Bogenhausen: 3.5ルームの広々としたフラット。
識別子:
70305
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
117.84 m²
建設年:
1967
使用可能面積約:
133.33 m²
住宅手当:
709 €
コンディション:
モダン化済み
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
2
バスルーム:
2
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
階:
1
フローリング:
パルケ, タイル
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 明るく日差しがたっぷり差し込む空間
- 周囲を囲む日当たりの良いバルコニー
- 小さなダイニングスペースを備えた広々としたキッチン
説明
この魅力的な3.5LDKのマンションは、1967年に建設された手入れの行き届いた住宅団地の1階に位置しています。エレベーターが完備されています。この住戸は、考え抜かれた間取りと広々とした窓が特徴で、明るい光と開放感あふれる空間を実現しています。
すべての部屋から、緑豊かな景色を望む回廊式のバルコニーへ出ることができます。リビングルームは家具を配置しやすく、楽しいひとときを過ごすのに最適です。キッチンには小さなダイニングテーブルを置くスペースがあります。実用的なキッチン設備は購入価格に含まれています。 玄関ホールには、ご家族やゲストのための広いダイニングスペースを設けることができます。寝室には十分な収納スペースがあり、クラシックな白を基調としたスタイリッシュな専用バスルーム（バスタブ付き）が備わっています。トイレと洗濯機接続口を備えた独立したシャワー室も、同様に魅力的なタイル張りとなっています。掃除機などの収納には実用的な収納室があり、玄関ホールにはコート掛け用の十分なスペースも確保されています。
この物件には広々とした地下収納スペースが付属しています。敷地内には自転車置き場やコインランドリーも完備されています。
ご希望に応じて、地下駐車場内の広い専用駐車スペースを購入することも可能です。
購入価格：住居 725,000ユーロ + 駐車スペース 30,000ユーロ = 合計購入価格 755,000ユーロ
すべての部屋から、緑豊かな景色を望む回廊式のバルコニーへ出ることができます。リビングルームは家具を配置しやすく、楽しいひとときを過ごすのに最適です。キッチンには小さなダイニングテーブルを置くスペースがあります。実用的なキッチン設備は購入価格に含まれています。 玄関ホールには、ご家族やゲストのための広いダイニングスペースを設けることができます。寝室には十分な収納スペースがあり、クラシックな白を基調としたスタイリッシュな専用バスルーム（バスタブ付き）が備わっています。トイレと洗濯機接続口を備えた独立したシャワー室も、同様に魅力的なタイル張りとなっています。掃除機などの収納には実用的な収納室があり、玄関ホールにはコート掛け用の十分なスペースも確保されています。
この物件には広々とした地下収納スペースが付属しています。敷地内には自転車置き場やコインランドリーも完備されています。
ご希望に応じて、地下駐車場内の広い専用駐車スペースを購入することも可能です。
購入価格：住居 725,000ユーロ + 駐車スペース 30,000ユーロ = 合計購入価格 755,000ユーロ
設備
- バスタブとシャワー付きのバスルーム
- 独立したシャワー室
- 便利な収納室
- 高品質な寄木張りの床とタイル張りの床
写真に写っているインテリアは販売価格に含まれておりません。
ロケーション
緑豊かな環境にありながら、都心の利便性を享受
この魅力的な物件は、ミュンヘン・BogenhausenのArabellapark近くに位置し、手入れの行き届いた住宅団地内にあり、豊かな緑に囲まれています。住民からは、充実したレジャー環境とミュンヘン中心部へのアクセスが良好な点が特に高く評価されています。
日用品を扱う店舗や学校、医療施設はすべてすぐ近くにあります。
U4線（Arabellapark駅）を利用すれば、ミュンヘン中央駅まで10分でアクセス可能です。また、車であればミッテラー・リング経由で主要道路網へのアクセスも良好です。
近隣のコジマバート（Cosimabad）やフィットネスセンター、その他様々なスポーツ施設が、多彩なレジャー体験を提供しています。さらに、自転車で10分ほどの距離にあるイングリッシュ・ガーデンへの近さも、この特別なロケーションの魅力をさらに高めています。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
E
エネルギー効率値:
138.9 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1967
追加情報
この物件は即日入居可能です。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新規の不動産所有者や投資家の方々に、コンサルティング、賃貸仲介、および不動産に関するあらゆるサービスを提供いたします。
Mr. Lodgeは、この物件を独占仲介しております。
なお、本デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載内容はすべて所有者または委託者からの情報に基づいています。弊社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
翻訳：DeepL