Obergiesing：明るい1ルームアパートメント - 6月26日より入居可能
識別子:
70420
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
29.41 m²
建設年:
1964
使用可能面積約:
31.48 m²
住宅手当:
190 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
キッチン:
イエス
階:
2
フローリング:
ラミネート, タイル
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 優れた間取り
- 人気の立地
- 東向きの日当たりの良いバルコニー
説明
約29平方メートルのこのコンパクトなワンルームマンションは、活気にあふれ人気の高い地区であるGiesingに位置し、現在短期賃貸中です。
玄関エリアには、クローゼットが組み込まれた実用的な廊下があり、機能的な収納スペースを確保しています。リビングスペースは開放感があり、よく整理されています。モダンな白いシステムキッチンが調和よく溶け込み、ソファ、ベッド、ダイニングテーブルが配置されており、多目的に利用できます。
リビングエリアからは東向きのバルコニーへ出ることができ、午後の心地よい日差しを楽しむことができます。
バスルームは白いタイル張りであり、バスタブが備わっています。
人気の高い地区という魅力的な立地と、考え抜かれた間取りにより、この物件は投資家にとっても、居住用としても魅力的な選択肢となっています。
玄関エリアには、クローゼットが組み込まれた実用的な廊下があり、機能的な収納スペースを確保しています。リビングスペースは開放感があり、よく整理されています。モダンな白いシステムキッチンが調和よく溶け込み、ソファ、ベッド、ダイニングテーブルが配置されており、多目的に利用できます。
リビングエリアからは東向きのバルコニーへ出ることができ、午後の心地よい日差しを楽しむことができます。
バスルームは白いタイル張りであり、バスタブが備わっています。
人気の高い地区という魅力的な立地と、考え抜かれた間取りにより、この物件は投資家にとっても、居住用としても魅力的な選択肢となっています。
設備
- センスの良い家具
- 廊下にクローゼット
- 必要な家電製品がすべて揃った白いシステムキッチン
- ソファ、ベッド、ダイニングテーブルを備えたリビング兼寝室
- バスタブ付きのモダンなバスルーム
本物件は家具付きで販売されます。写真に写っている家具は設備の一部であり、購入価格に含まれています。
ロケーション
このアパートは、ミュンヘンで人気の地区Giesingに位置し、静かで落ち着いた住宅街の雰囲気と、都心への近さを兼ね備えています。数多くのショッピング施設、飲食店、公共交通機関が徒歩圏内にあります。
近隣の地下鉄やSバーン（郊外鉄道）の駅、そしてザンクト・マルティンス広場などを経由する優れた交通アクセスにより、ミュンヘンの都心や主要な交通拠点へも迅速にアクセスできます。同時に、この立地は、非常に人気のある、ミュンヘンらしい魅力的な街並みが特徴となっています。
車で約3分で行けるミッテラー・リングからは、北方向（空港）へ、あるいは山や湖方面へと向かうことができます。
交通の便はまさに理想的であり、半径500m圏内には地下鉄（U1、U2、U7）、Sバーン（S7）、バス（58番および148番）、トラム（18番およびN27番）の停留所があります。
エネルギー情報
暖房:
地域暖房
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
121 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1964
追加情報
家具・家電完備のこの物件は、現在2026年5月31日まで短期賃貸契約が結ばれています。投資用としても、ご自身での居住用としても最適です。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しいオーナー様や投資家様に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸管理、各種サービスをご提供いたします。 Mr. Lodgeは、本物件を独占販売しております。
なお、本デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
翻訳：DeepL