80634 München
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どこからでも、
にアクセスして、新しい住まいを簡単に、快適に内覧してください。
間取りが素晴らしく、光がたっぷり差し込むこの2LDKのマンションでは、一歩足を踏み入れた瞬間からまるで自宅にいるかのような居心地の良さを感じられます。高品質な設備、広々とした窓、そして非常に快適で静かな住環境が魅力です。
リビングルームには、くつろげるソファエリアと素敵なダイニングスペースが設けられています。静かな寝室には、快適なダブルベッドと大きなクローゼットが備わっています。
特筆すべきは、広々としたウォークインシャワーとバスタブを備えた、自然光が差し込むモダンなバスルームです。独立したトイレも、日々の生活にさらなる快適さを提供します。
明るくモダンなキッチンには小さなダイニングセットがあり、朝の最初のコーヒーを楽しむのに最適です。
このアパートは、人気の地区Neuhausenという非常に好立地に位置しています。周辺には小さな商店、カフェ、レストランがすぐ近くにあります。 日用品の買い物ができる店舗や地下鉄駅（U1 / U7）があるロートクロイツ広場は、徒歩わずか約4分の距離にあります。ここから市内中心部（約10分）や中央駅（約5分）へもすぐにアクセスできます。
緑豊かな環境でリラックスしたい方には、わずか1kmほど離れたNymphenburg運河とそれに隣接する城の公園がおすすめです。散歩やジョギング、公園でのんびり過ごすのに最適です。また、一年中利用できる屋外プールを備えた人気のダンテバートも、約2kmの距離にあります。
このアパートは、静かで手入れの行き届いた、かつ都会的な住環境を好む単身者やカップルに特に適しています。
諸設備
情報
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
WC セパレート
住居内の乾燥機
薄型テレビ
DVD-Player
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
費用は賃貸料に含まれています
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 108,00 kWh/(m²*a)
ツィルヴィア・ ツェレシネス
カスタマーサービス
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Frundsbergstraße
München Neuhausen
- とてもよいロケーション
- ロートクロイツプラッツそば
- 静か
- 約 3,7 km 北西 ミュンヘンの中心
ルート・ナンバー 144, 53, 62, 63, N43 と N44, 駅 Rotkreuzplatz (3 分 徒歩で)
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
ミュンヘンのアパートや一軒家を個人で提供する場合、最低賃貸期間は6ヶ月と定められています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの横領とみなしており、そのためフラットや家屋の賃貸は最低6ヶ月以上でなければ弊社を通じては許可されません。一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。そのため、短期滞在用と長期滞在用を区別しています。テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸が許可されています。つまり、弊社では家具付き賃貸を1ヶ月から提供することができます。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。