Nymphenburgの高級エリアにあるプレミアムアパートメント
日当たりの良い、周囲を囲む屋上テラスと、Nymphenburgの緑豊かで静かな環境を見渡せる素晴らしい眺望を備えた、代表的なアパートメントです。この高級物件は、Bulthaup 社のオーダーメイドのデザイナーズキッチンが魅力で、最新式の電化製品が備わっています。その中には、グリル、熱風、上下熱、電子レンジ機能を備えた多機能オーブン、2 つの温度ゾーンを備えたワイン冷蔵庫、Bora 社の誘導コンロなどがあります。
アパート全体には、快適な床暖房と、部屋全体に光があふれる大きな床から天井までのパノラマ窓が備わっています。2つのモダンなデザイナーズバスルームは、アントラサイト色のテラトーンタイルで仕上げられ、XXLサイズのバスタブやレインシャワーなどの豪華な設備が備わっています。高品質の造作家具が、収納スペースと優雅さをさらに高めています。
照明と外部ブラインド用のスイッチシステム、Gira の eNet アプリによるシーン制御を備えた最先端の電気設備により、照明の雰囲気を個別に調整することができます。全室にある調光可能なデザイナーズ照明およびビルトイン照明も、このアプリから操作可能であり、快適な住環境づくりに貢献しています。このアパートは、スタイリッシュな住空間と最先端のテクノロジー、そして素晴らしい眺望を併せ持っています。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
2nd - エレベーターあり
築年:
2017
部屋:
リビングダイニング 革張りのソファセット ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, タイル床貼り, 床下暖房
家具:
1～3 年, サロン風, デザイナー家具, モダン・ライン
キッチン:
高級 カウンターで仕切られた、居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, 電子レンジの組み込まれたオーブン, バースツール, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
薄型テレビ, Apple-TV
Sonos Airplay対応スピーカー
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
薄型テレビ, Apple-TV
Sonos Airplay対応スピーカー
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
日の光のよくさしこむ住居
とてもおしゃれで大きな屋根付きテラス
緑の眺望
地下物置
とてもおしゃれで大きな屋根付きテラス
緑の眺望
地下物置
駐車場:
個別ガレージ - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
費用は賃貸料に含まれています
費用は賃貸料に含まれています
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット, シングルガレージ
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2017
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 木質ペレット
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 76,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 木質ペレット
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 76,60 kWh/(m²*a)