「家具付き」というのは空白の言葉である。
「1-2は完全に現実からかけ離れている。ホテルと同じように、人々はスーツケースを持ってやってきます。しかし、ホテルとは別に、キッチン、洗濯機、回転式乾燥機、食器類、カトラリー、いくつかの部屋、小さなホテルの部屋よりも多くの設備の整った平方メートル、設備の整ったバスルームを提供しています。テナントたちは、この物件を自分たちの物件よりもずっと粗末に扱っている。5～7年ごとにすべてを一新しなければならない。昔と違って家賃に転嫁しなければならない高い不動産業者の費用など、挙げればきりがないほどだ」
"1.=>新しい住宅を作り、促進するための、より建設的で効果的な法律（税制、社会的拘束力、複雑な建築規制の緩和）。2.=>社会を扇動し分断することをやめる。3.過剰な規制を避ける。
「家賃上限の廃止」
。
「家賃規制と規制の廃止は不動産市場を刺激し、新しいアパートを生み出す」
。
「建設業界の現行規制をすべて見直し、建築やリフォームをより簡単で安くする」
。
「総辞職し、EUを解散させ、遅くとも2015年以降ドイツをこの悲惨な状況に追い込んだ者たちを告発せよ！」
。
"個人として、賃貸はますます難しくなっている"
。
「借主としては家賃凍結の強化を歓迎する。家主としては損失を受け入れなければならないかもしれないが、それでも社会にとっては正しいことだと思う」
。
「大家として、私は高い起業リスクを負っている。左派が描いているように、大家が単純にすべてを与えられるというわけではありません。物件の取得と維持に使われるお金は、Am Hartの努力によるものです。稼いで税金を払っているのだ」
「法律上の規制や判例は、ほとんど借主に有利なものばかりで、バランスが取れていないため、家主としては、事実上『土地を奪われた』ようなものです。その結果、ひとり親や高齢者など、必要性の原則に従って入居者を選ぶことができないのです。自治体の公共事業も税務署も、値上げに対する私の同意を求めたり、比較費用を証明したりする必要はない。
「政治家へ：2010年代の非常識な不動産ブームの後、2020年代の不動産暴落に責任を持ちたいのであれば、家具付きアパートの家賃を1～2％に制限するというナンセンスなことを続けてください。
「何よりもまず、国の失敗がある。もし国が社会的住宅からどんどん撤退したり、数年前にcsuがやったように社会的住宅を売却したりさえしなければ、特に小規模の個人家主に嫌がらせをする必要はないだろう。
「需要と供給が価格を決める-家具付きの宿泊施設は外国人にとって重要だ。
「需要と供給は自動的に調整される」
。
「需要と供給が市場を調整する」
。
「需要と供給が市場を規制する。規制された市場は投資のインセンティブを生み出さない。最終的に投資するインセンティブが生まれるのだ。規制は問題を悪化させるだけだ」
"住宅を購入する際に高い経済的リスクを負っている人の懸念にも注意を払うこと。
「国も（高い）家賃（所得税）から利益を得ている。大手住宅会社の売却には不動産譲渡税を！！"
「家具付き住居への投資も価値があるはずで、一時的な駐在員にとっては重要」
。
「家賃管理なんてとんでもない！」
。
「投資家も入居者もバランスよく。物件への投資も、他の投資と比較して「価値がある」ものでなければならない」
「すぐには何も建たない」
。
「建物」
。
「規制する代わりに建設する！政治的顧客主義の代わりに自由市場を」
「国費でアパートをたくさん建てれば、賃貸料は需要と供給で調整される！」
。
「これ以上、賃貸アパートを建てるな」
。
「もっとアパートを建てろ」
。
「家具付き賃貸の場合、割増金は減価償却費と適切な市場ベースの金利をカバーしなければならない。
「契約の自由を制限してはならない。住宅市場に悪影響を与えるからだ」
。
「自由市場経済を支持する。もし国家がより多くの居住空間を作れば、市場を規制する効果があるだろう」
自由市場経済に賛成だ。
「ファイアウォールをやめて、黒青か青黒の政策をとってください。これ以上左翼政治はいらないので、AfDに投票します」
「もっと地に足のついた政治をしてください。規制が増えれば住宅建設は減る」
「このような特殊な賃貸に、このような不公平で不適切な慣行を適用しないでください。これは単にオーナーから盗んで借主に渡すことに等しく、自由市場の原則と真の民主主義に合致しません」
「市民は政治家から、老後のために私的な準備をするよう求められている。個人にとって不動産は重要な選択肢である！そのため、多くの個人投資家は賃貸に依存している。つまり、これは機関投資家向けの不動産会社だけの問題ではなく、年金支給が事実上不可能になっている無数の個人投資家の問題なのだ。まさに、政治家が私たち自身に年金を支給することを望んでいるのだ！
「家賃凍結は家賃水準にほとんど影響を与えないので、住宅建設への投資を促すために段階的に廃止することを検討すべきだ」
。
「現時点では変更の予定はないため、重要なポイントについては言及しない」
。
「ミュンヘンのような都市の物件は購入価格が高いので、家賃凍結で賃貸するのは絶対に採算が合わない」
。
「これでは確かに新しい居住スペースは生まれない！私たちはむしろ、アパートを空のままにしておくか、持ち家に売却したいのです」
「それなら貸さない方がいい。どうせ賃貸のリターンは比較的低く、税引き前で2％程度で、大家として働いた時間を計算に入れなくても2％程度だ」
「家具付きアパートの供給は減少する」
。
「高い家賃に対抗するには、もっと建てるしかない。需要と供給の原則だ。なぜ政治家たちはこのことを理解できないのだろうか？
「この国には投資が必要であり、これ以上の規制はほとんど役に立たない」
。
「国家が絶えず市場に介入しなければ、住宅不足の問題はずっと少なくなる」
。
「賃貸は株式市場よりはるかに魅力的ではなくなっている。もし、今、さらなるサムスクリューが適用されるなら、私は賃貸エクスポージャーを大幅に減らし、他の資産に投資するだろう。賃貸経営は、他の投資形態に比べ、すでに非常にストレスの多いものになっている。ポピュリズムだけでなく、経済的側面も考慮すべきだ」
「入居者も家具を欲しがり、仮住まいの場合は家具なしの賃貸はしない／できない」
。
「ビル・ターボ」をより少ない官僚主義で迅速に実施する。
「家主にこれ以上の規制を課しても、規制のない状況を改善するための新しい物件の建設にはつながらない」
