スタイリッシュな雰囲気の専用プライベート住宅
Vaterstettenにあるこの特別な一戸建て住宅は、最高の居住性、広々とした空間、そして完全なプライバシーを兼ね備えています。U字型の建築構造のおかげで、この住宅は人目につかないジャグジー付きの庭に面しており、屋外でリラックスした時間を過ごすのに理想的な隠れ家となっています。
1階には、2つの広々としたリビングエリアが連続しており、暖炉とスタイリッシュなバーが備わっています。高品質のキッチンには、一流のミーレ社製の家電製品とクッカーが装備されており、あらゆる要望を満たします。
さらに、この階には書斎、広々としたベッドルームと隣接するバスルーム、そして屋内ゴルフシミュレーターとサウナを備えた豪華なフィットネスエリアがあります。
上層階には、3つの明るいベッドルームと2つのモダンなバスルームがあります。ベッドルームは、居住者の個々のニーズに合わせて柔軟にレイアウトを変更したり、用途を変更したりすることができます。ご家族、ゲスト、ホームオフィスに最適です。
地下には、プライベートホームシアター、作業場、ホビールームなど、レジャー、創造性、最高レベルのエンターテイメントを楽しむのに最適な、さらなるハイライトが待っています。
この住宅は、広々とした空間、高級感、そして考え抜かれた空間コンセプトを融合し、くつろぎと社交の両方を可能にする住環境を実現しています。
翻訳：DeepL
諸設備
部屋:
リビングルーム2室 ソファセットおよびダイニングセットあり, 革張りのカウチあり
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室
４つめの寝室 ベットで
ワーキングルーム
ホームシアター
ウォークイン・クローゼット3台
ホビールーム
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
WC セパレート
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室
４つめの寝室 ベットで
ワーキングルーム
ホームシアター
ウォークイン・クローゼット3台
ホビールーム
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
WC セパレート
床材:
フローリング床材, カーペット敷き, タイル床貼り
家具:
新品同様, とても良い, 高級, モダン・ライン
キッチン:
大型キッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, トースター, 自動コーヒーメーカー, ダイニング家具セット, 食器完備
諸設備:
洗濯機と乾燥機のあるユーティリティ・ルーム
2台のスマートTV受像機（インターネット使用可）, プロジェクター
Sonos Airplay対応スピーカー
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
2台のスマートTV受像機（インターネット使用可）, プロジェクター
Sonos Airplay対応スピーカー
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 150 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 150 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
明るい家
大きなベランダ
大きなテラス
庭に面した部屋
庭
サウナ
ワールプール
フィットネスエリア , 地下物置, ピアノ, 電動サンシェード, ファイアープレース
大きなベランダ
大きなテラス
庭に面した部屋
庭
サウナ
ワールプール
フィットネスエリア , 地下物置, ピアノ, 電動サンシェード, ファイアープレース
駐車場:
個別ガレージ
E-モビリティーのチャージ可能により
２つの外部スペース
費用は家賃に含まれます
屋外駐車スペース
E-モビリティーのチャージ可能により
２つの外部スペース
費用は家賃に含まれます
屋外駐車スペース
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, シングルガレージ, ２つの外部スペース
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
Vaterstetten
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店
飲食:
ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
エネルギー証明書はまだ弊社に提出されていません。