Schwabing-West:素晴らしい山の景色を望む日当たりの良い3ルームフラット。
識別子:
70318
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
69.08 m²
建設年:
1972
使用可能面積約:
77.13 m²
住宅手当:
469 €
コンディション:
モダン化済み
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
2
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
8
フローリング:
タイル, パルケ
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 広々としたレイアウト
- 南向きの大きなロッジア、山の眺め
- 趣味の良い家具
説明
隣人としてのオリンピック・パーク
エレベーター付きの8階にあるこの美しいフラットは、70年代の典型的な建築様式で、手入れの行き届いた建物内にあります。
70m²弱の広さで、理想的な3部屋の間取りです。大きな窓のある明るいリビングルームは、日当たりの良い南向きのロッジアに通じており、壮大な山の景色を眺めることができます。窓付きのキッチンはモダンな設備。ベッドルームは十分な広さがあり、バルコニーにも出られます。緑とオリンピックタワーの素晴らしい景色を望む3つ目の部屋は、オーナーがリビングルームに開放したもので、現在はダイニング兼仕事場となっています。リビングルームとは実用的なスクリーンですぐに仕切ることができるので、宿泊客はいつでも歓迎されます。シャワー付きバスルームは明るいタイル張り。廊下にはたくさんの収納スペースがあります。
広々としたセラーもこのフラットに属している。自転車置き場やコインランドリーもあります。
地下駐車場には鍵付きの大きなダブルガレージがあります。
購入価格 フラット € 680,000 + 駐車スペース € 60,000 = 合計購入価格 € 740,000
エレベーター付きの8階にあるこの美しいフラットは、70年代の典型的な建築様式で、手入れの行き届いた建物内にあります。
70m²弱の広さで、理想的な3部屋の間取りです。大きな窓のある明るいリビングルームは、日当たりの良い南向きのロッジアに通じており、壮大な山の景色を眺めることができます。窓付きのキッチンはモダンな設備。ベッドルームは十分な広さがあり、バルコニーにも出られます。緑とオリンピックタワーの素晴らしい景色を望む3つ目の部屋は、オーナーがリビングルームに開放したもので、現在はダイニング兼仕事場となっています。リビングルームとは実用的なスクリーンですぐに仕切ることができるので、宿泊客はいつでも歓迎されます。シャワー付きバスルームは明るいタイル張り。廊下にはたくさんの収納スペースがあります。
広々としたセラーもこのフラットに属している。自転車置き場やコインランドリーもあります。
地下駐車場には鍵付きの大きなダブルガレージがあります。
購入価格 フラット € 680,000 + 駐車スペース € 60,000 = 合計購入価格 € 740,000
設備
- キッチン
- モダンなタイル張りのシャワー付きバスルーム
- 寄木細工とタイル張りの床
- リビングルームとベッドルームにローラーシャッター
以下のものが購入価格に含まれています。
- 簡易キッチン、コンロ、オーブン、冷凍冷蔵庫、食器洗浄機、食器類、キッチン用品
- ソファ、コーヒーテーブル、サイドボード、テレビ、4人用ダイニングエリア、バルコニー家具、ダブルベッド(1.80m x 2m)、ワードローブ2つ、シングルベッド、机、ワードローブ、照明器具、その他小物家具、絵画、装飾品、フラット内洗濯機
このフラットは家具・調度品付きで販売されています。購入時に在庫リストをお渡しします。
ロケーション
セントラル - 閑静 - 緑
オリンピック公園のすぐ近くに位置するSchwabingは、心と魂に訴えかけるロケーションです。閑静な場所にありながら、一流のインフラが整っているのが印象的です。街の中心部に住みながら、山の景色を眺め、緑に囲まれています。
広々としたオリンピック公園まではわずか数分。ジョギング、ノルディックウォーキング、サイクリングなど、屋外でのアクティビティーを、長旅をすることなく、フラットからすぐに始めることができます。ジョギング、ノルディックウォーキング、サイクリングなど、公園は一年中、スポーツやウェルネスから音楽イベントや文化的ハイライトまで、幅広いレジャーを提供しています。
公共交通機関のアクセスも抜群です：
- 地下鉄Petuelring駅(U3/U8)から徒歩約8分。
- バス停59番アッカーマンボーゲン（Ackermannbogen）下車、徒歩約5分。
- トラムGartenstraße停留所(27/N27系統) 徒歩約10分
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
130 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1972
追加情報
家具と設備が完備されたこのフラットは現在、2027年12月31日までの期間限定で賃貸中である。但し、入居者は取り決めにより、早めの退去を希望している。駐車スペース2台は現在240ユーロで賃貸中。
Mr.Lodgeは、家具付き一時賃貸のリーディング・エージェンシーとして、新しいオーナーや投資家の皆様に、アドバイス、賃貸、不動産関連サービスを喜んでご提供いたします。
Mr. Lodge は、このアパートを単独で仲介いたします。
デジタル・エキポシテーは、最初の概要をお知らせするためのものであり、すべての詳細は、オーナー様またはお客様から提供された情報に基づくものであり、弊社はこれに対する責任を負いかねますのでご了承ください。
翻訳：DeepL