Neuaubing: 自宅に到着、または確実に戻る - 広々とした4ルームフラット - 定期借家契約
識別子:
70276
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
88.96 m²
建設年:
1966
使用可能面積約:
91.23 m²
住宅手当:
527 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
3
ゲスト用トイレ:
イエス
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
2
フローリング:
ラミネート, タイル
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- ファミリーや投資家に最適な間取り
- 広々とした公園まで徒歩1分。
- 二重、三重の断熱ガラス窓
説明
36戸の住戸から成る9階建てのアパートメント・ブロック内にある、4ルームの魅力的なフラット。2階に位置し、西向きのバルコニーからの日差しと心地よい眺めが印象的です。エレベーターで全フロアに簡単にアクセスできます。
88.96m²の広さがあり、バルコニーに面した明るいリビングルームが印象的です。キッチンは南向きで光が降り注ぎ、他の3つの部屋も西向きで自然光がたっぷり入ります。光ファイバー接続により、最新のデジタル・インフラと最高の居住性をお約束します。
フラットには電気付きの地下室がある。屋外には多数の駐車スペースがあり、必要であればガレージも借りることができる。駐輪場は玄関前と地下にあります。
この物件は現在、Mr Lodgeを通じて2026年5月末まで家具付きで賃貸されており、暖かい家賃は2,850ユーロです。同時に、よく考えられた間取りの、モダンですぐに引っ越せる家をお探しのオーナーにとっても理想的な条件を提供しています。
この物件は、高品質な設備、広々とした部屋、柔軟な使用方法を兼ね備えており、投資家にとってもオーナーにとっても絶好の機会である。
88.96m²の広さがあり、バルコニーに面した明るいリビングルームが印象的です。キッチンは南向きで光が降り注ぎ、他の3つの部屋も西向きで自然光がたっぷり入ります。光ファイバー接続により、最新のデジタル・インフラと最高の居住性をお約束します。
フラットには電気付きの地下室がある。屋外には多数の駐車スペースがあり、必要であればガレージも借りることができる。駐輪場は玄関前と地下にあります。
この物件は現在、Mr Lodgeを通じて2026年5月末まで家具付きで賃貸されており、暖かい家賃は2,850ユーロです。同時に、よく考えられた間取りの、モダンですぐに引っ越せる家をお探しのオーナーにとっても理想的な条件を提供しています。
この物件は、高品質な設備、広々とした部屋、柔軟な使用方法を兼ね備えており、投資家にとってもオーナーにとっても絶好の機会である。
設備
- 西向きバルコニー
- 光ファイバー接続
- 電源付き地下室
- エレベーター
表示されている家具は備品の一部であり、購入価格に含まれています。在庫リストはご購入時にお渡しします。
ロケーション
この物件はミュンヘン西部で最も人気のある住宅街に位置しており、静かな通り、多くの緑、広々とした庭付きの手入れの行き届いた住宅が特徴です。スーパーマーケット、ベーカリー、薬局などの日常生活に必要なショッピング施設は徒歩圏内にあり、医療施設や託児所も徒歩圏内にあるため、日常生活は特に便利です。教育施設も充実しており、複数の小学校、中学校、専門学校が近隣にあり、音楽学校や公立図書館などのレジャー・教育施設も充実しています。
公共交通機関へのアクセスも良好で、近辺には多数のバス路線があり、最寄りのSバーン駅（S 3、S 4、S 20）からは、ミュンヘン中央駅、市内中心部、周辺地区へ迅速かつ便利にアクセスできます。
レジャーやレクリエーションのために、近隣には自然の緑地、遊び場、スポーツ施設、公園があり、リラックス、運動、家族活動に理想的な環境を作り出しています。
閑静な住宅環境、優れたインフラ、優れた交通アクセス、幅広い教育機会の組み合わせにより、この場所はミュンヘン西部で特に魅力的な住所となっています。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
101 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
暖房油
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1966
追加情報
Mr.Lodgeは、一時的な家具付き賃貸のリーディング・エージェンシーとして、新規オーナーや投資家の皆様に、アドバイス、賃貸、不動産関連サービスを喜んでご提供いたします。
Mr. Lodge は、このフラットを単独で仲介いたします。
このデジタル・エキポシテーは、最初の概要をお知らせするためのものであり、すべての詳細は、オーナーまたはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに関して、弊社は一切の責任を負いかねますので、ご了承ください。
翻訳：DeepL