Neuaubing：明るい4部屋のアパート、西向きのバルコニー付き - 期間限定賃貸
識別子:
70276
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
88.96 m²
建設年:
1966
使用可能面積約:
91.23 m²
住宅手当:
527 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
3
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
2
フローリング:
ラミネート, タイル
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の付加価値税込み）
トップハイライト
- 家族や投資家に理想的な間取り - 西向きのバルコニー - 2重および3重の断熱ガラス窓 - マンション内の光ファイバー接続 - 電気接続付きの地下室 - 建物内のエレベーター 掲載されている家具は備品の一部であり、購入価格に含まれています。購入時には備品リストをご用意しています。
説明
この魅力的な4部屋のアパートは、36戸の集合住宅である9階建ての建物内にあります。2階に位置し、日当たりが良く快適な眺望を楽しめる西向きのバルコニーが魅力です。エレベーターにより、すべての階へ快適に移動できます。
アパートの面積は 88.96 平方メートルで、バルコニーにアクセスできる明るいリビングルームが魅力です。キッチンは南向きで日光がたっぷり入り、他の 3 つの部屋も西向きで日光がたっぷり入ります。光ファイバー接続により、最新のデジタルインフラと最高の居住快適性を実現しています。アパートには、電源付きの地下室も付いています。車両用には、屋外駐車場が多数用意されており、必要に応じて管理会社を通じてガレージの駐車スペースを借りることができます。自転車用駐輪場は、玄関のすぐ前と地下室の両方にあります。現在、このアパートは、Mr. Lodge を通じて 2026 年 1 月まで家具付き賃貸契約が結ばれており、月額 2,850 ユーロの賃料が設定されており、投資家にとって特に魅力的な物件となっています。同時に、賃貸契約終了後は、考え抜かれた間取りの、モダンで入居準備の整った住まいを求める自己利用者に理想的な条件を提供します。この物件は、高品質の設備、広々とした部屋、柔軟な利用可能性を兼ね備えており、投資家にも自己利用者にも絶好の機会です。
アパートの面積は 88.96 平方メートルで、バルコニーにアクセスできる明るいリビングルームが魅力です。キッチンは南向きで日光がたっぷり入り、他の 3 つの部屋も西向きで日光がたっぷり入ります。光ファイバー接続により、最新のデジタルインフラと最高の居住快適性を実現しています。アパートには、電源付きの地下室も付いています。車両用には、屋外駐車場が多数用意されており、必要に応じて管理会社を通じてガレージの駐車スペースを借りることができます。自転車用駐輪場は、玄関のすぐ前と地下室の両方にあります。現在、このアパートは、Mr. Lodge を通じて 2026 年 1 月まで家具付き賃貸契約が結ばれており、月額 2,850 ユーロの賃料が設定されており、投資家にとって特に魅力的な物件となっています。同時に、賃貸契約終了後は、考え抜かれた間取りの、モダンで入居準備の整った住まいを求める自己利用者に理想的な条件を提供します。この物件は、高品質の設備、広々とした部屋、柔軟な利用可能性を兼ね備えており、投資家にも自己利用者にも絶好の機会です。
設備
ロケーション
この物件は、ミュンヘン西部の人気の住宅街に位置しており、静かな通り、緑豊かな環境、手入れの行き届いた住宅と広々とした庭園が特徴です。スーパーマーケット、パン屋、薬局など、日常生活に必要な買い物施設が徒歩圏内にあり、医療施設や保育所も近くにあるため、非常に快適な生活を送ることができます。家族は、さまざまな学校施設を利用できるメリットがあります。複数の小学校、中等学校、専門高校がすぐ近くにあり、音楽学校や公共図書館などのレクリエーション施設や教育施設も揃っています。
公共交通機関へのアクセスも抜群です。周辺には多数のバス路線が走っており、S バーン駅（S 3、S 4、S 20）も近くにあるため、ミュンヘン中央駅、市内中心部、周辺地区へも迅速かつ快適にアクセスできます。
レジャーやリラクゼーションには、自然豊かな緑地、遊び場やスポーツ施設、公園などがあり、リラクゼーション、運動、家族でのアクティビティに理想的な環境です。静かな住宅環境、優れたインフラ、交通の便の良さ、幅広い教育機関が組み合わさって、この場所はミュンヘン西部で特に魅力的な住所となっています。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
101 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
暖房油
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1966
追加情報
家具付き賃貸物件のトップエージェントであるMr. Lodgeは、新しいオーナーや投資家の皆様に対して、不動産に関するコンサルティング、賃貸、サービスなどを喜んで提供いたします。Mr. Lodgeは、この物件を独占販売しています。
デジタルパンフレットは概要を示すものであり、すべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいており、当社はこれについて一切の責任を負わないことをご留意ください。
翻訳：DeepL