Berg am Laim：広々とした間取りが特徴の高級ルーフトップテラス付きマンション
識別子:
70451
物件タイプ:
Terrassenwohnung
建設年:
1968
コンディション:
行き届いた手入れ
リビングエリア:
132.11 m²
使用可能面積約:
170.35 m²
住宅手当:
509 €
ベッドルーム:
2
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
テラスの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
4
フローリング:
ビニール
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
バーチャルツアー
トップハイライト
- 居住面積約132 m²の3LDKマンション。光がたっぷりと差し込む広々とした部屋
- 面積約56 m²の広い屋上テラス
- 2022年に大規模なリフォームを実施
説明
この入居待ちのない、広々として光が差し込む3LDKのマンションは、1968年に建設された建物の4階に唯一位置しており、並外れて広々とした居住スペースと、アルプスを望む魅力的な屋外スペースが魅力です。
上品でモダンなインテリアが施されたこのマンションは、居住面積が132 m²以上、総面積は170 m²を超えています。間取りは、テラスへアクセスできる2つの寝室と、開放的なリビング・ダイニングエリアで構成されており、快適でモダンな住環境を提供するとともに、個性を活かしたインテリアアレンジのための十分なスペースを確保しています。
モダンなタイル張りのバスルームには、バスタブと洗濯機用接続口が備わっています。
特筆すべきは、総面積約56.34m²の広々とした屋上テラスです。さらに、約15.11m²のバルコニーも備わっています。これらの屋外スペースは、居住の快適さをさらに高め、リラックスしたり、屋外での食事や仲間との集まりを楽しむための多彩な機会を提供します。
マンション購入価格：849,000ユーロ ＋ 専用駐車場購入価格：25,000ユーロ ＝ 合計価格 874,000ユーロ
上品でモダンなインテリアが施されたこのマンションは、居住面積が132 m²以上、総面積は170 m²を超えています。間取りは、テラスへアクセスできる2つの寝室と、開放的なリビング・ダイニングエリアで構成されており、快適でモダンな住環境を提供するとともに、個性を活かしたインテリアアレンジのための十分なスペースを確保しています。
モダンなタイル張りのバスルームには、バスタブと洗濯機用接続口が備わっています。
特筆すべきは、総面積約56.34m²の広々とした屋上テラスです。さらに、約15.11m²のバルコニーも備わっています。これらの屋外スペースは、居住の快適さをさらに高め、リラックスしたり、屋外での食事や仲間との集まりを楽しむための多彩な機会を提供します。
マンション購入価格：849,000ユーロ ＋ 専用駐車場購入価格：25,000ユーロ ＝ 合計価格 874,000ユーロ
設備
- よく考えられた間取り
- 開放感のあるリビング・ダイニングエリアで、心地よい空間とロフトのような雰囲気
- 大きな窓
- デザイン性の高いビニール床
- テラスへ直接アクセスできる寝室
- 約15.11 m²の追加バルコニー
- 総面積170 m²以上
- 地下室
- 専用駐車場（25,000 €）あり
- 投資用としても、将来的な自己居住用としても理想的
ロケーション
このアパートは、家族連れに優しいミュンヘンのBerg am Laim地区に位置しています。この地区は歴史ある住宅街で、充実したインフラと心地よい地域コミュニティの雰囲気が特徴です。買い物施設や生活に必要な施設、緑地などが徒歩圏内にあり、非常に便利です。最寄りのスーパーマーケットまでは徒歩約5分です。
幼稚園や学校もすぐ近くにあります。
公共交通機関へのアクセスも非常に便利です。近くのバス・トラム停留所までは徒歩わずか数分、最寄りの地下鉄駅まで約10分で到着します。このように、この立地は静かで日常生活に最適な住環境と、非常に優れた交通の利便性を兼ね備えています。
特にご家族にとって、この環境にある広々としたこのマンションは魅力的な条件を備えています。十分な広さ、日常生活での移動の利便性、そして交通の便が良く、住みやすい住宅街です。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
119 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
暖房油
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1968
追加情報
家具付き短期賃貸のリーディングエージェンシーであるMr. Lodgeは、新規の不動産所有者や投資家の方々に、コンサルティング、賃貸仲介、および不動産に関するあらゆるサービスを提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されているすべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
翻訳：DeepL