。
「光熱費込みの家具付きアパートの需要はあるが、家主の労力は大きい。
「不動産経営には、お金だけでなく、時間や神経もかかります。そうでなければ、やらないほうがいい。一つのグループ（入居者）に有利になるように、賃貸の自由を制限し続けることは、より多くの居住スペースを作るためには好都合ではない。
「価格は市場が決める」
。
「高額家具付き賃貸の市場は一部の高額所得者に限られる。意地悪な制限をかければ、余裕のある入居者だけが袖の下を笑うことになる。したがって、制限が適用されるのは、現在、予算の少ない借主から極端な利益を上げている簡素で小規模なアパートだけである」
「価格を規制するのは市場であり、政治ではない」
。
「市場が需要を調整する。政治家は手を出さず、代わりに社会住宅に投資すべきだ！」
「市場は自ら規制する」
。
「市場は自ら規制する。国家統制の社会主義は必要ない。それはうまくいったことがない！
「市場は政治に干渉されることなく、自ら規制すべきだ」
。
「市場は、いつものように、需要と供給の方向を向く」
。
「賃貸価格は、やはり住宅地の品質、建物の状態、フラット、調度品に基づいている」
「賃貸価格は、やはり住宅地の品質、建物の状態、フラット、調度品に基づいている。
「民間賃貸市場は終焉を迎え続けている」
。
「新しい賃貸住宅が見つかるたびに、その割合は新しい投資に見合わない。
「国は建物を再び安くするべきだ。
「国は最終的に社会住宅に再び投資すべきであり、民間投資家に大きく依存すべきではない。特に、家主が悪質な入居者や犯罪者に引っかかったときに対処しなければならない法的問題については」
。
「国家は安定を提供すべきだが、不確実性を生み出すだけだ！」
。
「大家は使い勝手の良いアパートを提供するために多額の資金を投じている。借主は、できるだけお金をかけずにモダンで素敵なアパートを手に入れたいと思っている。政治家はこのバランスを考慮し、ただ法律を作るのではなく、黄金比を達成するよう努力する義務があるのだ！
。
「家具の追加料金は安すぎる。良い家具と悪い家具の差がない」
「ドイツはすでに過剰な規制があり、住宅問題を抱えている。これはこの問題を悪化させる」
「黄金の平均」を見つける
。
「社会住宅建設に関する発表に気づく。
「社会住宅建設に関する発表を実感。
「入居者の権利行動と権利が賃貸を不採算にする。小口投資家や投資家は株式投資を好むが......」
「家具付き宿泊施設の重要性を過小評価すべきではない」
。
「家賃を抑制する最善の方法は、より多くのアパートを建設することで競争を活性化させることだ」
。
「連邦政府は最終的に、新しい住宅建設に関する約束を完全に果たさなければならない」
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「この賃貸モデルにしばしば含まれている、現在すでに高いコスト（電気、ガス、職人）を無視してはならない。その結果、自動的にお金持ちになれるというわけではないが、大きな義務や出費が発生する。その労力が割に合わなくなれば、個人にとって賃貸はますます魅力的でなくなる」
「手を出すな。市民がまだ比較的自由に意思決定できる最後の分野への介入を、公務員に任せるべきではありません。住宅不足を緩和するどころか、助長することになる」
「国民の要求のいくつかは極めて正当なものだが、その一方で、アパートの放置や家賃未払いなどの場合に、家主の権利を強化してほしい」
。
「居住空間の質、特にエネルギー、遮音性、レジオネラ菌検査などに対する高い要求は、すでにほとんど手の届かないものになっている。賃貸物件は家賃収入で賄われており、個人オーナーは経済的に行動できなければならない。一日の終わりには、請求額が加算されなければならない」
「アパートの家具をそろえるには多額の費用がかかる。一時的にしか働かない多くの熟練労働者は、家具付きのアパートを見つけることができなくなり、ホテルやゲストハウスに移らなければならなくなるだろう。 おそらく多くの人はドイツに来なくなり、他の国を好むようになるだろう。特に若い労働者は転職を余儀なくされたり、一定期間海外に派遣されたりすることが多いため、家具や家電付きの居住スペースに対する需要は高い。空き部屋や家具付きアパートはあるはずだが、家具付きアパートの恩恵を事実上タダで受けられるとは思えない」
「基準が薄すぎる」
。
「現在の問題のほとんどは、ウクライナ戦争を除けば、もっぱら政治的なものだ。何年もの間、わが国では大規模な政治的大失敗が続いている」
「家賃が高騰したのは、当局の過剰な規制マニアのせいであり、家主が法外な利益を得たからではない。賃貸には高いリスクも伴う（破損、不払い、賃貸ノマドなど）。これらすべてを考慮すると、賃貸アパートの純利回りはわずか2～3％であり、リスクを考えると妥当ではない」
「家賃の上限は廃止すべきです。少なくとも小規模の個人大家（50戸以下のアパートを持つ自然人）は免除されるべきで、一定の収入基準以下の困窮した借主にのみ適用されるべきです。借主が違反した場合に請求権を有していれば十分であり、国家は罰金を課すことで私的な法律関係に干渉してはならない」
「公的年金を受給していない私にとって、家賃収入は老後の蓄えの重要な一部です。生活費が常に上昇していることを考えれば、家賃収入の減少は年金生活者にとって年金カットと同様に致命的である。また、政治家たちが、配分可能な付帯費用を制限することによって、すでに家賃削減を実施していることも忘れてはならない」
「家賃の凍結によって、裕福な入居者はより有利な価格を支払うことができる。大家としては、支払能力のあるテナントを選ぶのが普通です。この点で、家賃凍結は、売られているような社会的に不利な立場の人々には何の役にも立たないが、そうしてアパートを手に入れた人々には利益をもたらすのだ」
「家賃凍結は間違った手段だ。症状を治療するものであって、原因を治療するものではない。住宅供給が増え、家賃が下がるように、国は新築をより簡単に、より安くするべきだ」
「家賃凍結は現状を改善する方法としては完全に間違っている。その代わりに、若い人たちに不動産投資を奨励する必要がある。他のヨーロッパ諸国には、良いアイデアや事例がたくさんあります！
「家賃凍結は、忍び寄る収用の変形である。再分配は生活空間を生み出さない！市場経済への介入。貯蓄、消費の放棄、財産の創造は魅力的でなくなる！
