プラス: 電気料金, 暖房, Wasser
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6つの部屋とウィンターガーデン、モダンな家具を備えたとてもフレンドリーなファミリーハウス。広くてオープンなキッチン、ダイニング、リビングエリアはウィンターガーデンと大きな暖炉があり、光がたっぷり入り、東西方向に配置されています。キッチンの前の小さなテラスでは、朝の太陽の下で素晴らしい朝食を楽しむことができます。広々としたウィンターガーデンは、光と空間、そして緑豊かな景色であなたを魅了します。 庭の西端には、とても素敵な屋根付きの屋外席があります。日当たりの良い庭には、ガレージへの専用出口があり、とても便利です。1階には、とても実用的で広々とした書斎があります。寝室、客間、書斎には新しい寄木張りの床が敷かれています。1階の廊下には大理石の床、ウィンターガーデンとリビング/ダイニング/キッチンエリアには、木目調の高品質なミネラル床が使用されています。 2つのバスルーム（上階と下階）に加え、1階にはゲスト用トイレがあります。 ザウパークに面した非常に静かな住宅街。同時に、あらゆる方向へのアクセスも完璧です。 単独ガレージと前方の駐車スペース（ザルツァッハ通りからアクセス可能）が含まれます。
ご注意：庭のプールは撤去され、設備の一部ではなくなりました。その場所には芝生が敷かれる予定です。
諸設備
情報
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 140 x 200 cm
シングルベッド1台の３つ目の寝室 90 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり
ワーキングルーム
バスルーム2部屋
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
地階にある乾燥機
薄型テレビ
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
ベランダ
小さなテラス, 東向きテラス
庭に面した部屋, 緑の眺望
庭
サンルーム, 納戸・物入れ, 地下物置, お掃除ロボット
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: E
Final energy consumption: 137,90 kWh/(m²*a)
ニコール・ カウフマン
シニア・カスタマーサービス
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Ramsauer Straße
München Obersendling
- よい住宅街
- ズードパーク（南公園）すぐそば
- とても静か
- 約 6,4 km 南西 ミュンヘンの中心
ルート・ナンバー 51, 駅 Geisenhausenerstraße (5 分 徒歩で)
ルート・ナンバー 136, 51, 53, 63 と N41, 駅 Ratzingerplatz (10 分 徒歩で)
ルート・ナンバー 132, 151 と 51, 駅 Drygalski-Allee (10 分 徒歩で)
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。