アウ：広々としたバルコニー付きの高級家具付きアパート - 近日入居可能
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の消費税込み）
バーチャルツアー
トップハイライト
- 広々としたバルコニー
- 3階にあるモダンな家具付きアパート
- 大工による特注のシステムキッチンを備えた、リビング・ダイニング一体型の間取り
説明
この素晴らしい住まいに足を踏み入れると、温かみのあるエントランスエリアが広がります。左手にはバルコニーへ直接アクセスできる広々とした部屋があり、寝室、子供部屋、または書斎として理想的に利用できます。また、廊下を通ると、洗濯機接続口を備えたモダンなバスルームや、高品質なシステムキッチンを備えたオープンなダイニングエリアへと続きます。キッチンには、シーメンス（Siemens）とコンストラクタ（Constructa）の一流家電が完備されています。 居心地の良さとモダンさを兼ね備えたリビングエリアへと滑らかに繋がる設計により、調和のとれた開放的な雰囲気が醸し出されています。ダイニングエリアとリビングエリアの両方から、バルコニーへ直接アクセスできます。
リビングエリアから直接アクセスできるもう一つの部屋には、独立したバスルームとシャワーブースが備わっており、快適な隠れ家、寝室、または書斎として、特別なプライバシーと多彩な使い方を提供します。
この魅力的な物件には、追加の収納スペースとなる専用地下室に加え、4台用駐車場内の駐車スペースも付いています。
マンション購入価格 1,450,000.00ユーロ + 4台用駐車場購入価格 35,000.00ユーロ = 総購入価格 1,485,000.00ユーロ
設備
- 寝室、ダイニング、リビングからバルコニーへアクセス可能
- バスルーム2室
- 洗濯機接続口付きバスルーム
- シャワー付きバスルーム
- 寄木張りの床
- タイル張りの床
- 追加収納スペースとして利用できる地下室
- 4台分の駐車スペース
- 賃貸契約は期間限定
- 2026年9月1日より入居可能
- 充実したインフラ
- イザール川およびイザール川沿いの緑地まで徒歩圏内
ロケーション
このアパートは、ミュンヘンで人気の地区「アウ」に位置しています。静かで都会的な雰囲気があり、生活インフラも充実しています。 日用品を扱う数多くの店舗、トレンディなカフェ、居心地の良いレストランが徒歩圏内にあります。イザール川や隣接するイザール川沿いの緑地まで徒歩圏内であるため、散歩やリラックスしたひととき、あるいは緑豊かな環境でのスポーツ活動を楽しむことができ、この地区は都心にある魅力的な憩いの場となっています。
公共交通機関へのアクセスも抜群で、さらなる利便性を提供します。 U1線とU2線が走る地下鉄「コロンブスプラッツ」駅は徒歩数分の距離にあり、複数のバス路線も利用可能です。車でもミッテラー・リングへのアクセスが良好です。この優れた交通網により、ミュンヘンの中心部やその他の地区へも快適かつ迅速に移動できます。
生活の質と利便性を兼ね備えた理想的な立地です。
エネルギー情報
追加情報
本物件は造り付け家具付きで販売されます。写真に写っている造り付け家具は設備の一部であり、購入価格に含まれています。購入時には備品リストをお渡しします。一部の品目は当社のインテリア部門からの提供品であり、購入価格には含まれておりませんが、ご希望であれば別途ご購入いただけます。
短期滞在用物件のリーディングエージェンシーであるMr. Lodgeは、新しい所有者様や投資家様に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸管理、各種サービスも喜んでご提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占販売しております。
なお、本デジタル物件紹介資料は概要を概説するものであり、記載内容はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。