以下の備品は退去前に撤去され、貸し出しはされませんのでご注意ください：
- 楽器（ピアノ、ハープ、ギター）
- 水槽
- 庭のトランポリン
- テラスでのバーベキュー
この広々とした6部屋の家は、モダンな家具、考え抜かれたデザイン、魅力的なリビングの雰囲気が印象的です。
この家のハイライトはnext125のデザイナーズキッチンです。エレガントなアイランド型調理台と高級ブランド家電（ミーレ、ガッゲナウ、ボーラ）を備え、スチームクッカー、保温引き出し、換気扇一体型4口コンロなど、舌の肥えたアマチュアシェフが必要とするものはすべて揃っています。隣接するコンサバトリーには6脚の椅子と子供用椅子を備えた広々としたダイニングエリアがあり、キッチンは家族やゲストが集う完璧な場所となっています。
上階には広々とした明るいバスルームがあります。上質な大理石のタイルと快適な床暖房、スタイリッシュなタオル掛けが、居心地の良い雰囲気を作り出しています。注目は、ゆったりとくつろげる独立型バスタブです。ベッドルームは全部で4室あり、快適なダブルベッドが置かれています。1つ目のベッドルームにはウォークインクローゼットもあり、収納スペースと整理整頓を重視される方には快適な空間となっています。
地下室には、多目的に利用できるホビールームと、冷蔵庫とアイスボックスを備えた広々としたパントリーがあります。
2013年に全面改装されたこの家は、近代的な技術設備も印象的です：
- 1階には快適な床暖房を完備し、快適な生活をサポートします。
- エネルギー効率の高いトリプル断熱ガラス、エレガントな床から天井までの窓エレメント。
- 1階と2階には便利な無線コントロールの電動シャッターを設置。
- 全自動または手動で操作可能な電動オーニング付き採光コンサバトリー
- 光ファイバーインターネット接続、LAN、衛星テレビ配線
- 全フロアに監視カメラと操作端末を備えたドアベルとドア・インターホン・システム
- インテリジェント屋外照明（人感センサー、タイマー、手動制御オプション付き
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。