Sendling：高品質に改装された2部屋のアパート - 間もなく空室
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 共同生活に適した間取り - 魅力的な改装 - 広いシステムキッチン - 趣味の良い部分家具付き - 廊下のワードローブ - 必要な家電製品（洗濯乾燥機を含む）がすべて揃ったキッチン - リビングルームのダイニングテーブルと椅子 - 3人掛けソファとチェスト付きのリビングルーム - デザイナーズハイベッドと一体型オフィスエリア付きベッドルーム
- 広々としたワードローブ - モダンな自然光バスルーム（レインシャワー付き） - バスルームに大型のイタリア製タイル - 高品質のオーク材のフローリング - Bose サウンドシステム - ガスサーモによる暖房、2035 年には地域暖房
- 地下室に追加の収納スペースアパートは一部家具付きで販売されます。写真に写っている家具は設備の一部であり、購入価格に含まれています。
説明
2つの間取りの良い、独立した部屋は、リビング、寝室、ワークスペースなど、さまざまな用途に柔軟に対応でき、カップルにも共同生活にも魅力的な物件となっています。
独立したキッチンにはビルトインキッチンが備わっており、機能的にリビングコンセプトに溶け込んでいます。玄関にはコート掛け用のスペースがあり、追加の収納スペースとなっています。一部家具付きでの引き渡しにより、個性を生かしたインテリアを簡単に実現できます。地下室には組み込み式の棚システムがあり、この物件の魅力をさらに高めています。
設備
ロケーション
ライパート通りは、Sendlingの中心部に位置しています。ミュンヘン南西部に位置するこの地区は、のどかで家族向けの雰囲気、緑豊かな環境、イザール川や市内中心部への近接性で特に高く評価されています。 自然豊かなこの地区は、ミュンヘン動物園ヘラブルンや、イザール川沿いの広大な緑地、人気のレクリエーションエリアフラウハーなどで特に有名です。また、近くのヴェストパークや、すぐそばにあるゼンドリング公園も、散歩やリラクゼーションに最適です。 その他のレジャー施設としては、クライミング＆ボルダリングセンター、ズードバート、イザール川近くのゴルフクラブなどがあります。Sバーン「Mittersendling」駅まで徒歩わずか4分と、公共交通機関へのアクセスも抜群で、ミュンヘン市内中心部まで数分で到着します。ミュンヘンのマリエン広場まで約15分です。 バス路線 53 番および 134 番は、徒歩 5 分以内でアクセスできます。バス路線 53 番は、ロートクロイツ広場を経由し、Schwabingのミュンヘナー・フライハイトで終点となります。バス路線 134 番を利用すると、17 分でミュンヘン最大の民衆祭会場、テレージエンヴィーゼに到着します。 Sendlingの中心部にある、ミュンヘンで最も重要な交通の要所である「ハラース」まで、徒歩わずか 9 分です。ここでは、広々とした座席エリアや噴水、木陰で、世紀の変わり目に建てられた、ユーゲントシュティール様式やネオ・ルネサンス様式の印象的な建築物のファサードに囲まれて、少しリラックスすることができます。 ハラス周辺には、数多くの人気レストランやショッピング施設があります。アドベントの期間中は、クリスマスマーケットが開催されます。
日常的な買い物には、スーパーマーケット、オーガニックマーケット、ドラッグストア、薬局、医院、レストランなどが周辺にあります。また、ハラスにあるSendlingの週市や、ユニークな居酒屋「アウグスティナー・シュッツェンガルテン」も、この地域の多彩な魅力をさらに引き立てています。 幼稚園、保育園、小学校もすぐ近くにあります。ダンテ・ギムナジウムやクレンツェ・ギムナジウムなどの中等学校も、公共交通機関や徒歩で 15 分以内で簡単にアクセスできます。Sendlingへようこそ！
エネルギー情報
追加情報
一部家具付きのアパートは現在、所有者が居住しており、2026年2月1日に空室となります。最新の家賃は1,750ユーロ（光熱費、電気代、インターネット定額料金込み）でした。投資用としても、自己使用用としても最適です。
家具付き賃貸物件のトップエージェントである Mr. Lodge は、新しいオーナーや投資家の皆様に対して、不動産に関するコンサルティング、賃貸、サービスなどを提供しています。Mr. Lodge は、このアパートメントを独占販売しています。
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