ルドウィグ：高級アパートメント
DAS LUDWIG は、Maxvorstadt地区、いわゆるブリエンナー地区という最高のロケーションに位置し、緑豊かで静かな環境にある高級デザインアパートメントです。中心部にあり、風格あるオデオン広場からもすぐ近くです。2019年に完成したこの新築ビルは、時代を超越したクラシックな外観、非常に印象的なエントランス、そして最高級の階段が魅力です。
エレガントな内装の 3 部屋のアパートメントは、温かみのある居心地の良いデザインコンセプトと、考え抜かれた快適さを提供しています。
ミュンヘン中心部での洗練された生活に理想的なロケーションと完璧な広さ：この複合施設の全居住者に提供される特別な特典は、約 120 平方メートルの広さのルーフテラス「スカイデッキ」で、大聖堂とバイエルンアルプスのパノラマの素晴らしい景色を眺めることができます。ミュンヘンのエレガントで都会的な生活へようこそ！街は文字通りあなたの足元に広がっています。イザール川沿いの大都市のすべての見どころまで、徒歩わずか数分でアクセスできます。ホーフガルテン、オペラ、マリエン広場、イングリッシュガーデンなど。
- エレガントなアパートの玄関ドアと枠
- 高品質のオーク材の寄木張り
- 高品質の室内ドア - 白塗装、隠しヒンジ付き
- すべての居室に個別調節可能な床暖房
- 高級バスルーム
- 高品質の天然石材
- WLAN インターネット接続（最大 500 Mbit の光ファイバーインターネット接続）
- 衛星テレビ（Astra および Hot Bird）
オプションの地下駐車場個別スペースに電気自動車用充電ステーションあり（高電圧および通常の電源コンセント：駐車場オプション 200 ユーロ/月、電気代別）。
フュンフ・ホーフ、ブリエンナー通り、テアティナー通り、レジデンツ通りには一流のショッピング施設が、周辺には市内で最高のレストランが軒を連ねています。
ホーフガルテンとイングリッシュガーデンは、くつろいだり、リラックスしたり、ジョギングしたりするのに最適な場所です。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
地階（日本式一階） - エレベーターあり
築年:
2019
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ゲストルーム
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ゲストルーム
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
床板, 天然石の床材, 床下暖房
家具:
明るい色調でおしゃれなインテリア, 高品質, デザイン志向
キッチン:
ハイクオリティー カウンターで仕切られた、居間につながるオープンキッチン, セラミック調理プレート, オーブン, 食器洗い機, 冷凍冷蔵庫, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
薄型テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
薄型テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
とてもおしゃれな大きなテラス
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 90,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット
オプション: 200,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
オプション: 200,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Maxvorstadt - Museumsviertel
ショッピング:
日常生活に必要なすべてのショップ, 薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, 書店, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, アイスクリームショップ, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2019
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 69,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 69,00 kWh/(m²*a)