Neuaubing：安らぎの住まい、あるいは安定した収益源――広々とした4LDKマンション - 期間限定賃貸
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 家族や投資家にとって理想的な間取り
- 広々とした公園まで徒歩わずか1分
- 複層ガラス（2層および3層）
説明
住戸の広さは88.96平方メートルで、バルコニーに面した明るいリビングルームが魅力です。キッチンは南向きで光がたっぷり差し込み、その他の3つの部屋も西向きで、それぞれ日当たりが良好です。光ファイバー回線が整備されており、最新のデジタルインフラと最高の居住快適性を提供します。
住戸には、電源が備わった地下収納スペースが付属しています。 車両用には多数の屋外駐車スペースが用意されており、必要に応じて管理会社を通じてガレージの駐車スペースを借りることも可能です。自転車置き場は、玄関のすぐ前と地下室の両方にあります。
現在、この物件はMr. Lodgeを通じて2026年5月末まで家具付きで賃貸されており、光熱費込みの賃料は月額2,850ユーロで、投資家にとって特に魅力的な物件となっています。 また、賃貸契約終了後は、洗練された間取りを備えた、すぐに住めるモダンな住まいを求める居住者にとっても理想的な環境を提供します。
この物件は、高品質な設備、広々とした空間、そして柔軟な使い方を兼ね備えており、投資家にとっても居住者にとっても絶好の機会です。
設備
- 西向きのバルコニー
- 住戸内に光ファイバー回線完備
- 電源設備付きの地下収納スペース
- 建物内にエレベーターあり
写真に写っている家具は物件の備品であり、購入価格に含まれています。購入時に備品リストをお渡しします。
ロケーション
この物件は、ミュンヘン西部の都市部にある人気の高い住宅街に位置しており、静かな通り、豊かな緑、そして広々とした庭を備えた手入れの行き届いた住宅が特徴です。スーパーマーケット、パン屋、薬局など、日用品の買い物ができる店舗は徒歩圏内にあり、医療機関や保育園も同様に徒歩圏内にあるため、日常生活が特に快適です。 ご家族には、充実した教育環境が整っています。複数の小学校や中等学校、専門高校がすぐ近くにあり、音楽学校や公共図書館などのレクリエーション・教育施設も充実しています。
公共交通機関へのアクセスも抜群です。周辺には多数のバス路線が走り、近隣のSバーン駅（S3、S4、S20）を利用すれば、ミュンヘン中央駅や市内中心部、周辺地区へも迅速かつ快適にアクセスできます。
レジャーや憩いの場としては、自然豊かな緑地、遊びやスポーツを楽しめる施設、公園などが周辺にあり、休息や運動、家族でのアクティビティに理想的な環境を提供しています。
静かな住環境、充実したインフラ、優れた交通アクセス、そして幅広い教育環境が組み合わさることで、この立地はミュンヘン西部において特に魅力的な住所となっています。
エネルギー情報
追加情報
短期賃貸物件の家具付き賃貸分野をリードするエージェントとして、Mr. Lodgeは、新規の不動産所有者や投資家の方々に、コンサルティング、賃貸仲介、および不動産に関するあらゆるサービスを提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、本デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますのでご了承ください。