Hadern：デザイン性の高い2.5ルームフラット。
識別子:
70393
物件タイプ:
フラット
建設年:
1972
コンディション:
行き届いた手入れ
リビングエリア:
64.82 m²
使用可能面積約:
67.78 m²
住宅手当:
321 €
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
キッチン:
イエス
階:
3
フローリング:
タイル, ラミネート
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
バーチャルツアー
トップハイライト
- 間取りが良い
- 西向きのロッジア
- 窓付きのキッチンとバスルーム
説明
販売中のこの2.5部屋のアパートは、1972年に建設された住宅団地の3階（エレベーターなし）に位置しています。
このマンションには、魅力的な部屋が2つあります。居住面積は64 m²で、廊下、寝室、リビングルーム、キッチンおよび西側のロッジアへ通じるダイニング・ホール、そしてバスルームで構成されています。キッチンとバスルームにはそれぞれ窓があります。バスルームにはバスタブが設置されており、洗濯機用の接続口も備わっています。
このマンションには、魅力的な部屋が2つあります。居住面積は64 m²で、廊下、寝室、リビングルーム、キッチンおよび西側のロッジアへ通じるダイニング・ホール、そしてバスルームで構成されています。キッチンとバスルームにはそれぞれ窓があります。バスルームにはバスタブが設置されており、洗濯機用の接続口も備わっています。
設備
- ダイニング兼玄関ホール
- 家具・家電一式完備
写真に写っている家具は物件の備品であり、購入価格に含まれています。購入時には備品リストをお渡しします。一部の家具や装飾品は当社のインテリア部門からの提供品であり、購入価格には含まれていませんが、ご希望であれば別途ご購入いただけます。
ロケーション
このアパートは、人気の高いHadern地区に位置しています。
Hadernはミュンヘンの南西部にあり、州都の中でも静かで歴史ある住宅街の一つに数えられます。この周辺は、充実したインフラと豊かな緑、そして高い生活の質を兼ね備えています。手入れの行き届いた住宅地、一戸建てや二世帯住宅、そして小規模な住宅団地が特徴的です。
この地域にとって重要な立地要因の一つは、LMU（ミュンヘン大学）のGroßhadern病院であり、同病院は地域の経済およびインフラを強化しています。日用品の買い物ができる店舗、学校、幼稚園、そして多彩なレジャー施設が、すぐ近くにあります。
数多くの公園や緑地、そして周辺のレクリエーションエリアは、散歩やジョギング、屋外でのくつろぎのひとときを楽しむのに最適です。
交通の便も抜群です。U6線（ハデルナー・シュテルン駅）を利用すれば、ミュンヘン中心部まで約20分でアクセスできます。さらに、A95号線およびA96号線の高速道路や、ミッテラー・リングへのアクセスも良好です。
エネルギー情報
暖房:
電気暖房
エネルギー効率クラス:
E
エネルギー効率値:
147.1 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
電気
エネルギー証明書の種類:
エネルギー需要証明書
建設年:
1972
追加情報
この物件は空室となっており、新しい購入者が転貸または自己居住のいずれにも利用可能です。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しい所有者様に対しても、コンサルティング、賃貸管理、および不動産に関する各種サービスを喜んで提供いたします。
Mr. Lodgeは、この物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されているすべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
翻訳：DeepL