Menzinger Straße
80638 München
80638 München
ID 14294
€ 3.250,-
含む: 管理費, 電気, 暖房費と給湯費, Wasser, インターネット;
オプション: ガレージ
オプション: ガレージ
3 部屋
約 110 m²
地階（日本式一階）
ID 14294
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賃貸可能期日
01.07.2026 から 6-36 ヶ月
最低賃貸期間
6 ヶ月
人数
2 人向き
サービス料
なし
制約事項
ノンスモーカーのみ, ペット不可
ビデオツアー
どこからでも、
にアクセスして、新しい住まいを簡単に、快適に内覧してください。
このフラットは私たち自身が撮影し、検査したものです。
Nymphenburgにあるこのエレガントな3LDKのマンションは、洗練された暮らしと特別な魅力を兼ね備えています。上品なヘリンボーン張りのフローリングが、各部屋に温かみのある時代を超越した雰囲気を醸し出し、インテリアの高級感を際立たせています。広々とした窓からは光がたっぷりと差し込み、心地よく開放的な空間を作り出しています。
特筆すべきは、丹精込めて造られた庭園です。都会の真ん中にありながら、静かな憩いの場となっています。隣接するウィンターガーデンは、居住空間を優雅に拡張し、四季を通じてくつろぎのひとときを誘います。快適さ、デザイン、そして静けさの完璧なバランスを求めるすべての方にとって、理想的な住まいです。
諸設備
インターネット
テレビ
電気掃除機
洗濯機
乾燥機
食器洗い機
タオル
ベッドシーツ
ヘアードライヤー
アイロン
地下室
ガレージ
エレベーター
ベランダ
テラス
情報
階層
地階（日本式一階） - エレベーターなし
築年
1924
部屋
居間 ソファセットあり
ダイニングルーム（居間とはセパレート）
寝室 ダブルベッド（マットレスは１つ）あり 140 x 200 cm
ワーキングルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
ダイニングルーム（居間とはセパレート）
寝室 ダブルベッド（マットレスは１つ）あり 140 x 200 cm
ワーキングルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材
フィッシュボーンフローリング床, 大理石床貼り
家具
部分的に新品同様, 部分的にアンティーク, 1～3 年, 高品質
キッチン
ダイニングキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, 電気オーブン, ガスレンジ, 換気フード, 電子レンジ, ワインクーラー, 食器完備
諸設備
地階に専属洗濯機あり
地階に専属乾燥機あり
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
地階に専属乾燥機あり
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル
庭
サンルーム, 地下物置
サンルーム, 地下物置
駐車場
家賃についての情報と説明
インクルーディング: 管理費, 電気代最大60,- €/月, 暖房費と給湯費, 水道料金, インターネット
オプション: 130,- € のシングルガレージ
オプション: 130,- € のシングルガレージ
敷金
家賃2か月分
公共放送受信料
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
省エネ建築物証明の
Year of construction: 1924
Type of Energy Performance Certificate: 消費証明書
主要エネルギー源: オイル
Energy efficiency class: E
エネルギー消費量特性値: 151,20 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: 消費証明書
主要エネルギー源: オイル
Energy efficiency class: E
エネルギー消費量特性値: 151,20 kWh/(m²*a)
アレッサンドラ・ ファビアーニ
シニア・カスタマーサービス
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Menzinger Straße
München Nymphenburg
- 瀟洒な住宅街
- ニンフェンブルク城公園そば, ボタニカル・ガーデンそば
- 約 6,0 km 北西 ミュンヘンの中心
路面電車
ルート・ナンバー 17 と N17, 駅 Maria-Ward-Straße (1 分 徒歩で)
バス
ルート・ナンバー 143, 151, 51 と N78, 駅 Maria-Ward-Straße (1 分 徒歩で)
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