「家賃のブレーキは、他の多くの措置と同様、住宅問題では効果のない手段である。唯一の解決策は、土地という再生不可能な要素による投機の根拠を取り除く土地法の抜本的改革であろう。ここでこれ以上詳しく述べることはできない。ハンス・ヨッヘン・フォーゲルは正しい方向への提案を行っている。しかし、不動産ロビーは、その部門の金融ロビーと同様、このような改革案が実行されるのを阻止する方法を知っている。
「家賃凍結は賃貸の魅力を低下させる。その結果、賃貸住宅の建設が減る。これは住宅不足を悪化させる」
「家賃凍結を制限的に適用すれば、家主や建設業者の投資意欲が低下する」
。
「家賃凍結は居住空間を生み出さない。
「家賃凍結は居住空間を増やさない」
。
「家賃凍結は民間住宅建設と民間賃貸の絶対的な障害である。もしMBremseが適用されるなら、収入証明と連動させるべきだ」
「この制限は新規建設の大きな障害となる」
。
「家具付き短期賃貸は、例えば、仕事の都合で転勤し、世帯を持たない人々に住居を提供するための非常に重要な手段である。家主のコストは、家具なしの長期賃貸よりもはるかに高い。賃貸モデルが廃止されれば、例えば熟練労働者不足の問題は著しく悪化するだろう。CD"
「家具付き賃貸は、経済力のある地域における重要なニーズを満たしている」
。
「追加費用などを含む家具付き賃貸（総合的な気楽なパッケージ）は、企業が従業員のために評価するものであり、貸主にとってはかなり高い出費を意味する。
「物件の付帯費用や税金も上昇しており、やがて多くの物件は空室となる」
。
「新しいルールは減価償却率にさえ届かないだろう。一時的な賃貸市場は存在し（外国人など）、経済発展にとって重要であるため、BRegはまたしても的外れである」
「政治は生かさず殺さずの原則に従うべきだ。勤勉さと勇気をもって1、2軒のアパートを購入し賃貸している個人は、その賃貸収入に対して個人税率で課税されるべきではない。その代わり、例えば15,000ユーロまでの年間家賃収入に対しては、非常に低い税率で課税すべきである。そうすれば、自分のアパートを普通に、手頃な値段で貸し出すインセンティブが生まれる。どこの国の政治家も、人々を経済的に制限し、勤勉に報いるどころか罰則を科すのであれば、創意工夫を凝らして、高値で家を貸し続ける解決策を見つけよう。税金を差し引いた残りがあるはずだ。あなたのクライアント、ラミン・ボナクダー」
「政治家は、さらなる規制や複雑化で投資家の関心を削ぐのではなく、住宅市場に投資するインセンティブを生み出すべきだ」
。
「政治家は入居者にとっての家具付きアパートの利点を考えるべきであり、コストだけを考えるべきではない。家具付きアパートは、いずれにせよ家主にはほとんど利益をもたらさない。WAが壊れたり、KSが壊れたりしたら、その見返りはどこにあるのだろうか？ そうなれば、利用できるアパートの数が減るだけだ」
「政治家は高い家賃の原因、つまり新築アパートの不足に焦点を当てるべきだ」
。
「政治家たちは、住宅を提供する人々の投資を破壊しているが、規制や改善のはずが国からむしり取られているだけだ」
。
「政治家は専門家の意見に耳を傾けるべきだ。専門家は皆、このような決定は市場に一軒のアパートも出回らないことを意味し、むしろ逆だ！」
。
「価格はそれぞれの所有者が決めるべきだ。とにかく需要と供給が価格を決めるのだから...」
「SPDの残滓は消滅せよ！」
。
「地主の視点とそのリスクとリターンは完全に無視されている！」
。
「アパートを貸すのは年金を増やすため。家賃の凍結は、一般的なインフレ率と連動して計算されなければならない。新しい住宅建設への投資の死だ」
「家具付きアパートを貸すことは、通常の賃貸住宅市場からアパートを奪うのではなく、別の需要を満たすものだ。市場に規制させるべきだ」
「賃貸をもっと簡単にすべきだ。そうでなければ投資家は別の選択肢を探すだろう」
。
「ミュンヘンにある私たちのアパートの賃貸とその後の売却は、Mr Lodgeのおかげでスムーズかつプロフェッショナルに進みました。この不動産のプロは、売り手と買い手の両方のニーズを考慮してくれます。その目的は、関係者全員にとってWIN-WINの状況を作り出すことです」
「既存の家具付きテナントも "普通の "アパートを求めるようになるため、引き締めは住宅市場へのさらなる圧力につながるだろう」
「引き締めは住宅市場へのさらなる圧力につながるだろう。
「家賃の凍結をさらに強化することは、短期的には人気があるように見えるかもしれないが、投資を抑制し、住宅不足を悪化させ、長期的には経済に打撃を与える。持続可能な解決策は、規制によってではなく、より多くの住宅建設によって生み出されるものだ」
「住宅問題は社会平和にとって中心的な重要性を持っている。ミュンヘンは多くの人々にとってすでに高すぎる。期待利回りを社会的に受け入れられる水準に制限することは正当化される」
「住宅不足は、賃貸が再び価値あるものになればこそ解消できる。全体的な枠組みの条件が魅力的でなければないほど、人々は建築をやめてしまうだろう」
「財産を所有する権利がますます損なわれているため、企業だけでなく個人にとってもドイツに投資し続けることが難しくなっている。デンマークやオーストリアといった近隣諸国への投資は、より魅力的になっている」
「住宅建設の増加に寄与していないのは確かだ。税金や社会手当の無駄遣いをやめれば、住宅や家賃のための資金が戻ってくるはずだ」
「今回の家賃凍結延長は、居住スペースが少なすぎるという問題を解決するものではない」
。
「このアイデアは実際の問題を解決しない。国は、入居者が自らオーナーになれるようなインセンティブを与えるべきだ。
「この過剰な規制は、居住用不動産への投資にブレーキをかけている」
。
「家主の負担が増えたため、入居可能なアパートはますます少なくなっている」
。
「所有者は高いローンを支払わなければならず、家具付きアパートには光熱費も含まれている。このような要因のすべてが、フラットのコストを増加させる。この決定は、住宅不足を再び劇的に増大させるだろう」
「他人に貸すため／投資としてミュンヘンでフラットを購入することは、もはや価値がない。だから、結局のところ、株に投資したほうがいい」
「家具・調度品の減価償却を2％に抑えることは、50ヶ月で減価償却することに相当し、正当性があり、現実的な経済的耐用年数に相当すると思います」
。
