Maxvorstadt：最高級の設備を備えたモダンなペントハウス ― 南向きのロッジア
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 2020年竣工の最上階マンション
- エネルギー消費量 71.2 kWh/(m².a)、エネルギークラス B
- 高品質な設備を備えた高級感あふれるインテリアコンセプト
説明
2.70mから3.40mという広々とした天井高、屋根の曲線に沿った傾斜天井、そして綿密に考え抜かれたインテリアコンセプトが、開放感あふれるスタイリッシュな雰囲気を醸し出しています。 高品質な設備、一体型照明、制御された室内換気システムが、最高の居住快適性を確保しています。
日当たりの良い南向きのロッジアは、静けさとプライバシーを提供し、くつろぐのに最適な場所となっています。地下収納スペースも備わっています。
この物件は現在、所有者によってセカンドハウスとして利用されており、ご相談の上、空き次第ご入居可能です。
単身者、カップル、あるいは投資家にとって理想的な物件です。ミュンヘンのMaxvorstadt地区にあるこのペントハウスは、スタイリッシュな住まいとして、また賃貸価格抑制措置の対象外であるため、人気の高い立地における魅力的な投資物件としても魅力的です。
設備
ペントハウス：
- 本物の木製パーケット（ランドハウススタイルの幅広フローリング、オイル仕上げ）、床暖房、床から天井までの窓を備えた高品質な設備
- 厳選された家具 - Böhmler im Tal
- パーケットおよび木工工事 - Schreinerei, Innenausbau und Böden Eiblmeier GmbH
- 電気工事 - Meisterbetrieb Wolfgang Riepl
- BUSシステム、Bang & Olufsen
- 気象観測装置付き電動屋外オーニングおよびブラインド
- 天井高：約2.70m～約3.40m
- 窓付きバスルーム（バスタブ・シャワー完備）
- 広々とした地下収納スペース
建物：
- 2019/20年に屋根裏階の住戸を新築し、既存建物を全面的に改修
- 省エネ改修：エネルギー消費量 71.2 kWh/(m².a)、エネルギークラス B
- 新しく整備された屋外施設
- 新しいエレベーター
ロケーション
このスタイリッシュな2部屋のアパートメントは、都会の生活と安らぎの静けさを兼ね備えています。MaxvorstadtとNeuhausの間に位置し、ミュンヘン応用科学大学のキャンパスに隣接、ドイツ心臓センターからもほど近い理想的なロケーションです。中心部にありながら、心地よく静かな住環境をお楽しみいただけます。
Neuhausenは歴史的な街並みと充実したインフラが魅力であり、一方、Maxvorstadtはミュンヘンの博物館や学術の中心地として知られています。数多くのショップ、カフェ、レストラン、そして聖ベノ広場での週市が、活気あふれる文化的な環境を醸し出しつつ、身近な生活利便性も兼ね備えています。
交通の便も抜群です。トラムやバス停まで徒歩数分という距離にあり、市内中心部や中央駅、さらには複数の地下鉄路線へも迅速にアクセスできます。
イングリッシュ・ガーデン、Nymphenburg宮殿公園、ヒルシュガルテン、オリンピック公園など、数多くの緑地があり、都会の真ん中にありながら緑に囲まれた環境で、休息やレジャーを楽しむための多彩な機会を提供しています。
エネルギー情報
追加情報
このペントハウスはセカンドハウスとして利用されており、ご相談の上、空き状況に応じてご入居いただけます。ご質問がございましたら、直接お会いしてご説明させていただきます。
Mr. Lodgeは、この物件を独占仲介しております。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しいオーナー様や投資家様に対し、コンサルティング、賃貸管理、および不動産に関するあらゆるサービスをご提供いたします。
なお、本デジタル物件紹介資料はあくまで概要を示すものであり、記載内容はすべてオーナー様または委託主様からの情報に基づいております。弊社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。