Untermenzing：日当たりの良いバルコニーと小さな庭付き2LDK
識別子:
70412
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
48.94 m²
建設年:
1962
使用可能面積約:
51.14 m²
住宅手当:
342 €
コンディション:
モダン化済み
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
1階
フローリング:
ビニール, タイル
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の消費税込み）
トップハイライト
- 明るく日当たりが良い
- 理想的な間取り
- 洗練された内装
説明
約49平方メートルのこの2LDKマンションは、工夫を凝らした間取りと、実に快適な住環境が魅力です。リビングからは日当たりの良い南向きのバルコニーへ直接出られ、そこから専用の小さな庭へもアクセスできます。リラックスしたり、屋外でくつろぎの夜を過ごしたりするのに最適です。キッチンは設備が充実しており、小さなダイニングスペースを確保できる十分な広さがあります。 寝室にはベッドやクローゼットなどを置くのに十分なスペースがあります。バスルームはモダンなタイル張りであり、シャワーと窓を備えているため、明るく風通しも良好です。廊下にもコート掛けを設置できる十分なスペースがあり、物をきちんと収納できます。
1968年築の手入れの行き届いたマンションの、高層階（1階）にこの住戸は位置しています。 地下には専用収納スペースがあります。
自転車置き場も完備されています。
この物件には屋外駐車場が付属しています。
マンション購入価格 385,000ユーロ + 駐車場購入価格 12,500ユーロ = 合計購入価格 397,500ユーロ
1968年築の手入れの行き届いたマンションの、高層階（1階）にこの住戸は位置しています。 地下には専用収納スペースがあります。
自転車置き場も完備されています。
この物件には屋外駐車場が付属しています。
マンション購入価格 385,000ユーロ + 駐車場購入価格 12,500ユーロ = 合計購入価格 397,500ユーロ
設備
- ダイニングスペース付きの独立型キッチン
- 窓付きのモダンなタイル張りのシャワールーム
- ビニール床およびタイル張りの床
以下のものは購入価格に含まれています：
- システムキッチン（窓、換気扇、電気オーブン、IHコンロ、冷蔵庫・冷凍庫一体型、食器洗い機、ダイニングテーブル（椅子2脚付き）、食器および調理器具一式）
- ソファ、コーヒーテーブル、サイドボード、テレビ、ボックススプリングベッド（幅1.40m×奥行2m）、ワードローブ、照明器具、その他の小家具、洗濯機・乾燥機、絵画および装飾品。
本物件は家具・備品付きで販売されます。ご購入の際、備品目録をお渡しいたします。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
E
エネルギー効率値:
146 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
ガス
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1962
追加情報
家具・家電完備のこの物件は、Mr. Lodgeを通じて2026年6月30日までの期間限定で賃貸中です。投資用としても、ご自身での居住用としても最適です。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しいオーナー様や投資家様に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸管理、各種サービスも喜んでご提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、本デジタル物件概要はあくまで概要を示すものです。記載内容はすべて所有者または委託者からの情報に基づいており、当社はこれについて一切の責任を負いかねます。
翻訳：DeepL