Buchauerstraße
81479 München
81479 München
ID 14479
€ 8.900,-
含む: 管理費, インターネット;
プラス: 電気料金, 暖房, Wasser;
オプション: ガレージ, Garage
プラス: 電気料金, 暖房, Wasser;
オプション: ガレージ, Garage
7 部屋
約 270 m²
地階（日本式一階）
ID 14479
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賃貸可能期日
即時 から 6-36 ヶ月
最低賃貸期間
6 ヶ月
Number of tenants
6 人向き
サービス料
なし
制約事項
ノンスモーカーのみ, ご注意ください： 好まれる賃借期間は最低12ヶ月, ペット不可
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最高級の住み心地 – 最高水準のガーデンアパート
静かな最高のロケーションで都会の贅沢を体験してください。約270 平方メートルの居住面積を持つこの特別なガーデンアパートは、優雅さ、快適さ、そして最新技術を兼ね備えています。専用エントランスと 地下駐車場への直接アクセスにより、最適なプライバシーが保証されています。
その設備は、デザイナーや大工による家具、スマートホームシステム、警報装置、寝室に設置されたエアコンなど、最高水準の要求を満たす環境を作り出しています。天井までの高さのある大きな窓が、部屋全体を光で満たします。
中心となるのは、60 平方メートルのリビングルームで、ロシュ・ボボワの豪華な家具、高級な寄木細工の床、エレガントな暖炉が備わっています。ここから、2 つの座席エリアと電動オーニングを備えた広々としたテラスに直接アクセスできます。すべてリモコンで簡単に操作できます。
ダイニングエリア（約 41 平方メートル）と独立したパントリー を備えたデザイナーズキッチンは、特注の家具、完璧な間取り、サイドバイサイド冷蔵庫などの 最高級家電製品が魅力です。
複数のアクセスポイントを備えた、広範囲をカバーする高速 WLANが、デジタルニーズに対応しています。
そのロケーションは？最高です。デリカテッセン「ケーファー」、オーガニックショップ、レストラン、医院、薬局が徒歩圏内にあります。Sバーン「Solln」駅も、映画館もわずか5分の距離です。自然愛好家には、イザール 川やForstenried公園が近くにあるのも嬉しいポイント。
3～4 ベッドルーム、最高品質の建築、比類のない居住性を備えたこの物件は、最高の要求を持つ国際的なテナントにとって、第一選択肢となるでしょう。
諸設備
インターネット
テレビ
電気掃除機
洗濯機
乾燥機
食器洗い機
タオル
ベッドシーツ
ヘアードライヤー
アイロン
地下室
ガレージ
エレベーター
ベランダ
テラス
Information
階層
地階（日本式一階） - エレベーターあり
築年
新建築（戦後に建てられた建物） 2016
部屋
居間 ソファセットあり
ダイニングスペース
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室 180 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室 140 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり 180 x 200 cm
作りつけ戸棚のあるドレッシングルーム
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
ダイニングスペース
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室 180 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室 140 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり 180 x 200 cm
作りつけ戸棚のあるドレッシングルーム
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
床材
フィッシュボーンフローリング床, タイル床貼り
家具
新品, 新品同様, サロン風, デザイナー家具
キッチン
高級 システムキッチン, 窓あり, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, セラミック調理プレート, サイド・バイ・サイドの冷凍冷蔵庫, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, 食器完備
諸設備
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
3台のスマートTV受像機（インターネット使用可）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
3台のスマートTV受像機（インターネット使用可）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル
日の光のよくさしこむ住居
とてもおしゃれな大きなテラス
庭に面した部屋, 緑の眺望
庭
エアコン
とてもおしゃれな大きなテラス
庭に面した部屋, 緑の眺望
庭
エアコン
駐車場
家賃についての情報と説明
インクルーディング: 管理費, インターネット
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
オプション: 約 200,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）; 200,- € ２台目の地下駐車場
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
オプション: 約 200,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）; 200,- € ２台目の地下駐車場
敷金
家賃2か月分
公共放送受信料
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
省エネ建築物証明の
Year of construction: 2016
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: A
Final energy consumption: 34,90 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: A
Final energy consumption: 34,90 kWh/(m²*a)
ギャビン・ キャレイ
国際部長
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Submit search inquiryＳバーン
ルート・ナンバー S20 と S7, 駅 Solln (6 分 徒歩で)
バス
ルート・ナンバー 136, 駅 Diefenbachstraße (4 分 徒歩で)
ルート・ナンバー 134, 135 と 270, 駅 Sollner Straße (5 分 徒歩で)
ルート・ナンバー 134, 135 と 270, 駅 Sollner Straße (5 分 徒歩で)
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Frequently asked questions
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The specified rental period is binding. For example, if an apartment is offered for 1 June, it cannot be rented earlier and, as a rule, not significantly later. If your desired rental period differs from the offer, please inform your consultant. If a fixed end date is specified, the apartment cannot be extended. In the case of a variable rental period, slight deviations may be negotiable with the landlord.
Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
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The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.
As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.