Berg am Laim：広々としたバルコニー付き3.5LDKのメゾネット式屋根裏部屋 - 空室
識別子:
70391
物件タイプ:
メゾネット・マンション（複数階にわたるマンション）
リビングエリア:
122.31 m²
建設年:
2000
使用可能面積約:
164.81 m²
住宅手当:
770 €
コンディション:
行き届いた手入れ
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
2
フローリング:
タイル, パルケ
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の消費税込み）
トップハイライト
- 屋根裏部屋の専用使用権
- 屋外でのくつろぎの時間を楽しめる北西向きのバルコニー
- 快適な住環境を実現した、よく考えられた間取り
説明
この上質な3.5部屋構成のメゾネット式屋根裏部屋は、明るい採光、細部にまでこだわったデザイン、そして考え抜かれた間取りが魅力です。玄関を入ると右手に寝室があり、さらに多目的に使える部屋が隣接しています。この部屋は子供部屋、書斎、またはドレッシングルームとして最適です。バスタブとシャワーを備えたバスルームも完備されています。
玄関の左側にある居心地の良いリビング・ダイニングエリアは、この住戸の中心となっています。ここから広々としたバルコニーへ直接アクセスできます。システムキッチンが備わったキッチンは、リビングエリアへとシームレスにつながっています。独立したトイレと収納室がこのフロアを補完しています。
工夫を凝らしたロフトスペースは居住面積を広げ、専用スペースとして利用可能です。在宅勤務やゲスト用スペースとして最適です。
地下階には、洗濯機と乾燥機用の専用接続口を備えたランドリールームがあります。さらに、専用の地下収納スペースと、地下駐車場内の広い専用駐車スペース（ウォールボックスの設置可能）も完備されており、物件の魅力をさらに高めています。
マンション購入価格 990,000.00ユーロ + 地下駐車場専用駐車スペース購入価格 32,000.00ユーロ = 総購入価格 1,022,000ユーロ
玄関の左側にある居心地の良いリビング・ダイニングエリアは、この住戸の中心となっています。ここから広々としたバルコニーへ直接アクセスできます。システムキッチンが備わったキッチンは、リビングエリアへとシームレスにつながっています。独立したトイレと収納室がこのフロアを補完しています。
工夫を凝らしたロフトスペースは居住面積を広げ、専用スペースとして利用可能です。在宅勤務やゲスト用スペースとして最適です。
地下階には、洗濯機と乾燥機用の専用接続口を備えたランドリールームがあります。さらに、専用の地下収納スペースと、地下駐車場内の広い専用駐車スペース（ウォールボックスの設置可能）も完備されており、物件の魅力をさらに高めています。
マンション購入価格 990,000.00ユーロ + 地下駐車場専用駐車スペース購入価格 32,000.00ユーロ = 総購入価格 1,022,000ユーロ
設備
- 広々としたオープンなリビング・ダイニングエリア
- システムキッチン
- バスタブとシャワー付きのバスルーム
- 独立したトイレ
- 収納室
- 電動シャッター
- ロッジア
- 地下収納スペース
- 地下に専用洗濯機
- 地下に専用乾燥機
- 地下駐車場（1台分）
本物件は家具付きで販売されます。写真に写っている家具は設備の一部であり、購入価格に含まれています。購入時に備品リストをお渡しします。一部の装飾品は当社のインテリア部門の製品であり、購入価格には含まれていませんが、ご希望であれば別途ご購入いただけます。
ロケーション
このメゾネット形式の最上階マンションは、ミュンヘン東部のBerg am Laim地区にある、人気の高い静かな住宅街に位置しています。周辺には集合住宅やテラスハウスが立ち並んでいます。 徒歩圏内にあるオストパークは、散歩やスポーツ、屋外でのくつろぎのひとときを楽しむのに最適です。また、Berg am Laimは、幼稚園や学校を含む充実したインフラが整っており、ご家族連れにも人気です。日用品を扱う店舗も近くにあるため、買い物や生活必需品の調達も日常生活に無理なく組み込むことができます。
高速道路やミッテラー・リング（環状道路）まで数分でアクセスでき、市内中心部だけでなく周辺地域へのアクセスも非常に良好です。バスやトラムの路線も近くにあり、市内のあらゆる場所へ素早く移動することができます。
エネルギー情報
暖房:
ガス暖房
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
124.9 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
天然ガス灯
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
2000
追加情報
短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新規の不動産所有者や投資家の方々に対し、コンサルティング、賃貸管理、および不動産に関する各種サービスも喜んで提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占販売しております。
なお、本デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
翻訳：DeepL