バーチャル
360°ツアー
どこからでも、
にアクセスして、新しい住まいを簡単に、快適に内覧してください。
Tegernseeロッジは、Rottach-Egernの中心部、湖から約150mのとても静かな場所にあります。2021年に全面改装された当アパートメントでは、最高レベルのくつろぎをお楽しみいただけます。1ヶ月から最長5ヶ月までご利用可能です。
当アパートメントでは、モダンな快適さと高品質の設備を備えた、一時的な住まいをご提供しています。
ウェルネスバスルームは地下にあります。 心地よい床暖房、広々とした、敷居のない 2 人用レインシャワー（床暖房も内蔵）、高級な Duravit Luv 2 人用バスタブが備わっています。オープンで設備が整ったビルトインキッチンと、居心地の良いシーティングエリアが、快適さをさらに高めています。 専用の洗濯乾燥機は地下にあります。インテリアはすべて、Mr. Lodge のインテリアデザイナーが愛情を込めてデザイン、設置したものです。
屋外には、ラウンジソファとダイニングテーブルが置かれた南向きのテラスがあります。
静かで、かつ中心部に位置し、公共交通機関のすべての路線にアクセスでき、さまざまなショッピング施設も徒歩数分の距離にあります。Rottach-Egernにあるウォームバートもわずか数分の距離にあり、人気の観光地であるヴァルベルクにも簡単にアクセスできます。
諸設備
情報
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
WC セパレート
薄型テレビ2台
ブルートゥース
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
物件は２階層にわたります, 金庫, 書き物机
良好なパーキング可能性
Rent deposit:
Rental period 1-3 months: 1 month's rent as security deposit
Rental period from 4 months on: 2 month's rent as security deposit
Final cleaning:
The final cleaning at the end of the rental period is charged with a one-time fee of € 350.- (incl. 19% VAT) and has to be paid by the tenant.
Special cleaning requirements for unusually high levels of soiling or for the disposal of unusual amounts of garbage or other items left behind by the tenant will be charged additionally by the cleaning company on a per-regime-hour basis (€ 25 net/hour = € 29.75 incl. 19% VAT/hour).
Visitor's tax:
€ 3.- per day and per person. The visitor's tax is to be paid to the landlord before the beginning of the rental period. The landlord pays the visitor's tax to the municipality. If the stay is work-related and not a vacation stay, the visitor's tax does not apply.
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: オイル
Energy efficiency class: B
エネルギー消費量特性値: 68,50 kWh/(m²*a)
アレクサンダー ・タム
不動産コンサルタント
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。