「不動産にはお金がかかる。家賃だけではオーナーは金持ちになれない。上限は最終的にテナントに影響する。財産や業績に制裁を加えるのは共産主義国家の手法であり、うまくいかない」
「家賃の上限は、住宅不足をさらに悪化させる以外、誰の役にも立っていない。旧ドイツ民主共和国（GDR）を例にとれば、アパートは割り当て制だった。そこでも家賃に上限が設けられていた。政治は症状を治すのではなく、原因と闘うべきだと思います」
「今日の家具付きアパートは、多くの人が思っているように、使い古されたマットレスのベッド1台、使い古された椅子1脚、ぐらぐらしたテーブル1台で構成されているわけではない。今日、家具付きフラットとは、モダンな家具、すべての電化製品が揃ったキッチン、シャワー付きの改装されたバスルームを備えていなければなりません。また、市内中心部（ただし静かな場所）にあり（固定資産税が高い！）、インターネット／無線LANとビデオ監視が完備されていなければなりません。オーナー＝大家は、自分の家具付きアパートをできるだけ空室なく貸し出すために、多額の資金を投入します。つまり、空室は損失（ノーリターン）を意味するのだ。つまり、空室は損失（リターンなし）を意味するのである。家賃のブレーキが厳しくなれば、家具付き住宅市場は大きな打撃を受けるだろう。 このシナリオは、多くの年金生活者にとっても悪夢である。年金生活者が貯蓄している小さな物件（1ベッドルームフラット）を、低い年金を補うために実際に貸したいと思っているのに、採算がとれないために空室になってしまうのだ。なぜ国家はその義務を果たし、自ら住宅に投資しないのだろうか？ そうすれば、通常の賃貸市場だけでなく、家具付き住宅の賃貸市場の状況も緩和されるはずだ！」
「家主に不釣り合いなペナルティを科す政策は、賃貸市場に出てくる民間物件を減らすことにつながる。これは長期的には住宅協会への依存を高めることになる。これは、利用可能な住宅供給が減少し、選択肢が制限されるため、借主にとって不利である」
「一方的な引き締めは、他方での優遇を伴うべきである。例えば、家賃の上限を下回る家賃を借りた場合の軽減税率などだ」
「家賃凍結を強化しても、個人家主にとってはもはや割に合わないので、居住スペースは増えない。個人大家は家賃サメではない」
「家賃凍結の強化は、個人投資家をさらに抑止し、不動産を老後の備えのための投資として魅力的でなくする」
。
「家賃凍結の強化は、間違いなく広いレベルで住宅市場にさらなる不確実性をもたらし、投資を妨げるだろう。単刀直入に言えば、馬車を馬より先に走らせているのだ。住宅不足はさらに深刻になるだろう」
「さらなる引き締めは、一般市場での賃貸をさらに圧迫し、さらなる空室と住宅市場での供給の減少につながるだろう。私は、現在の規制の下では、賃貸するために新しい物件を購入することはしない」
「株式のリターンに匹敵する投資収益を可能にする」
。
「最後に、現在でも賃貸物件に投資する意思のある投資家を考慮に入れてください」
。
「建築規制を整理する。建築は再び安くならなければならない」
「割合の感覚を持って決定を下す。常識をもって、あらゆる側面と影響を考慮すること」
「家具付き賃貸にはニーズがある！そして、これは多くのテナントにとって価値のある真の付加サービスなのです。
"居住スペースを提供しようとする人が必要です。そうするためには、十分に魅力的でなければならない」
「家具だけでなく、WiFi、電気、水道、暖房などを提供する必要がある」
。これを1-2％でカバーすることはできない！ 誰がこのような条件にコミットすることになっているのだろうか？
「ホテルと競合しがちなこのセグメントの需要を満たすことには正当な関心がある。同時に、利益を最大化するために現在の状況を恥ずかしげもなく悪用する家主や不動産業者ももちろん存在する。できれば、手頃な価格の住宅を増やし、社会生態学的協同組合による住宅プロジェクトなど、利益追求を目的としない取り組みへの支援を強化することで、これに対抗しなければならない」
「契約の自由が優先される。大家がオファーを出し、借主が同意するかしないか。政治が屁の一つも規制する必要はない！」
「老後のために利用する個人大家と、大手の「賃貸会社」では大きな違いがある！
。
「政治家が住宅を提供する個人投資家をどう扱うかは言語道断だ。いわゆる住宅不足の責任は政治家と当局だけにある」
「社会的家賃を増やすことは政治的に正しい。私は地主の利潤追求行動に反対だ」
「所有者である私が、資金を提供し、責任を負っている自分の不動産の使用において、居住用不動産を賃貸に出すことがもはや意味をなさないような制限を受けないというのは、受け入れがたい」
。
「入居者保護と家賃凍結のおかげで、いずれにせよほとんど価値がない。このままでは、民間のテナントがこれ以上居住スペースを提供することはないだろう」
「建設費を削減するためにあらゆることをしなければならない。家賃の凍結は新しいアパートを一つも生み出さない。せいぜい、既存物件への投資減少による住宅事情の悪化を招くだけだ」
「賃借人による装飾修繕義務の撤廃のために、家賃指数に適切な配分／割増を行うべきである」
。
「社会住宅や協同組合への投資を増やすべきである」
。
「家具には多くの費用と労力がかかる。加えて、特定の顧客層はこのようなオファーを必要としている」
「建設プロジェクトがもっと早く実現すれば、政治家がこの市場に介入する手間が省ける。知っての通り、需要と供給が価格を決めるのだ！」
「政治家がソーシャルメディアの流行を追いかける憲法上の義務を怠るのをやめ、最終的に経済の専門家が示唆することを実行すればいいのだが。賃貸市場の過度な規制ですでに難破した諸外国では、家賃規制などをテーマとしたよく知られた研究がいくつもある。特に、伝統的な中産階級の政党は、左派・緑の少数派に脅迫され、自分たちの前に立ちはだかるのをやめるべきだ。AfDは、CDU/CSUとFDPが政治スペクトラムの中央における伝統的な立場を捨てなければ、防火壁として機能するほど強力にはならなかっただろう。誰もAfD政権を望んでいない。多くの人が望んでいるのは、政治的言説が客観的な議論のレベルに戻ることだ。社会的市場経済が最良の妥協点であることは証明されている。それは今求められている新社会主義的規制国家とは何の共通点もない」
