Schwabing-West: オリンピアパーク近くの高級フラット。
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 広々とした間取り - 高品質なリフォーム - 実用的な設備 - 新品同様の家具 - 趣味の良い家具 - 収納ベッド付きビルトインクローゼット - 必要な家電製品がすべて揃ったキッチン - 東向きの陽当たりの良いバルコニー - シャワー付きのモダンなバスルーム
- 室内エアコン - バスルームに洗濯機と乾燥機 - ビル内にエレベーター - 地下駐車場（1台分） このアパートは家具付きで販売されます。写真に写っている家具は設備の一部であり、購入価格に含まれています。
説明
約33平方メートルの居住空間は、極めて効率的でありながらスタイリッシュにデザインされています。エレガントに組み込まれた折りたたみベッドは、日中は広々としたリビングスペースを確保し、綿密に考え抜かれた空間コンセプトを際立たせています。白を基調とした広々としたシステムキッチンは、すっきりとしたラインと時代を超えた美しさが魅力であり、高級感のある寄木張りの床が、アパートメントに温かみのある上質な雰囲気を醸し出しています。
モダンな設備を備えたバスルームは、空間全体と調和しており、床面と同じ高さのシャワーに加え、洗濯機と乾燥機も完備されています。これは、特に学生向け賃貸市場において、大きな付加価値となる特徴です。広々とした東向きのバルコニーは、居住空間を屋外へと広げ、心地よく光溢れる雰囲気を演出します。
専用の地下収納スペースと地下駐車場内の専用駐車スペースが、この魅力的な投資物件をさらに充実させ、長期的な価値の安定性と賃貸需要の確保に寄与しています。
購入価格：マンション 349,000ユーロ + 地下駐車場専用駐車スペース 25,000ユーロ = 374,000ユーロ
設備
ロケーション
この住宅団地は、ミュンヘン中心部から北へわずか約4.5キロの場所にあり、都会的な生活と自然豊かなレクリエーションを理想的に組み合わせた、学生のニーズにぴったりの環境です。特に、玄関を出るとすぐそこにあるルイトポルト公園がすぐ近くにあるのが大きな魅力です。 緑の中で勉強したり、ジョギングやヨガを楽しんだり、友人と会ったり、大学帰りにリラックスしたり、この公園ではさまざまなレジャーやレクリエーションを楽しむことができます。さらに、わずか数分の距離にあるオリンピア公園も、広大な緑地、スポーツ施設、イベント、レジャー施設など、ミュンヘンの若者たちに人気のスポットです。
学生寮周辺のインフラは素晴らしいです。スーパーマーケット、カフェ、レストラン、フィットネスクラブ、その他の日常生活に必要な施設がすぐ近くにあるため、日常生活が特に快適になります。交通の便も最適です。トラム 27 号線が学生寮のすぐ前に停車し、2 駅先にある地下鉄ペトゥエルリング駅 (U3) までわずか 2 駅です。 そこから、大学、高等教育機関、市内中心部へも便利かつ迅速にアクセスできます。さらに、すぐ近くには他のバス路線やトラム路線も走っています。車やカーシェアリングを利用する学生にとっては、ペトゥエルリング（約 300 m 離れた場所）にある A9 高速道路へのアクセスも追加の利点となります。
エネルギー情報
追加情報
このアパートは空室で、購入者はすぐに利用できます。投資用としても、自己使用用としても最適です。家具付き短期賃貸のトップエージェントである Mr. Lodge は、新しいオーナーや投資家に対して、不動産に関するコンサルティング、賃貸、サービスなどを喜んで提供いたします。Mr. Lodge は、このアパートを独占販売しています。
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