敷金
家賃2か月分
公共放送受信料
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
省エネ建築物証明の
Year of construction: 2001
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 76,40 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 76,40 kWh/(m²*a)
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バス
ルート・ナンバー 175, 駅 S-Bahnhof Fasanerie (5 分 徒歩で)
ルート・ナンバー 60 と N76, 駅 Lerchenauer See (7 分 徒歩で)
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よくある質問
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指定された賃貸期間は拘束力があります。例えば、6月1日から賃貸されるアパートは、それより前に賃貸することはできず、通常、それよりかなり遅れて賃貸することもできません。ご希望の賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。固定の終了日が指定されている場合、アパートの賃貸期間を延長することはできません。 賃貸期間が変動する場合、家主と若干の期間の調整について交渉できる場合があります。
ミュンヘンの民間アパートや住宅の提供者は、最低6か月の賃貸期間を設けています。ミュンヘン市は、6か月未満の賃貸期間を住宅の転用とみなしているため、当社では6か月以上のアパートや住宅のみを紹介しています。
一方、サービスアパートメントなどの商業プロバイダーは、多くの場所で6か月以上の賃貸が許可されていません。そのため、当社は短期滞在と長期滞在のオファーを区別しています。
Tegernsee地域では、民間業者も短期賃貸が可能であるため、1か月以上の家具付き賃貸物件を提供することができます。
一方、サービスアパートメントなどの商業プロバイダーは、多くの場所で6か月以上の賃貸が許可されていません。そのため、当社は短期滞在と長期滞在のオファーを区別しています。
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現地での内覧をご希望の場合は、お知らせください。物件がまだ賃貸中の場合、当社のコンサルタントが現在の賃借人と内覧の日程を調整いたします。物件がすでに空室の場合は、通常、短期間での内覧が可能です。物件は、通常、最初に確約した方に賃貸されることにご留意ください。 そのため、ご希望の物件が間に合わなくなる可能性があるため、見学の予約は遅くならないようご計画ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話で当社の物件をバーチャルにご覧いただけます。当社のウェブサイトでは、物件や周辺環境の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、賃借人と賃貸人の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約は、賃借人と賃貸人の合意に基づき、Mr. Lodge が作成し、両当事者に署名のために送付されます。
賃貸契約で合意されている通り、アパートはプロによる最終清掃が完了した状態で返却されなければなりません。退去時には、家主が専門業者に委託する商業用最終清掃が行われます。 費用は実費で、通常は賃借人が負担します。家主は清掃会社からの請求書を受け取り、その費用を敷金から差し引きます。事前に徹底的な清掃を行うことで、専門業者による清掃の費用を削減することができます。最終清掃の内容については、当社のチェックリストをご覧ください。