Sollnの一等地にある高級物件
Sollnの閑静な一等地にある最高級の住み心地：270m2の高級ガーデンフラット、独立したエントランス、地下駐車場への直接アクセス。ベッドルーム3室。床から天井までの窓
デザイナーズ家具（Roche Bobois）と大きな暖炉のある60m2のリビングルーム。床は寄木張り。2つのシーティングエリアのあるテラスに直接アクセス可能。
約41m2のキッチンとダイニング。独立した "執事用パントリー"。最高級の電化製品と家具。大型アイランドキッチン、冷蔵庫/冷凍庫1台、米国式サイド・バイ・サイド冷蔵庫/冷凍庫1台。床：寄木張り
複数のルーター/インターネットアクセスポイント。インターネット最高速度、
徒歩5分圏内に複数のショッピング施設（ケーファー、オーガニック食品店など）、レストラン、医者、薬局、幼稚園、SバーンSollnがある。
Solln映画館まで徒歩5分。イザール川とForstenrieder公園も近い。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
地階（日本式一階） - エレベーターあり
築年:
新建築（戦後に建てられた建物） 2016
部屋:
居間 ソファセットあり
ダイニングスペース
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室 180 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室 140 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり 180 x 200 cm
作りつけ戸棚のあるドレッシングルーム
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
ダイニングスペース
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室 180 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室 140 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり 180 x 200 cm
作りつけ戸棚のあるドレッシングルーム
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
床材:
フィッシュボーンフローリング床, タイル床貼り
家具:
新品, 新品同様, サロン風, デザイナー家具
キッチン:
高級 システムキッチン, 窓あり, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, セラミック調理プレート, サイド・バイ・サイドの冷凍冷蔵庫, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
3台のスマートTV受像機（インターネット使用可）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
3台のスマートTV受像機（インターネット使用可）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
テラス
庭
エアコン
庭
エアコン
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット, 地下駐車場2台分
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Solln
ショッピング:
薬局, ベーカリー, 肉屋, ドラッグストア, オーガニックショップ, オーガニック・ショップ, ブティック, リカーショップ, 青果店, デリカテッセン・ストア, 生花店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
レストラン（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, カフェ（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）, バー（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, アイスクリームショップ, 映画館
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2016
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: A
Final energy consumption: 34,90 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: A
Final energy consumption: 34,90 kWh/(m²*a)