Bogenhausen: バルコニー付きの1.5ルームフラット、スタイリッシュ、モダン - 空室
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 床から天井までの大きな窓
- バルコニー付きの広々としたリビング・寝室エリア
- エネルギー効率クラスB - エネルギー消費量72.7
説明
広々としたリビング・ベッドルームエリアは、軽やかな仕切り壁によってエレガントに区切られています。床まで届く大きな窓と、温かみのある明るい色調が、親しみやすい雰囲気を醸し出しています。リビングエリアからは、手入れの行き届いた緑地を見渡せるバルコニーへ出ることができ、リラックスするのに最適です。
オーダーメイドのキッチンユニットは、空間に調和して溶け込んでいます。砂色調のスタイリッシュなバスルームには、床面と同じ高さのシャワーとモダンな設備が備わっています。独立した収納室、玄関ホールの造り付け収納、そして地下室の収納スペースが、実用的な収納スペースを確保しています。
この物件には、2階建ての地下駐車場（購入価格20,000ユーロ）も付帯しています。建物内には、洗濯・乾燥室および施錠可能な自転車置き場も完備されています。
静かな環境に位置する、明るくモダンなアパートメントです。都会での住まい、セカンドハウス、あるいは魅力的な投資物件として理想的です。
設備
建物：
- エレベーター
- 電動ブラインド
- デジタル個別室温制御付き床暖房
- 地下階に共用洗濯・乾燥室
- EnEv 2009基準に基づくKfWエネルギー効率住宅85 – 長期的に低い光熱費
- 地下駐車場（デュプレックス式）、上層階、および地下収納スペース
- 床面と同じ高さのレインシャワーを備えた、上品なタイル張りのバスルーム
- 冷蔵庫・冷凍庫一体型、セラミックコンロ、オーブン、電子レンジ、食器洗浄機を備えたキッチン
- 玄関ホールとウォークインクローゼットに実用的な造り付け収納
本物件は家具付きで販売されます。写真に写っている家具は設備の一部であり、購入価格に含まれています。購入時に備品リストをお渡しします。一部の装飾品は当社のインテリア部門の商品であり、購入価格には含まれていませんが、ご希望であれば別途ご購入いただけます。
ロケーション
エレガントなBogenhausen地区の南東部に、モダンで格式ある街並みが誕生しました。静かな脇道に佇むこのアパートメントは、現代的な住宅ビル内に位置しています。周辺には、プリンツレゲンテン通りにある未来的な「BAVARIA TOWERS」や、オフィス・商業スペースを備えた建築的に目を引く「Der Bogen」など、印象的な建築物が立ち並んでいます。 カフェ、レストラン、ショッピング施設、フィットネスジムがすぐ近くにあります。
インフラも充実しており、日用品を扱う店舗へは徒歩で簡単にアクセスできます。さらに、近隣のイザール川沿いの緑地、プリンツレゲンテン劇場、ヴィラ・シュトゥックが、充実した余暇と高い生活の質を約束します。
交通の便も理想的です。ミッテラー・リングを経由すれば市内のどこへでも素早くアクセスでき、A94号線を利用すれば数分で山岳地帯や空港へ向かうことができます。公共交通機関へのアクセスも非常に良好です：
トラム：19番線、ヴォーゲルヴァイデプラッツ停留所 – 徒歩約3分
バス：X30、149、N74系統 – 徒歩約3分
Sバーン：S2、S4、S6、S8系統、ロイヒテンベルクリング駅 – 徒歩約9分
都会の活気と静かな暮らしを理想的に融合させたロケーション。高い快適性と持続的な資産価値向上の可能性を兼ね備えています。
エネルギー情報
追加情報
短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新規の不動産所有者や投資家の方々に対し、コンサルティング、賃貸管理、および不動産に関する各種サービスも喜んで提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占販売委託を受けております。
なお、本デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。