Schwabingの一等地にあるアール・ヌーヴォー様式のマンション
Schwabingの最高のロケーション、トレンディでシックな地区にありながら、最も美しい芸術家の街Schwabingの中心、リラックスした生活を送るオアシス。市内中心部に近く、車なくとも日常生活の用事はすべて快適に済ませることができます。
2.8m の天井高の、光に満ちた部屋には、漆喰の天井、アールヌーボー様式の絵画、シャンデリアが備わっています。ローマー通りという最高のロケーションは、この街で最も権威のある住所のひとつです。パリのシックなリビングルームには、ムラノのシャンデリアと大型テレビが備わっています。メゾン・デュ・モンドのソファベッド（120x200cm の寝面）。バスタブと自然光のあるバスルーム、ガラス張りのシャワーパーティション、ゴールド調の蛇口。2 つのバルコニー：1 つは南向きで、小さな、遮るもののない、公園のような敷地を見渡せます。2 つ目はキッチンの前にあり、北向きで、夏には心地よい涼しさをもたらします。寝室には、高品質の 180x200cm のボックススプリングキングサイズベッド（2022年1月現在、新品）と高品質のベッドリネン（2022年1月現在、新品）、そして実用的な小さなデスクが備わっています。ダイニングエリアと食器洗浄機を備えた、設備が整ったエレガントで居心地の良いキッチンには、高品質のプラハゴールド花崗岩のワークトップとバルコニーがあります。
このアパートは、1900年に建てられた歴史的建造物に登録されている建物内にあり、オーク材のヘリンボーン張りの床、アパートのドアに高品質のセキュリティロック、リビングルームに展開式ソファ、十分な収納スペース、小さな地下室、そしてもちろんインターネット（100 MBの光ファイバー）が備わっています。
周辺環境：カンディンスキー、ガブリエレ・ミュンター、フランツ・マルク、ライナー・マリア・リルケ、レベントロー伯爵夫人など、多くの著名人がこの街に住んでいたのも当然のことでしょう。今日でも、この街は最高の環境と、レベントロー伯爵夫人が「Schwabingは一つの状態である」と評した、国際的でリベラルな雰囲気を享受しています。
交通アクセス：住民用駐車許可証は年間約 30 ユーロで取得できますが、地下鉄のギゼラストラーセ駅とホーエンツォレルンプラッツ駅が、事実上、市全域をカバーしているため、多くの住民は自動車を利用していません。さらに、クアフュルステン広場では、バス 53 番とトラム 27 番を利用できます。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
2nd - エレベーターなし
築年:
世紀末に立てられた古い建物 高い天井
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり, ソファベッドあり
寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
床材:
フィッシュボーンフローリング床, 大理石床貼り
家具:
部分的にアンティーク, ミックス, サロン風, 高級
キッチン:
とてもよい ダイニングスペースのあるシステムキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, ダイニングテーブル 椅子2脚つき, 電気湯沸かし器, トースター, コーヒーメーカー, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
薄型テレビ, 衛星テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ, 衛星テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
日の光のよくさしこむ住居
２つのベランダ, 南向きベランダ, 北向きベランダ
中庭にむいた眺望
書き物机, 地下物置
２つのベランダ, 南向きベランダ, 北向きベランダ
中庭にむいた眺望
書き物机, 地下物置
駐車場:
住居がその居住者のみが駐車可能な通りにある場合は、市民オフィス（KVR)で取得可能なパーク・ライセンスが必要です。
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 50,- € までの電気料金, 90,- € までのガス料金, インターネット
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Schwabing-West
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 徒歩で行ける距離にデパートあり, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
当該建築物はGEGの要請の対象ではありません