80995 München
オプション: ガレージ
このアパートは、1994年に建てられた、静かで手入れの行き届いた小さな住宅団地内にあります。2つの部屋は廊下の両端にあり、さらに別のドアで仕切られているため、最適な間取りとなっています。 リビングルームには追加の折りたたみベッドが設置されているため、2人が寝室とリビングルームで互いに邪魔されることなく過ごしたり、寝たりすることができ、共同生活にも適しています。バスルームとキッチンは、それぞれ廊下からアクセスできます。 リビングルームからは、南向きのテラスと庭に出ることができます。モダンなガーデンラウンジの家具は、くつろぐのにぴったりです。リビングルームとベッドルームの窓にはシャッターが付いています。リビングルーム、ベッドルーム、廊下、キッチンにはラミネートフローリングが敷かれています。
家の真向かいには、非常に便利な無料駐車場があります。追加料金で、入居者専用のガレージスペースもご利用いただけます。駐車場が充実しているため、必ずしも必要ではありません。
日常の買い物に必要な店舗はすべてすぐ近くにあり、手入れの行き届いた飲食店やレストランも同様です。
車で 3 分、バスで 3 分、あるいは徒歩 19 分の距離に、とても美しい湖があります。Feldmoching湖は散歩に最適で、素敵なギリシャ料理レストラン「Seehaus」では食事を楽しむことができます。昼食から夕食まで、月曜日を除く毎日、温かい料理を提供しています（情報はすべて保証されるものではありません）。 もちろん、サイクリングやランニング（ジョギング）も楽しめます。Fasanerie湖やLerchenau湖も簡単にアクセスできます。
また、Unterföhringにあるアリアンツやクラウス・マッファイなどの企業、あるいはGarchingにあるTU大学も、ミュンヘン北部のFeldmochingから簡単にアクセスできます。 Feldmochingの S バーン駅から、S1 線で 25 分で空港、U2 線で 17 分で中央駅、U2 線と U3 線で 19 分で市内中心部のマリエン広場（シェイドプラッツで U3 線に乗り換え、ほとんどの場合、待ち時間はありません）、S1 線で 21 分でミュンヘン見本市会場、U2 線で 39 分でミュンヘン見本市会場にアクセスできます。 バス 170 号は、FeldmochingからKieferngarten（アリアンツ・アレーナ - U 3 およびその他のバス路線）方面へ、バス 173 号はFeldmoching（ヨーゼフ・フランクル通りからペトゥエルリングまで、Olympiazentrumおよびオリンピアパーク・アイススポーツセンターを経由）方面へ運行しています。 夜間路線 N 41 は、Josef-Frankl-Straße 停留所（徒歩 9 分）から、ミュンヘナー・フライハイト（Schwabing）、大学、オデオン広場、カールス広場、シュタフス広場を経由して、市内全域を運行しています。週末の土曜日と日曜日は、01:45 から 4:15 まで運行しています。
諸設備
情報
寝室 シングルベット（160cmに拡張可能）
バスタブのあるバスルーム
薄型テレビ2台
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
定額制インターネット (ダウンロードは 16 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
南向きテラス
小さな庭
オプション: 80,- € までの地下ガレージ (Duplex)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: E
エネルギー消費量特性値: 130,30 kWh/(m²*a)
スヴェンニャ・ シュテファン
シニア・カスタマーサービス
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Grashofstraße
München Feldmoching
- 平均的な住宅地
- フェルドモッヒンガー湖そば
- とても静か
- 約 9,7 km 北西 ミュンヘンの中心
ルート・ナンバー 172 と 173, 駅 Josef-Frankl-Straße
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。