81479 München
プラス: 電気料金, 暖房費と給湯費;
オプション: ガレージ, Garage
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最高級の住み心地 – 最高水準のガーデンアパート
静かな最高のロケーションで都会の贅沢を体験してください。約270 平方メートルの居住面積を持つこの特別なガーデンアパートは、優雅さ、快適さ、そして最新技術を兼ね備えています。専用エントランスと 地下駐車場への直接アクセスにより、最適なプライバシーが保証されています。
その設備は、デザイナーや大工による家具、スマートホームシステム、警報装置、寝室に設置されたエアコンなど、最高水準の要求を満たす環境を作り出しています。天井までの高さのある大きな窓が、部屋全体を光で満たします。
中心となるのは、60 平方メートルのリビングルームで、ロシュ・ボボワの豪華な家具、高級な寄木細工の床、エレガントな暖炉が備わっています。ここから、2 つの座席エリアと電動オーニングを備えた広々としたテラスに直接アクセスできます。すべてリモコンで簡単に操作できます。
ダイニングエリア（約 41 平方メートル）と独立したパントリー を備えたデザイナーズキッチンは、特注の家具、完璧な間取り、サイドバイサイド冷蔵庫などの 最高級家電製品が魅力です。
複数のアクセスポイントを備えた、広範囲をカバーする高速 WLANが、デジタルニーズに対応しています。
そのロケーションは？最高です。デリカテッセン「ケーファー」、オーガニックショップ、レストラン、医院、薬局が徒歩圏内にあります。Sバーン「Solln」駅も、映画館もわずか5分の距離です。自然愛好家には、イザール 川やForstenried公園が近くにあるのも嬉しいポイント。
3～4 ベッドルーム、最高品質の建築、比類のない居住性を備えたこの物件は、最高の要求を持つ国際的なテナントにとって、第一選択肢となるでしょう。
諸設備
情報
ダイニングスペース
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室 180 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室 140 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり 180 x 200 cm
作りつけ戸棚のあるドレッシングルーム
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
住居内の乾燥機
3台のスマートTV受像機（インターネット使用可）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
とてもおしゃれな大きなテラス
庭に面した部屋, 緑の眺望
庭
エアコン
プラス: 電気料金, 暖房費と給湯費
オプション: 約 200,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）; 200,- € ２台目の地下駐車場
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: A
Final energy consumption: 34,90 kWh/(m²*a)
スヴェンニャ・ シュテファン
シニア・カスタマーサービス
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検索クエリを入力するルート・ナンバー 134, 135 と 270, 駅 Sollner Straße (5 分 徒歩で)
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。