Harlaching:最初の入居 - 一等地の2ルームフラット
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
バーチャルツアー
トップハイライト
- 新築、初入居 - 魅力的な建築 - エネルギー効率クラス A+ 高品質の設備 • 約 2.65 メートルの広々とした天井高 • 高品質のオーク材のフローリング • バスルームには大判のファインストーンタイル • 床と同じ高さのシャワー • Grohe 社の高級水栓 • タオルウォーマー
説明
この魅力的な1階フラットは、2024年に建設された小規模でエレガントな住宅団地に位置しています。 最初の入居者は、この特別な物件の高品質な状態を保証します。
広々としたリビングエリアからは、朝日が差し込む魅力的なテラスに出ることができ、約50m²のプライベートガーデンに隣接しています。オープンプランのキッチンは、リビングエリアにあり、ここに簡単に統合することができます。広々とした窓からは自然光がたっぷりと入り、心地よいリビングの雰囲気を作り出しています。
ベッドルームは十分な広さがあります。日当たりの良いバスルームには、床まであるシャワー、洗面台、トイレがあります。独立した収納スペースもあり、ワードローブを置くのに十分なスペースがあります。
洗濯機は地下のランドリー・ルームに設置されており、地下にはセラーもある。
駐車場は地下駐車場に1台分ある。
フラット購入価格€795,000＋駐車場購入価格€39,000＝合計€834,000
設備
• エレガントな、内側にヒンジのあるフラッシュドア • 高品質の、三重ガラス付き木製アルミ窓 • 便利な電動外部ブラインド（ラフストア） • 個別に調節可能な低温床暖房 • 最適な室内環境のための、断熱性のある、熱回収機能付き個別室換気
• トリプルロック付きアパートの玄関ドア • 高解像度カラーディスプレイ付きビデオインターホン • 高品質の天井スポットライト、LAN ケーブル配線、全居室に TV 接続端子など、充実した技術設備 • 快適な生活のためのバリアフリーアクセス
• 電気自動車充電用接続準備付き地下駐車場個別スペース • 南東向きの約 50 平方メートルの庭（特別使用権付き）このアパートは家具なしで販売されます。写真に写っている家具および装飾品は、当社のインテリア部門が所有するものであり、購入価格には含まれていませんが、ご希望に応じてご購入いただけます。
ロケーション
静かなHarlaching
ミュンヘンで人気の高いHarlaching地区のGrauertstrasseにある魅力的な集合住宅は、都会的な快適さと自然の牧歌的な雰囲気のユニークな組み合わせを提供します。ミュンヘン南部の緑豊かな中心部に位置し、のどかなPerlachフォルストに直接隣接しています。多くのウォーキングコース、ジョギングコース、サイクリングコースがあり、この広大な森林地帯は、自然の中でリラックスした小旅行をお楽しみいただけます。
同時に、イザール川がすぐ近くを流れていることも、この立地の特徴です。イザール氾濫原はレジャーを楽しむための静かなオアシスであり、夏も冬も水辺でくつろぐことができます。自然に近い暮らしの利点とミュンヘンの都会的なダイナミズムが融合したこの場所は、自然に近い暮らしと都会的な暮らしのバランスをお求めの方に最適です。
最適な交通網のおかげで、ミュンヘン市内中心部へも簡単にアクセスできます。近隣の優れたインフラにより、車であれ公共交通機関であれ、短距離でミュンヘン中心部に直結しています。ショッピング施設、学校、託児所、レストラン、医者などがすぐ近くにあり、Harlachingでの生活は非常に便利です。
グラウアルトシュトラーセにあるこのレジデンスは、ミュンヘン南部の静かで緑豊かなロケーションにありながら市内中心部に近いという利点を兼ね備えており、ミュンヘンで最も人気のある地区のひとつで、非常に快適な生活を提供します。
エネルギー情報
追加情報
フラットは空室ですので、新しいオーナー様が使用することも、賃貸することも可能です。ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。
この高品質な家具付き2ルーム・フラットは、キャピタル投資、シティ・フラット、オーナー居住用として理想的です。
Mr. Lodge は、このフラットを単独で仲介いたします。Mr. Lodge は家具付き賃貸のリーディング・エージェンシーとして、新規オーナーや投資家の方へのアドバイス、賃貸、不動産関連サービスも喜んで提供いたします。
このデジタル・エキスペクティブは、最初の概要を提供するものであることにご留意ください。すべての情報は、オーナー様またはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに関して弊社は一切の責任を負いかねます。
詳細については、直接お会いしてご説明させていただきます。
詳細をお知りになりたい方、内覧のご予約をご希望の方は、今すぐお電話ください。