Aubing: 入居して気分爽快 - 4部屋、西向きバルコニー、最高条件 - 即入居可
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 家族や投資家にとって理想的な間取り
- 広々とした公園まで徒歩わずか1分
- 複層ガラス（2層および3層）
説明
物件は常にメンテナンスが行われており、改修が必要な箇所はありません。 バスルームはすでに改装済みで、窓も新しくなり、最新の2重または3重ガラス製の断熱窓が設置されています。これにより、優れた断熱性と防音性を備えた快適な住環境が実現しています。
特筆すべきは西向きのバルコニーで、くつろぎの空間として、特に午後や夕方の時間帯には心地よい日差しを楽しむことができます。 現在、この物件は空室であり、すぐにご入居いただけます。
エネルギー効率の面でも、この建物は将来を見据えた設計となっています。建物にはすでに地域暖房の接続設備が整っており、多額の費用をかけずにいつでも切り替えが可能です。また、光ファイバー回線により、高速で安定したインターネット環境も確保されています。
この物件には、専用の電源を備えた地下室が付いており、追加の居住スペースや実用的な収納スペースとして活用できます。
4部屋あるため、ご家族や広さを求めるカップルに最適であるだけでなく、シェアハウスとして貸し出す魅力的な投資物件としても適しています。即入居可能、手入れの行き届いた状態、そしてモダンな設備が、この物件を特に魅力的なものにしています。
設備
- 西向きのバルコニー
- 住戸内に光ファイバー回線完備
- 電源設備付きの地下収納スペース
- 建物内にエレベーター完備
写真に写っている家具は物件の備品であり、購入価格に含まれています。購入時に備品リストをお渡しします。
ロケーション
この物件は、ミュンヘン西部の都市部にある人気の高い住宅街に位置しており、静かな通り、豊かな緑、そして広々とした庭を備えた手入れの行き届いた住宅が特徴です。スーパーマーケット、パン屋、薬局など、日用品の買い物ができる店舗は徒歩圏内にあり、医療機関や保育所も同様に徒歩圏内にあるため、日常生活を非常に快適に過ごすことができます。 ご家族には、多様な教育環境が整っています。複数の小学校や中学校、専門高校がすぐ近くにあり、音楽学校や公共図書館などのレクリエーション・教育施設も充実しています。
公共交通機関へのアクセスも抜群です。周辺には多数のバス路線が走り、近隣のSバーン駅（S3、S4、S20）を利用すれば、ミュンヘン中央駅や市内中心部、周辺地区へも迅速かつ快適にアクセスできます。
レジャーや憩いの場として、周辺には自然豊かな緑地、遊びやスポーツを楽しめる施設、公園などが整備されており、休息や運動、家族での活動に理想的な環境を提供しています。
静かな住環境、充実したインフラ、優れた交通アクセス、そして幅広い教育環境が組み合わさることで、この立地はミュンヘン西部において特に魅力的な住所となっています。
エネルギー情報
追加情報
短期家具付き賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新規の不動産所有者や投資家の方々に、コンサルティング、賃貸仲介、および不動産に関する各種サービスをご提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、本デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。