高品質な4部屋のアパート賃貸物件
81245 München
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にアクセスして、新しい住まいを簡単に、快適に内覧してください。
- スタイリッシュで高品質、モダンな内装と設備：トレンディなアクセントのある調和のとれた全体コンセプト - こんな住まいで暮らしたい！
- 大きなダイニングテーブルとリビングエリア、南向きの広いバルコニーを備えた日当たりの良いキッチン付きリビングルーム
- 3つの快適なベッドルーム、うち2つにはトレンディなワークスペースとデスクが備わっています。
- 2つの広いバスルーム
- 2つの広いバルコニー
- 最適な間取り：フロント部分にリビングとゲストエリア、リア部分にさらに2つのベッドルーム
- 床材：リビングとベッドルームには、モダンな木目調のビニール床材を使用
- 1階には、専用の洗濯機と乾燥機を備えた広くて明るいユーティリティルーム
- 中庭テラスに自転車置き場
- 中庭にある共同ガーデン
- 非常に実用的：2024年にアパート全体が新たに塗装されました
高品質の防音窓：窓を閉めれば、ヒルダッハ通り南側に隣接する線路の列車の音はほとんど気になりません。
ショッピングにとても便利：モダンでトレンディなPasing・アルカデンまで、徒歩約 800 m、10 分ほど。
Sバーンおよび長距離鉄道へのアクセスが非常に良い：S3 - S8 および DB がPasing駅に直結：Pasing駅北口まで徒歩約 12 分、1000 m。
諸設備
情報
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 160 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室 160 x 200 cm
バスルーム2部屋
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
地階に専属乾燥機あり
薄型テレビ
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
２つの大きなベランダ, 南向きベランダ, 北向きベランダ
見通しのよい眺め, 緑豊かな中庭への眺め
共有ガーデン
納戸・物入れ
プラス: 電気料金
オプション: 100,- € までの地下ガレージ (Duplex)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: B
エネルギー消費量特性値: 66,80 kWh/(m²*a)
マリース・ 二グル
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。