豪華なインテリア 一戸建て 場所： Obermenzing
ミュンヘン北西部の郊外、Pasing・Obermenzingにある、緑豊かで静かな高級住宅街にある高級一戸建て住宅。
このファミリーハウスは、スタイリッシュにモダンな雰囲気に改装されており、家族全員にとって、静けさのオアシスであり、完璧な憩いの場となっています。控えめでありながら高品質なデザイン、数多くの細部にまでこだわったディテール、現代的なデザインとスタイルを特徴づける古い建築の要素との完璧なバランス、そして何よりも、美しい緑に囲まれた庭には、専用の天然のスイミングプールと広いベランダがあり、その魅力は言うまでもありません。
地下のゲストエリアにはサウナが設置されており、さらに、テナントはフィットネスルームの機器も利用できます（機器は賃貸物件の一部ではありませんが、テナントは自己責任で利用することができます）。
敷地内には屋外駐車場があり、道路沿いの駐車状況は非常に良好です。シュトゥットガルト方面への A8 高速道路（および A99 高速道路環状線を経由して北方面、アマーゼー湖および Starnberg 湖方面）へのアクセスも抜群です。
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
アルトバウ（戦前に建てられた建物） 1911
部屋:
居間 ソファセットあり
居間から分かれたダイニングスペース
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 140 x 200 cm
子供部屋
ゲストルーム ダブルクッションベッド付き 160 x 200 cm 地階にあり
ワーキングルーム
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
居間から分かれたダイニングスペース
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 140 x 200 cm
子供部屋
ゲストルーム ダブルクッションベッド付き 160 x 200 cm 地階にあり
ワーキングルーム
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
新品同様, サロン風
キッチン:
ハイクオリティー 居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 電子レンジ, ワインクーラー, 自動コーヒーメーカー, 食器完備
諸設備:
地階にある洗濯機
地階にある乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
地階にある乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ルーフテラス, テラス
庭に面した部屋
庭
サウナ
フィットネスエリア
庭に面した部屋
庭
サウナ
フィットネスエリア
駐車場:
屋外駐車スペース
費用は家賃に含まれます
費用は家賃に含まれます
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, 戸外駐車場
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Obermenzing
ショッピング:
薬局, ベーカリー, 肉屋, ドラッグストア, クリーニング店, 食料品店
飲食:
レストラン（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, カフェ（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1911
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 110,05 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 110,05 kWh/(m²*a)