Bogenhausen：おしゃれな1.5部屋のアパートメント ― まもなく空室予定
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- エネルギー効率クラスB、消費量72.7 kWh/(m²a)
- 床から天井までの高さの窓とバルコニー
- 2026年に張り替えられた新しい寄木張りの床
説明
広々としたリビング・寝室エリアは、控えめな仕切り壁によってエレガントに区切られています。床から天井までの窓と、明るく温かみのある色調が、心地よい雰囲気を醸し出しています。リビングエリアからは、手入れの行き届いた緑地を見渡せるバルコニーへ出ることができます。
オーダーメイドのキッチンユニットが、空間に調和して溶け込んでいます。 砂色を基調としたスタイリッシュなバスルームには、床面と同じ高さのシャワーとモダンな設備が備わっています。収納室、玄関ホールの造り付け収納、そして地下収納スペースが、実用的な収納スペースを提供しています。
寄木張りの床は2026年に全面的に張り替えられました。
この住戸には、2階建ての地下駐車場（購入価格20,000ユーロ）が付属しています。 建物内には洗濯・乾燥室と自転車置き場が完備されています。
静かな立地にあるため、都市部の住居、セカンドハウス、あるいは投資物件として理想的です。
アパートメント 530,000€ ＋ 地下駐車場（デュプレックス）20,000€ ＝ 合計 550,000€
設備
このアパートメントは、細部までこだわったモダンで上質な設備を備えています。 フローリングは2026年に全面的に張り替えられました。床から天井までの高さの窓からはたっぷりの光が差し込み、バルコニー付きの居間と寝室が快適な住環境を演出しています。
アパートメント内には、床面と同じ高さのレインシャワーを備えたスタイリッシュなバスルームに加え、一般的な家電製品がすべて揃った設備の整ったキッチンがあります。玄関ホールと収納室には、さらなる収納スペースが確保されています。
建物にはエレベーター、電動ブラインド、各部屋ごとにデジタル制御が可能な床暖房が備わっています。さらに、共用洗濯・乾燥室、自転車置き場、および地下のデュプレックス式駐車場（下層）も完備されています。
この物件は家具付きで販売され、既存の家具は購入価格に含まれています。購入時には備品リストをお渡しします。また、一部の装飾品については別途購入することも可能です。
ロケーション
ミュンヘンで人気の高いBogenhausen地区にあるこのアパートは、静かな脇道に面したモダンな住宅ビル内に位置しています。ババリア・タワーズ周辺に新しく誕生した地区や、「デア・ボーゲン」といったその他の高級新築プロジェクトが、この魅力的な周辺環境を形作っています。
インフラも充実しており、日用品の買い物ができる店舗やカフェ、レストランはもちろん、イザール川沿いの緑地帯、プリンツレゲンテン劇場、ヴィラ・シュトゥックといったレジャーや文化施設にもすぐにアクセスできます。ミッテラー・リングやA94号線、公共交通機関へのアクセスも良好で、市内中心部、空港、周辺地域への移動もスムーズです。 トラムおよびバスの停留所「フォーゲルヴァイデプラッツ」までは徒歩わずか数分、Sバーンの「ロイヒテンベルクリング」駅へも徒歩で簡単にアクセスできます。
エネルギー情報
追加情報
このアパートは、Mr. Lodgeを通じて2026年10月31日まで期間限定で賃貸されています。現在の家賃（光熱費、電気代、インターネット定額料金込み）は1,850ユーロです。2026年8月1日以降、このアパートは空室となり、投資用または自己居住用として再び賃貸可能となります。
短期賃貸のリーディングエージェンシーであるMr. Lodgeは、新しい所有者や投資家の皆様に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸管理、各種サービスも喜んでご提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されているすべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。