「借りる人は常に存在する。公平でなければならないことは理解している。家主もお金を稼がなければならないし、そうでなければ人々が家を失うことになる。もし政治家が大家にとって魅力的でない賃貸住宅を作れば、小口投資家は出て行きやすくなり、大口投資家のせいで賃貸市場は逼迫し、より不愉快なものになるだろう」
「物件を維持するための回収不可能なコストが、大家にとってどれだけ高いかについては、あまりに注意が払われていない。大家は多くの場合、資金調達のために銀行ローンを組んでいる個人であり、それゆえ一定の投資収益率に依存しているのです」
「これでは、居住用不動産への投資はさらに減ることになる」
。
「投資に悪影響を与える」
。
「間違った政策（国有社会住宅の売却や新規建設の不足など）は、所有者に背を向けて行われている」
。
「住宅建設の不足は、既存のアパートを利用することで補うことはできない。市場に出回っている自動車が少なすぎるなら、隣人から盗んだりしない」
「家具付きの仮設アパートはいらない。家具付きの宿泊施設は、通常、個人の家主によって愛情をこめて準備されており、外国人旅行者や海外からのゲストが都市に定住するための最善かつ持続可能な方法です。民間の賃貸はホテルの独占を破り、都市を宣伝し、回転率と雇用を創出する（誰かが施設を購入し、代金を支払っている）。
「家賃統制に手を貸さない-家具付き賃貸はますます移動する社会で重要であり、家具付き賃貸も可能でなければならない」
。
"教育に力を入れる"
。
「賃貸ではなく所有を促進する」
。
「超高級マンションに補助金を出すのではなく、普通のマンションに補助金を出そう。高いアパートだけでなく、普通のアパートを償却しよう」
「借家法の自由化と家主の強化で新しい住宅を」
。
「自由市場の方が何でも規制される！また、本当に新築を促進してほしい。
「海外からの優秀な労働者にとって、住居探しは大幅に悪化するだろう。この市場セグメントへの介入は逆効果であり、優秀な人材の移民をさらに魅力的でなくしてしまうので、理解できない」
。
「原則的には、家賃の制限は必要だが、予定されている規制は一般化されすぎていて曖昧だ」
。
「家具付きアパートの家賃上限を撤廃せよ」
。
「優秀な専門家を惹きつけるためには、短期入居用の質の高い家具付きアパートが急務である」
。
「ホテルの価格も規制されていない。例えば、世界的な見本市やオクトーバーフェストなどでは」
「ホテルの価格も規制されていない。
「私は、より公平な家賃と同様に、より透明性の高い、テナント保護に絶対賛成です。同時に、家具付き短期賃貸に関しては、個々のケースに目を向け、家具付き短期賃貸を提供し、居住スペースを奪う投資家や組織の責任を具体的に追及することが重要だと思います」
「私は家賃の制限に賛成です。同時に、光熱費や改築に高額の支払いを強いる法律を減らすべきだ。理想を言えば、国家が自ら住宅を建設し、それを安く貸し出すことで、価格が下がり、この非常識な投機が最終的に止まるようにすべきだ。また、一人当たりの物件数に上限を設けるべきである。
「私は起業家であり、大家でもある。どちらの場合も、国は地域社会のためにリスクを取る意思を示すことをますます困難にしている」
「賃貸の魅力がさらになくなるので、住宅事情はさらに悪くなると思います」
。
「Mr.Lodgeが提案する家具付き賃貸は、家具なしのアパートを長期で貸すというより、AirBnBや長期ホテル賃貸の方向性に近いので、家賃の上限から除外すべきだと思います。また、他国での就労を希望する人々の国際交流を促進し、DEの場合は経済的成功に貢献する。利点について小説を書くこともできるが、このくらいにしておこう」
「これを一番よく判断できるのはあなただと思います。私たちは投資し、サービス提供者であるのに、そのためにペナルティを課されるのです。政治家はホテル業界の宿泊料金もすぐに決めたいのでしょうか？あなたのネットワークが州首相官邸に届くことを願っています！」
「税金で購入し、土地譲渡税や固定資産税も四半期ごとに払い、家賃収入にも税金を払わなければならない私の物件に、家賃をどうしろとは言われない！それが自由市場経済だ！賃貸期間終了後、私が完全に廃墟と化したアパートを手に入れたら、国は私にお金を払ってくれるのだろうか？政治家が居住スペースを作る立場にないのなら、私はそのために金は払わない」
「政治家に影響を与えられるとは思えない。
「私の "ミスター・ロッジ・フラット "に入居しているのは、今のところ、外国からの高度な資格を持つ専門家だけであることに気づきました（一人の例外を除いては、おそらくミュンヘンからの "離婚被害者 "と思われます）。私の経験では、これらの入居者は、試用期間を過ぎるまで約1年間私のフラットに滞在し、その後、居住許可と労働許可の延長を取得し、その後、家具なしの賃貸フラットを無期限契約で探すことができます。このような熟練労働者は緊急に必要とされており、政治家も彼らの到着を望んでいる。もし家具付きアパートの賃貸や一時的な賃貸が法的規制によってダメになれば、外国人技能労働者の採用は今以上に難しくなり、私たちの産業、ひいてはドイツ全体に大きな損害を与えることになる。 そしてもうひとつ、ミュンヘンのような逼迫した住宅市場で、外国から1年間の一時滞在許可を得てやってくる熟練労働者に空きアパートを貸す大家がいるだろうか。そして、この熟練労働者が（仮にアパートを借りられたとして）空いたアパートに引っ越し、慣れない国で慣れない言語で家具を購入しなければならず、その家具が届くまでに3カ月もかかることにどんな意味があるのだろうか？ そして、もうひとつ指摘しておきたいことがある：MrLodgeは「家具付き」フラットではなく、「家具付き」フラットを賃貸しているのだ。家具付き物件とは、家具があるだけで他には何もない物件のことで、カーテンやカーペット、マットレスさえもない。それは屁理屈ではない。私自身、オランダでの1年間の海外滞在中にそのような家具付きフラットを見学し、その後、家具付きのフラットを借りた。従って、弁護士が答えなければならないのは、「家具付きアパートの法的規制は、完全な家具付きアパートにも適用されるのだろうか」ということである。 --- franzbuchberger@web.de"
「私はすでに、居住スペースを作り、貸すという仕事を引き受けている。しかし、事業家として、投資収益率を指示されることは非常に重要だと考えている。
「私が家具付き賃貸を期間限定で借りているのは、2年間の法的手続きの後、犯罪者の借主を普通の賃貸契約で追い出したからです」
