Schwabing：日光浴をする人のためのルーフテラス付きフラット
識別子:
70449
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
32.5 m²
建設年:
1967
使用可能面積約:
37 m²
住宅手当:
393 €
コンディション:
行き届いた手入れ
バスルーム:
1
テラスの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
4
フローリング:
タイル, ラミネート
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 小さくて魅力的な独立したキッチン
- 廊下、リビング、寝室はラミネート・フローリング。
- バスタブと窓のあるバスルーム
説明
南向きテラスのある露出した立地
クアフュルステンプラッツの一等地にある1967年築のアパートメント・ブロックの4階（エレベーター無）に位置する、陽光降り注ぐルーフテラスのフラットです。
家具・家電付きで、全館ラミネート・フローリング。廊下に出ると、窓付きのモダンなバスルームがあります。リビング/スリーピングエリアには、独立した寝室、大きな窓の前のダイニングエリア、リラックスできるソファとコーヒーテーブルがあります。
リビングエリアから、機能的な設備の整った自炊可能なキッチンに入り、ここにもテラスへの窓があります。
このフラットの本当のハイライトは、静かで緑豊かな裏庭にある南向きの素晴らしいテラスです。ここで日光浴をしたり、バーベキューで楽しい夜を過ごすことができます。暑くなりすぎたら、日よけを伸ばしたり、窓の前のブラインドを下げることもできます。
フラットには地下室がある。
地下にはコイン式洗濯機と乾燥機がある。
クアフュルステンプラッツの一等地にある1967年築のアパートメント・ブロックの4階（エレベーター無）に位置する、陽光降り注ぐルーフテラスのフラットです。
家具・家電付きで、全館ラミネート・フローリング。廊下に出ると、窓付きのモダンなバスルームがあります。リビング/スリーピングエリアには、独立した寝室、大きな窓の前のダイニングエリア、リラックスできるソファとコーヒーテーブルがあります。
リビングエリアから、機能的な設備の整った自炊可能なキッチンに入り、ここにもテラスへの窓があります。
このフラットの本当のハイライトは、静かで緑豊かな裏庭にある南向きの素晴らしいテラスです。ここで日光浴をしたり、バーベキューで楽しい夜を過ごすことができます。暑くなりすぎたら、日よけを伸ばしたり、窓の前のブラインドを下げることもできます。
フラットには地下室がある。
地下にはコイン式洗濯機と乾燥機がある。
設備
このフラットには以下の設備がある：
- プラスチック断熱ガラス
- ブラインド
- 日よけ
- テラス（約9 m²)
- 地下室
ロケーション
シュヴァービングの中心で
日常生活に必要なお店がすぐ近くにあり、クアフュルステンプラッツがほぼ目の前にあり、シックなブティックやトレンディーなレストラン、居心地の良いカフェもあります。近隣の通りでは、シュヴァービングの典型的な「ボヘミアン・シーン」をすぐに発見できるでしょう。
ビアガーデンのある「エリザベトマルクト」や、ショッピングが楽しめる「シュタンドルン」もすぐ近くです。
公共交通機関へのアクセスも申し分ない。地下鉄ホーエンツォレルンプラッツ駅（U2、U8）は目の前です。トラム12、27、N27、28番線、バス53、59、N43、N44番線もホーエンツォレルンプラッツから利用できる。高速道路ミトラーリンクもミュンヘンの道路網との接続に優れている。
ルイトポルト公園やイングリッシュ・ガーデンに近いことも、この特別な立地の魅力をさらに高めています。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
E
エネルギー効率値:
146.3 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
天然ガス・ヘビー
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1967
追加情報
仮住まいの仲介の第一人者として、Mr Lodgeは新しいオーナーや投資家にも、アドバイス、賃貸、不動産関連サービスを喜んで提供する。
Mr. Lodge は、このアパートを単独で提供しています。
このデジタル・エキポシテーは、最初の概要を提供するものであり、すべての詳細は、オーナーまたはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに関して、弊社は一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
翻訳：DeepL