83703 Gmund am Tegernsee
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Tegernsee渓谷の入口にある、伝統あるカンツラーホーフにあるモダンな家具付き住宅
この美しいアパートは、かつての大きな農場に位置し、完全に新しい家具が備わっています。畑、牧草地、馬の放牧地に囲まれた美しい一等地で、Tegernseeとミュンヘンへのアクセスも抜群です。 よく考えられた間取り、広々とした空間、高い天井、美しいオーク材の床など、最高のカントリーハウス気分をお楽しみください。高品質の木製ドア、自然光が入る広いバスルームとゲスト用トイレ、床暖房、非常に美しい木製窓、そして魅力的な小さなガーデンエリアのある広いテラスが、このアパートメントの高級な雰囲気を完成させています。 ここでは、熟練の職人技が随所に見られます。1階のアパートメントには、オリジナルの天井がそのまま残されています。かつての農場の要素と、現代的なインテリアデザイン、モダンな家具が見事に調和し、非常に特別な居住体験と、伝統と現代性の特別な融合を実現しています。
あらゆる方向への完璧なアクセス：車では、ミュンヘン南部の郊外（約 35～40 分）にある AIRBUS、INFINEON、B/S/H などの企業、また、バイエルンアルプスの端にある、おそらく最も人気のある高級住宅地である Tegernsee（約 10 分）にも、すぐにアクセスできます。
デュルンバッハとWaakirchenにある 2 つの近代的なスーパーマーケット（いずれも車で 5 分）では、最高のショッピングを楽しむことができます。
印象的な三角形の農場は 17 世紀に建てられ、1890 年にドレッチェル伯爵が購入、改装、改築しました。バイエルン馬飼育協会は 1916 年にドレッチェル伯爵から「カンツラーホーフ馬牧場」を購入し、1933 年にゲルト・ダレイデンに売却しました。ダレイデンは農場を再び大規模に改築、改修しました。 本館の馬小屋は牛舎に改築され、別館には建築業者の住居が設けられました。1階には従業員用の部屋がありました。1階には、建築業者の住居の隣に馬小屋、馬車や農機具用の車庫が残っていました。オリジナルのアーチ型の天井（ドーム型天井）は保存されており、今でも1階の住居で見ることができます。
諸設備
情報
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 160 x 200 cm
複層階にあるワーキングスペース
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
スマートTV受信機（インターネット接続あり）, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
タイル貼り暖炉
料金は家賃に含まれています
費用は賃貸料に含まれています
アレクサンダー ・タム
不動産コンサルタント
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よくある質問
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<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。