Maxvorstadt：最高級の設備を備えたモダンなペントハウス - 南向きのロッジア
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 2020年竣工の屋根裏部屋
- エネルギー消費量 71.2 kWh/(m²・年)、エネルギー効率クラス B
- 高品質な設備を備えた、洗練されたインテリアコンセプト
説明
2.70mから3.40mの広々とした天井高、屋根の曲線に沿った傾斜天井、そして綿密に考え抜かれたインテリアコンセプトが、開放感あふれるスタイリッシュな雰囲気を醸し出しています。 高品質な設備、ビルトイン照明、そして制御された室内換気システムが、最高の居住快適性を保証します。
日当たりの良い南向きのロッジアは、静けさとプライバシーを提供し、くつろぐのに最適な場所となっています。地下収納スペースも備わっています。
現在、この物件は所有者によってセカンドハウスとして利用されており、ご相談の上、空室となります。
単身者、カップル、あるいは投資家にとって理想的な物件です。ミュンヘンのMaxvorstadt地区にあるこのペントハウスは、スタイリッシュな住まいとして、また人気エリアにあり家賃抑制法の適用対象外であるため、魅力的な投資物件としても魅力的です。
設備
主な特徴
ペントハウス：
- 本物の木製パーケット（ランドハウススタイル、オイル仕上げ）、床暖房、床まで届く大きな窓を備えた高品質な設備
- 厳選された家具 - Böhmler im Tal
- パーケットおよび木工工事の施工 - Schreinerei, Innenausbau und Böden Eiblmeier GmbH
- 電気工事 - マイスター企業 Wolfgang Riepl
- BUSシステム、Bang & Olufsen
- 気象観測装置付き電動屋外オーニングおよびブラインド
- 天井高：約2.70m～約3.40m
- 窓付きバスルーム（バスタブ・シャワー完備）
- 広々とした地下収納スペース
建物：
- 2019/20年に屋根裏部屋を新築し、既存建物を全面的に改修
- 省エネ改修：エネルギー消費量 71.2 kWh/(m².a)、エネルギークラス B
- 新しく設計された屋外施設
- 新しいエレベーター
ロケーション
このスタイリッシュな2LDKのアパートメントは、都会の活気と安らぎを兼ね備えています。MaxvorstadtとNeuhausenの間に位置し、ミュンヘン大学キャンパスのすぐそば、ドイツ心臓センターからもほど近い理想的なロケーションです。中心部にありながら、心地よく静かな住環境をお楽しみいただけます。
Neuhausenは歴史的な街並みと充実したインフラが魅力であり、一方Maxvorstadtはミュンヘンの博物館や科学の中心地として知られています。数多くのショップ、カフェ、レストラン、そして聖ベノ広場の週市が、活気ある文化的な環境を作り出し、同時に生活に必要なものがすべて身近に揃っています。
交通の便も抜群です。トラムやバス乗り場まで徒歩数分で行くことができ、市内中心部や中央駅、そして複数の地下鉄路線へも迅速にアクセスできます。
イングリッシュ・ガーデン、Nymphenburg宮殿公園、ヒルシュガルテン、オリンピック公園など、数多くの緑地が、都会の真ん中にありながら緑豊かな環境で、休息やレジャーを楽しむための多彩な機会を提供しています。
エネルギー情報
追加情報
このペントハウスはセカンドハウスとして利用されており、ご相談の上、空き次第、ご入居をお待ちしております。ご質問がございましたら、直接お会いしてご説明させていただきます。
Mr. Lodgeは、本物件の独占販売権を有しております。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しいオーナー様や投資家様に対し、コンサルティング、賃貸管理、および不動産に関するあらゆるサービスをご提供いたします。
なお、本デジタル物件紹介資料はあくまで概要を示すものであり、記載内容はすべてオーナー様または委託者様からの情報に基づいております。弊社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。