Untermenzing：居心地の良いワンルームマンション ― 期間限定賃貸
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の消費税込み）
トップハイライト
- 広々とした間取り
- 閑静な住宅街
- 西向きの日当たりの良いバルコニー
説明
Untermenzingに位置する、約40平方メートルの間取りの良いワンルームマンションです。現在は定期賃貸契約中ですが、投資家にとって魅力的な物件です。
玄関を入ると、クローゼットを置けるスペースのある実用的な正方形の廊下が広がります。その先にあるリビング兼寝室は、工夫を凝らした家具配置のおかげで、心地よい空間構成になっています： システム収納が、ベッド、ソファ、テレビを配置したリビングエリアと寝室エリアをさりげなく仕切っています。コンパクトなテーブルは、食事や作業に最適です。
西向きのバルコニーでは、午後の日差しを満喫できます。
独立したキッチンにはモダンな白いL字型キッチンが備わっており、調理に十分なスペースがあります。 バスルームには広々としたシャワーブースがあり、手入れの行き届いた状態です。
優れた間取りと静かな立地により、この物件は投資家だけでなく、将来的に居住用としても魅力的です。
物件価格 345,000ユーロ + 専用駐車場1台分 25,000ユーロ = 370,000ユーロ
設備
- センスの良い家具
- 寝室にクローゼット
- 必要な家電がすべて揃ったL字型キッチン
- ソファ、ベッド、ワークスペースを備えたリビング兼寝室
- 西向きの明るいバルコニー
- 床面と同じ高さのシャワーを備えたモダンなバスルーム
- 地下駐車場（専用スペース）
本物件は家具付きで販売されます。写真に写っている家具は設備の一部であり、購入価格に含まれています。
ロケーション
このアパートは、ミュンヘン西部の人気のある歴史ある住宅街、Allach＝Untermenzing地区のフランケ通りに位置しています。周辺は緑豊かで、一戸建てと集合住宅がバランスよく混在し、心地よく静かな住環境が特徴です。同時に、住民は充実したインフラとミュンヘン市内中心部への迅速なアクセスを享受できます。
周辺には数多くの緑地や魅力的なレクリエーションエリアがあり、レジャーやリラックスした散歩を楽しむのに最適です。特に人気があるのは、広大なNymphenburg宮殿公園、ヴュルム川沿いののどかなレクリエーションエリア、歴史あるブルテンブルク城、そしてミュンヘン・Nymphenburg植物園です。
公共交通機関へのアクセスも非常に良好です。ミュンヘンSバーンのUntermenzing駅まで徒歩約15分で、ミュンヘン市内中心部への直通便が利用できます。そこから中心部のマリエン広場までは約12分で到着します。 さらに、徒歩圏内には複数のバス停（フォン・ロイター通りやコルビニアン・ビール通りなど）があり、162、163、164、165番の各路線や、夜間バスN48番へのアクセスが可能です。
エネルギー情報
追加情報
家具・家電完備のこの物件は、現在2026年9月30日まで短期賃貸契約が結ばれています。投資用としても、ご自身での居住用としても最適です。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しいオーナー様や投資家様に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸管理、各種サービスをご提供いたします。 Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、本デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。