Feldmochingにある南向きのテラス付き賃貸アパート
このアパートは、1994年に建てられた、静かで手入れの行き届いた小さな住宅団地内にあります。2つの部屋は廊下の両端にあり、さらに別のドアで仕切られているため、最適な間取りとなっています。 リビングルームには追加の折りたたみベッドが設置されているため、2人が寝室とリビングルームで互いに邪魔されることなく過ごしたり、寝たりすることができ、共同生活にも適しています。バスルームとキッチンは、それぞれ廊下からアクセスできます。 リビングルームからは、南向きのテラスと庭に出ることができます。モダンなガーデンラウンジの家具は、くつろぐのにぴったりです。リビングルームとベッドルームの窓にはシャッターが付いています。リビングルーム、ベッドルーム、廊下、キッチンにはラミネートフローリングが敷かれています。
家の真向かいには、非常に便利な無料駐車場があります。追加料金で、入居者専用のガレージスペースもご利用いただけます。駐車場が充実しているため、必ずしも必要ではありません。
日常の買い物に必要な店舗はすべてすぐ近くにあり、手入れの行き届いた飲食店やレストランも同様です。
車で 3 分、バスで 3 分、あるいは徒歩 19 分の距離に、とても美しい湖があります。Feldmoching湖は散歩に最適で、素敵なギリシャ料理レストラン「Seehaus」では食事を楽しむことができます。昼食から夕食まで、月曜日を除く毎日、温かい料理を提供しています（情報はすべて保証されるものではありません）。 もちろん、サイクリングやランニング（ジョギング）も楽しめます。Fasanerie湖やLerchenau湖も簡単にアクセスできます。
また、Unterföhringにあるアリアンツやクラウス・マッファイなどの企業、あるいはGarchingにあるTU大学も、ミュンヘン北部のFeldmochingから簡単にアクセスできます。 Feldmochingの S バーン駅から、S1 線で 25 分で空港、U2 線で 17 分で中央駅、U2 線と U3 線で 19 分で市内中心部のマリエン広場（シェイドプラッツで U3 線に乗り換え、ほとんどの場合、待ち時間はありません）、S1 線で 21 分でミュンヘン見本市会場、U2 線で 39 分でミュンヘン見本市会場にアクセスできます。 バス 170 号は、FeldmochingからKieferngarten（アリアンツ・アレーナ - U 3 およびその他のバス路線）方面へ、バス 173 号はFeldmoching（ヨーゼフ・フランクル通りからペトゥエルリングまで、Olympiazentrumおよびオリンピアパーク・アイススポーツセンターを経由）方面へ運行しています。 夜間路線 N 41 は、Josef-Frankl-Straße 停留所（徒歩 9 分）から、ミュンヘナー・フライハイト（Schwabing）、大学、オデオン広場、カールス広場、シュタフス広場を経由して、市内全域を運行しています。週末の土曜日と日曜日は、01:45 から 4:15 まで運行しています。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
地階（日本式一階） - エレベーターなし
築年:
1994
部屋:
居間 ソファベッドあり ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
寝室 シングルベット（160cmに拡張可能）
バスタブのあるバスルーム
寝室 シングルベット（160cmに拡張可能）
バスタブのあるバスルーム
床材:
ラミネート床材, タイル床貼り
家具:
シンプル, フレンドリー, 機能的なスタイル
キッチン:
良好 小さいシステムキッチン, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, カプセル・コーヒーメーカー, 電気湯沸かし器, トースター, 食器完備
諸設備:
地階に専属洗濯機あり
薄型テレビ2台
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ2台
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 16 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 16 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
明るい住居
南向きテラス
小さな庭
南向きテラス
小さな庭
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット
オプション: 80,- € までの地下ガレージ (Duplex)
オプション: 80,- € までの地下ガレージ (Duplex)
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Feldmoching
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, リカーショップ, 肉屋, 青果店, 食料品店
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）
Sport possibilities:
水浴のできる湖
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1994
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: E
エネルギー消費量特性値: 130,30 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: E
エネルギー消費量特性値: 130,30 kWh/(m²*a)