。
「私自身が30年間借主でしたので、借主保護は重要です。しかし、そのためには他人の財産を責任を持って扱い、契約上の義務を果たすことが必要です。家賃の不払いなど、明らかにこれらに違反している場合は、オーナーも借主に通知できなければなりません。個人使用についても同様である。私は投資に対するリターンは期待していないが、20年前に0.75万ユーロを前払いして融資した自分の不動産を保持し、管理することは期待している」
「政治家には、手頃な価格の住宅を促進し、借主と家主の双方に公平な配慮をするよう、もっと努力してもらいたい」
。
"アパートを貸さずに空き家にしておきたい！"
。
「原則的に、例えば60年代から90年代のような非常に古い物件の場合は理解できます。新しい建物では、顧客はまったく異なる生活の質を持つことになる。したがって、この法律案は理解できない」
「不動産所有はますます重荷になっている」
。
「不動産所有者は "起業家 "であり、自由市場の削減は投資を減らす」
。
「不動産への投資は、魅力的な賃貸利回りを通じて奨励されなければならない」
。
「投資とリスクも報われるべきだ。家主としては、すでに借主より権利が少ないのだから」
。
「投資は利益を生むはず」
。
「賃貸が魅力的であればあるほど、住宅供給は増える。それ以外の方法は、中長期的にはうまくいかないだろう。アパートは空き家になるか、まったく建てられなくなる。どれも未知数であるべきだ」
「国家がこのような規制によって市場に介入しなければならないと思えば思うほど、ドイツの経済衰退の（自業自得の）スパイラルは加速する。政治家は規制の緩和を約束し、その反対のことをする。すべてが不愉快で、結局は民主主義を危うくする」
「テナントの立場が弱まれば弱まるほど、住宅建設は減少する」
。
「規制が増えれば増えるほど、海外にしか投資しなくなる」
。
「居住用不動産の賃貸が規制されればされるほど、特に個人大家にとっては、入居者のための宿泊施設が少なくなる。家主の中にも黒い羊はいるが、特にミュンヘンでは、すべての家主が利益を上げられないようにするのは間違っている」
「規制が厳しくなればなるほど、居住スペースは少なくなる」
。
「家主に不利な法律になればなるほど、借りたい人は減る」
。
「中途半端に知的で余裕のある人は、現在ドイツを出ようと考えている」
。
「自由市場へのいかなる介入も、結局は経済プロセスに悪影響を与えがちである-だから、市場が決めることだ」
。
「付加価値のないプロジェクトに資金（ミュンヘンでは大金）を投じる人はいない。住宅は高価な商品であり、エネルギー効率の高い改修には資金と負担が必要だ。なぜ入居者が一方的に優遇されるのか、まったく理解できない」
「現行法に変更はない」
。
「個人大家だけに背を向けた法律はいらない。商業地主に例外はない」
「家具付き物件を貸す際の箝口令を敷かない」
。
「不必要な規制はない。官僚主義を減らすことが時代のモットーだ」
「中小投資家は不動産購入を控え、他のEU諸国を含む他の市場を探すだろう。その結果、供給は減少し、賃貸住宅の状況はさらに深刻になるだろう」
「さっさとやれ-アパートを建てろ、規制を緩和しろ。党利党略的、イデオロギー的な断片的な解決策を生み出すのではなく、断固として住宅市場の問題に取り組むのだ」
「逆効果」
。
「安全保障を計画するための長期的な決断」
。
「専門家に仕事をさせ、魅力的な枠組みの条件を作る、それが彼らの仕事だ」
。
"市場に価格を規制させる。同じ人々が家賃統制や家賃上限によって新しいアパートを手に入れる。住宅問題を解決するために居住スペースを作ろう！
「市場が自ら決めるように」
。
「自由市場経済を手放せ！市場は見事に自らを規制している。すべての介入はテナントを犠牲にし、状況を悪化させるだけだ」
「市場に任せる」
。
「市場原理に対抗できるのは限られている。賃貸価格の問題は、建築規制を簡素化し、生産コストを下げることでしか解決できない」
「賃料の上昇に対抗する唯一の方法は、より多く建設し、これを奨励することだ」
。
「手頃な価格の住宅が不足していることが、高い家賃の原因だろう。しかし、それはよく知られていることだ」
「早急に規制緩和を」
。
「既存の事業者に制裁を加えるのではなく、より多くの不動産建設を促進せよ。商業用であれ住宅用であれ、市場に出回るアパートはすべて役に立つ」
"もっと建物を建て、他の人を追い出す社会的入居者に国から家賃を支払わない。
「規制する代わりにもっと建てろ」
。
「気候ニュートラル・フラットのような非常識な要件をキャンセルして、もっと建設せよ」
。
「手ごろな価格の住宅をもっと建てよ」
。
「もっと柔軟に」
。
「もっと不動産を建てれば、このような高い購入価格を支払う必要はなく、最終的には、わずかなリターンを得るために、このような高い賃料を要求する必要もなくなる」
。
「官僚主義をさらに強化する代わりに、需要と供給を再び調和させることができるように、市場を拡大する。単刀直入に言えば、政治的な意思決定者は、市場がどのように機能するかについての理解を深めるために、基礎的な経済学の講義を受けることをお勧めする」
「社会住宅はもっと建設されるべきであったか、あるいは古い住宅は売却されるべきではなかった。
「個人家主をもっと支援するか、少なくとも彼らに負担をかけないように」
。
「居住空間をもっと作れ」
。
「居住空間をもっと作ろう！」
。
「ミュンヘンの短期滞在者として、一世帯を丸ごと購入する必要がない家具付きのアパートを借りることができ、入居者はいつもとても喜んでいました。もしこれが1～2％しか認められないとしたら、その労力はあまりにも大きすぎるだろう」
「私の経験では、家具付き賃貸モデルは、価格に余裕があり、それゆえ高品質の家具を重視する人々が利用する」
。
「私の意見では、このような計画は家具付きアパートの供給を大幅に減らすだろう」
。
「家賃は手頃でなければならず、ぼったくりは防がなければならない。- たとえ個々の家主の利益が減ることになってもだ」
「家賃は需要に合わせなければならない」
。
「家賃は一貫した住宅建設によって引き下げられる-規制、禁止、価格ブレーキ等によってではない」
。
「家賃の上限は住宅不足の問題を解決しない」
。
「家賃上限は住宅不足に対抗する手段としては完全に間違っているので廃止せよ。さらに、透明性がなく、非現実的な場合もある」
