85598 Vaterstetten
プラス: 電気料金, 暖房費と給湯費
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Vaterstettenにあるこの特別な一戸建て住宅は、最高の居住性、広々とした空間、そして完全なプライバシーを兼ね備えています。U字型の建築構造のおかげで、この住宅は人目につかないジャグジー付きの庭に面しており、屋外でリラックスした時間を過ごすのに理想的な隠れ家となっています。
1階には、2つの広々としたリビングエリアが連続しており、暖炉とスタイリッシュなバーが備わっています。高品質のキッチンには、一流のミーレ社製の家電製品とクッカーが装備されており、あらゆる要望を満たします。
さらに、この階には書斎、広々としたベッドルームと隣接するバスルーム、そして屋内ゴルフシミュレーターとサウナを備えた豪華なフィットネスエリアがあります。
上層階には、3つの明るいベッドルームと2つのモダンなバスルームがあります。ベッドルームは、居住者の個々のニーズに合わせて柔軟にレイアウトを変更したり、用途を変更したりすることができます。ご家族、ゲスト、ホームオフィスに最適です。
地下には、プライベートホームシアター、作業場、ホビールームなど、レジャー、創造性、最高レベルのエンターテイメントを楽しむのに最適な、さらなるハイライトが待っています。
この住宅は、広々とした空間、高級感、そして考え抜かれた空間コンセプトを融合し、くつろぎと社交の両方を可能にする住環境を実現しています。
諸設備
情報
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室
４つめの寝室 ベットで
ワーキングルーム
ホームシアター
ウォークイン・クローゼット3台
ホビールーム
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
WC セパレート
2台のスマートTV受像機（インターネット使用可）, プロジェクター
Sonos Airplay対応スピーカー
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
定額制インターネット (ダウンロードは 150 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
大きなベランダ
大きなテラス
庭に面した部屋
庭
サウナ
ワールプール
フィットネス・エリア, 地下物置, ピアノ, 電動サンシェード, ファイアープレース
E-モビリティーのチャージ可能により
２つの外部スペース
費用は家賃に含まれます
屋外駐車スペース
プラス: 電気料金, 暖房費と給湯費
ギウリア・ ファビアーニ
シニア・カスタマーサービス
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。