Herzogpark Suites - 特別な生活
Der Herzogpark in München-Bogenhausen: Herrschaftliche Architektur, vornehme Geschichte.
Umgeben von alten Bäumen, eingebettet zwischen Isar, Montgelas- und Oberföhringer Straße. In dieser Kulisse bieten wir mit den Herzogparksuiten einen außergewöhnlichen Wohngenuss. Angeboten werden durchdachte, einzigartige 1- und 2-Zimmer-Suiten mit Wohnflächen von rund 26 bis 90 m², entworfen vom renommierten Münchner Büro steidle architekten. Enstanden im ehemaligen Park des französischen Generalkonsulats.
Repäsentativer und großzüger Eingangsbereich mit edlen Holztüren, Wandgestaltung in Stucco-Technik, feinem Terrazzo sowie eleganter Beleuchtung - zeitgemäßes und elegantes Design. Eichenholzparkett geölt, im Fischgrat verlegt. Fußbodenheizung in allen Räumen. Hoher Schallschutz und kontrollierte Wohnraumbelüftung. In sämtlichen Suiten sorgen bodentiefe Fenster für ein ganz besonders lichtes und freies Wohngefühl. Elegante Bäder mit stilvollen Wand- und Bodenfliesen, die hochwertigen modernen Armaturen, die eleganten Einbaumöbel oder die vielen weiteren exquisiten Ausstattungskomponenten kreieren ein ein anspruchvolles Wohnerlebnis.
Alle Wohnungen verfügen über eine zentralgesteuerte Belüftungsanlage, die die Luft auch in Ihrer Abwesenheit reguliert und zirkuliert. Das System ist für den Sommerbetrieb mit einer Klimaanlage kombiniert, so dass sich die im Apartment befindende Luft um bis zu 2 Grad abkühlt wird.
In den Herzogparksuiten sind die Galerie-Wohnungen mit ihrem offenen Wohnkonzept der Schatz an sich. Über zwei Etagen hinweg erstrecken sich nicht nur die Räume, sondern auch die Fensterbereiche. Der Wohnraum wächst mit partiellen Raumhöhen von über 5 Metern sogar über sich selbst hinaus.
Sehr praktisch: Es kann eine wöchtentliche Reinigung und ein 14-tägiger Wäschewechsel hinzugebucht werden.
翻訳：DeepL
諸設備
方向:
道路向き
階層:
1st - エレベーターあり
築年:
新建築（戦後に建てられた建物） 2021
部屋:
居間と寝室のコンビネーション:
ソファ, ダブルベッド 160 x 200 cm, 作りつけ戸棚
浴室とフロアレベルのシャワー
ソファ, ダブルベッド 160 x 200 cm, 作りつけ戸棚
浴室とフロアレベルのシャワー
床材:
フィッシュボーンフローリング床, 床下暖房, 陶石タイル床
家具:
新品同様, 高品質, デザイナー家具
キッチン:
リビングエリアにオープンキッチンとダイニングエリア, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 冷蔵庫, 食器洗い機, 電気湯沸かし器, エスプレッソメーカー, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
薄型テレビ, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
２つの小さなベランダ
地下物置
地下物置
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, インターネット
オプション: 約 160,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）; 毎週のクリーニング
オプション: 約 160,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）; 毎週のクリーニング
敷金:
家賃1か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 再生ＣＨＰ（熱電併給システム）, 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 66,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 再生ＣＨＰ（熱電併給システム）, 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 66,60 kWh/(m²*a)