81679 München
オプション: ガレージ, クリーニング
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ミュンヘン・BogenhausenのHerzogpark：威厳ある建築、由緒ある歴史。
古木に囲まれ、イザール川、モンゲラス通り、Oberföhring通りに囲まれた場所。この環境の中で、Herzogparkスイートは、並外れた居住の喜びを提供しています。ミュンヘンの有名な建築事務所、シュタイドル・アーキテクテンが設計した、約 26 平方メートルから 90 平方メートルの、よく考えられたユニークな 1 ベッドルームおよび 2 ベッドルームのスイートをご用意しています。旧フランス総領事館の公園内に建設されました。
豪華な木製のドア、スタッコ技法を用いた壁のデザイン、上質なテラゾ、そしてエレガントな照明を備えた、代表的で広々としたエントランスエリア - 現代的でエレガントなデザイン。オイル仕上げのオーク材の寄木張りフローリング。全室に床暖房を設置。高い防音性と、制御された居住空間の換気。すべてのスイートには、床から天井までの窓が設置されており、非常に明るく開放的な居住感を実現しています。スタイリッシュな壁と床のタイル、高品質でモダンな水栓、エレガントなビルトイン家具、その他多くの精巧な設備が、エレガントなバスルームを彩っています。
非常に実用的なサービス：週1回の清掃と14日ごとのリネン交換を追加予約することができます。
諸設備
情報
ガレリー（ロフト）上のスリーピング・エリア ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
浴室とフロアレベルのシャワー
ゲスト用 WC
薄型テレビ2台, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
物件は２階層にわたります, 地下物置
オプション: 約 160,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）; 毎週のクリーニング
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 再生ＣＨＰ（熱電併給システム）, 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 66,60 kWh/(m²*a)
ツィルヴィア・ ツェレシネス
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Mauerkircherstraße
München Herzogpark
- 瀟洒な住宅街
- イザール川のそば, イギリス庭園そば
- 約 2,8 km 北東 ミュンヘンの中心
ルート・ナンバー 188 と 189, 駅 Isarring (6 分 徒歩で)
ルート・ナンバー 59, 駅 Herzogpark (9 分 徒歩で)
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
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指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。