「家賃管理は住宅問題を解決しないどころか、悪化させる！」
。
「家賃統制やその他の制限では、新しいアパートは一つも生まれない。しかし、投資を行うためには、投資に対するリターンを実現できなければならない」
「家賃統制は誰の助けにもならない。最高価格は供給を減らし、投資を妨げる。規制を強化するのではなく、市場の規制を緩和し、インセンティブによって政治的な目標（手頃な価格の住宅）を達成してはどうか」
「家賃規制は、新しい手頃な価格の住宅を生み出さない」
。
「家賃凍結が強化されれば、家具付き賃貸は採算がとれなくなり、もはや意味がなくなる」
。
"これらの手段は住宅市場を規制するものではない。
「この政策によって、個人投資家による住宅建設は魅力がなくなり、消滅するだろう」
。
「価格抑制や家具付き賃貸の制限は、より安価な建設や迅速な認可手続きと組み合わせてのみ実施されるべきである。建設費が著しく高いことと、現在の融資オプションとの組み合わせは、家賃収入が費用のかなりの割合をカバーする場合にのみ、賢明な投資となる。もしこれが制限されたり上限が設けられたりすれば、不動産に投資する人は減り、ひいてはドイツの住宅不足の現状に逆効果となる。これは農村部だけでなく、都市中心部にも当てはまる」
「家具付き賃貸にはお金がかかる。
「家具付き賃貸は主に企業が利用します。家主は家賃収入に対して40％の税金を支払うことが多い。これが少なくなれば、国の収入も少なくなる」
「家具付き宿泊施設は昔のままでよい」
。
「家具付き宿泊施設は、多くのターゲットグループが限られた期間だけ家を見つけ、ホテルに泊まる必要がない非常に良い方法です。だからこそ、緊急に必要とされる生活空間を妨げるものだとは思えない」
「家賃が高いのは大家が悪いのではなく、1971年に金で裏付けられた通貨が解体されて以来、絶え間なくインフレを続ける金融政策が悪いのだ。 それ以来、不動産は住宅と同様にインフレ防止の役割を担っている。この点で、政治家は放火犯であり、今や消防士の役割を果たしている」
「変化について考え続けてはいけない」
。
「金利を下げ、より多くのフラットを融資する」
。
「住宅地への民間投資だけが、皆に十分な居住空間をもたらす！」
。
「自由市場経済だけが、ミュンヘンでこの問題を解決するために必要なインセンティブを生み出すのに役立つ」
。
「民間投資がなければ、賃貸状況は急激に悪化する」
。
「リターンのない不動産投資はない」
。
「政治家は住宅市場の状況に責任を持つべきであり、不動産所有者に転嫁すべきではない。都市部の住宅建設は民間の責任ではない。政治は逆効果であり、状況を悪化させる」
「政治は自由市場に干渉すべきではない！」
。
「政治家やオピニオン・リーダーは、自らの不祥事や失敗から目をそらすために、国のトップ・パフォーマーに嫌がらせをしたり、中傷したりするのをやめるべきだ」
。
「価格は当然、現在の都市の需給状況を反映している。自由市場で一方の利益のために操作する法律があるのは不当だ」
「民間投資は国家を助ける。家賃の凍結は、ヴーンパークの再開発と民間大家による投資を妨げている」
「不動産への民間投資を再び魅力的なものにする-借家人の権利を減らす-行政規制を減らす」
。
「ミュンヘンの都市部で一軒のアパートを個人で貸しても、誰も金持ちにはなれない。借主をきちんと扱い、物件を良い状態に保てば、実際、リターンはかなり微々たるものだ」
。
「規制は解決策ではない。新しい都市部は、より良いインフラと都市中心部への高速接続によって住宅不足を解決すべきである。
"使用中や賃貸中の私有住宅地の規制は避け、需要と供給によって規制すべきである。
「所有者に対する政治的な態度がどうであれ、現在の収入に相当する価値の賃料を実現する必要がある」
。
「その結果、他国からの熟練労働者など、短期賃貸に依存する労働者の住居がなくなる。家主の追加費用（頻繁な入れ替え、その間の空室、絶え間ない改装や修理、あるいは家主による電球の交換）なども考慮しなければならない。通常の家賃に家具の1～2％を加えても、追加費用をまかなうことはできません」
「ミュンヘンのような都市中心部では、かなり手頃な居住スペースが生まれる」
。
「規制を緩和することで住宅を増やし、そうすれば市場が問題を規制する」
。
「借金を作り、あらゆる種類の「税金」によって収入を増やすが、支出は減らさない。それどころか、さらなる残虐な怪物が生み出されている。財産所有者の犯罪化まで」
「不動産に投資する個人家主を保護し、ひっ迫した住宅市場を緩和する」
。
「投資意欲に非常にマイナスの影響」
。
「必要な新設を実施せよ！」
。
「市場のあらゆる側面を考え、常に一つの視点だけで行動しない」
。
「もっと速く、透明性をもって仕事をすべきだ！」
。
"現行のWEG法、反所有者規制、裁判の判決を続けるべきだ。そうすれば、いわゆる政治家たち（安い市営住宅を売り払い、建設もせず、今度は他人のせいにする憎悪のイデオローグと無能な自治体計画者たち）はついに滅びるだろう！
"。
「社会住宅についてもっと考えるべきで、そうでなければ賃貸市場を放っておくべきだ」
。
「都市中心部の不動産価格を制限する（ブレーキをかける）方が理にかなっている。建築規制の緩和」
「今のままでよい」
。
「賃貸スペースをいかに少なくするか」
「住宅不足を悪化させるだけ」
。
「しっかりした家具付きアパートを許可し、乱用を防げ」
。
「家賃収入-家賃支出を強制すべきだ。
「市場に干渉すべきではない。価格は需要と供給によって決まる。この規制によって居住スペースが増えるわけではない。フラットに興味を持つ人が増えるだけで、どちらか一方しか選べなくなる」
「メディアで発表し続けるように、自分たちでアパートを建てることをもっと大事にすべきだ」
。
「社会的に受け入れられる住宅建設は国の問題であり、補助金によってのみ実現できる。あるいは建築規制を緩和することもできる」
「社会主義は居住空間の拡大にはつながらない-唯一の解決策は支出を削減し、純然たる給与を増やすことだ！
。
「社会主義が市場経済の問題を解決したことはない」
。
「建設部門への政府投資は、逼迫した住宅市場を緩和している。金利状況を考えると、不動産投資はいずれにせよ儲からない。個人物件のリフォームはまだ可能なはずだが、家賃凍結が予定されている中では無理だろう」
「国家による価格設定がうまくいったことはない。必要なところに新しい住宅を建設することだけが、長期的に価格圧力を減らすことになる」
「国の規制は-長期的には-家賃の抑制には効果がない。より迅速な建築許可と、投機的な機会を制限するなどして不動産コストを抑える措置を取らなければならない」
「どんどんブレーキをかけるのではなく、新しい居住空間を生み出すために、より多くのインセンティブとより少ない官僚主義が必要だ」
。
「民間投資家をいじめようとするよりも、公的部門が自ら投資した方がいい。しかし、例えばミュンヘン市が物件を賃貸している条件を見れば、利益を出して賃貸する方が良いことは明らかだ」
「税負担を下げれば、人々は住宅＋生活のためにもっと余裕ができる！」
。
「上質な家具を備えた仮住まい」と「平均的な家具を備えた期限なしの賃貸」という話題の領域を分離する。前者の分野への投資は、対応する顧客のために、説明された目的のみで行われる。平均的な住宅市場は、ここで住宅供給能力を失うことはない。したがって、この高級市場セグメントに対する明確な規制は、家賃上限の範囲外でこの種の投資をさらに可能にするはずだ」
「不動産と家賃の価格は市場が決める。それが嫌なら、共産主義政府のある国に引っ越すべきだ。
「正直なところ、基本的には事実である。多くの人がそこに住む余裕がなくなり、いつかはミュンヘンは富裕層だけの街になってしまう。店員や介護士など低所得者向けの居住スペースも必要だ。そうすれば、もちろん全体的な状況は変わり、不動産価格は下がるだろう。もちろん、そうなれば全体的な状況は変わり、不動産価格は下がるだろう。
「家宅捜索やその他の報復を防ぐため、これについてはコメントしたくない」
。
「住宅の供給を改善するには、賃貸を簡素化し、難しくしなければ達成できない」
。
「禁止は逆効果だ。もっと差別化が必要です。どんな家具や調度品が欲しいかは、入居者が自分で決めなければならない。もし入居者が、質の高い家具や調度品を近隣の良い場所に求めるのであれば、高い家賃は正当化され、望ましいことである。社会的に不利な立場にある入居者に関しては、これは民間の家主の仕事ではない。それなら国や協会や後援者が投資すべきだ」
「建築法が簡素化され、新築が大幅に促進される。また、あなたが現場ですべての面倒を見てくれるので、手数料を支払うことに満足しています」
「ミュンヘンでの賃貸業は、今ではまったく面白くありません。私はすでにポートフォリオを大幅に減らしており、この状況でさらに購入することはないだろう」
「民間業者にとって、賃貸はすでに価値がなくなっている。これ以上の規制は、誰も貸したくなくなることを意味する」
"家主は常に利益を上げようとしているわけではないが、投資した資金が損失を被ることもないはずだ。
「家主は強盗王ではなく、借主にとって公平なパートナーです。 ほとんどの個人所有の物件は、家主の老後の備えとして役立っている。社会主義的な大家いじめは避けるべきだ！そうでなければ、人々は不動産に投資しなくなり、賃貸市場にダメージを与えることになる！」
「大家は売却して株式に投資する可能性が高くなる」
。
「家具付きアパートを借りることで、入居者に柔軟性を与え、頻繁に引っ越しをする場合は費用を節約でき、引っ越しの際に家具を常に入れ替える必要がないため環境を守ることができる」
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「賃貸は魅力的であり続けなければならない」
。
「賃貸と家賃と収入は合理的な関係になければならない！」
。
「建物増は家賃増のブレーキ」
。
「このような新しい規制を発効させるために多くの努力が必要だが、それは官僚主義を必要とし、ポジティブな影響はほとんどなく、住宅不足という実際の問題には効果的ではない...」
。
「さらなる引き締めは住宅供給を減らす」
。
「公正な賃貸条件に引き続き取り組む。大企業は精査され、必要なら制裁を受けるべきだ」
「賃貸モデルへの介入を減らし、物件の建設を増やす」
。
「これまで以上に厳しい要件で、すべての家主の業務への干渉を減らす。政治家と国民は、物価が上昇し続ける中で、手頃な価格の住宅を確保し、その責任を負うべきである。
「ビジネス上の決定に対する規制や介入を少なくする。個人住宅やアパートの建設も、投資して居住空間を貸すには魅力的でなければならない」
「絶え間ないパターナリズムの代わりに規制を少なくする...。需要と供給が適正価格を決める」
「規制が少なければ、緊急に必要な住宅建設が促進される！」
。
「規制を減らし、計画申請をより早く承認する」
。
「社会主義的な計画経済や要件を減らす。これ以上新しい平方メートルの居住空間は生まれないだろう」
「社会政策を減らし、経済政策を増やす」
。
「賃貸物件を維持するための投資も必要で、家賃がほとんど利益を生まないのであれば、住宅を提供することはほとんど面白くない」
。
「住宅が不足しているのであれば、非政治的に考え、正しい道を歩まなければならない。
「個人投資家にとって不動産投資の魅力がさらに低下すれば、中長期的に入居状況に悪影響を及ぼす」
。
「貸す価値がなくなれば、賃貸アパートはなくなる。そして、建築用地の指定が極端に制限されているだけならまだしも、住宅をこれほど高価なものにしているのは、この政策である。私たちは都市環境に建てたいのですが、それが許されていないのです」
「政治的に難しいからという理由で誰も不動産に投資しなくなれば、それこそ必要なことであるにもかかわらず、新しい居住空間は確実に生まれない」
。
「賃貸経営が経済的に成り立たなければ、ストックの劣化は避けられない」
。
「不動産への民間投資が減れば、アパートは80％減る」
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"住宅を賃貸するための締め付けがここ数年のように強化され続けるなら、私たちは資本を別の場所に投資し、もはや住宅不動産市場には投資しない"
。
「誰が家具の価値を決めるのか？もし官僚主義が削減されるのであれば、誰がこれを監視することになるのだろうか。もし今日の司法が完全に手一杯なのであれば、これはどれだけの裁判を引き起こすことになるのだろうか。
「十分な社会住宅を建設することの方が重要だろう」
。
「現実と同じように、需要と供給が価格を調整する...」
。
「ミュンヘンは、緊急に必要とされる熟練労働者をどのように集めるのだろうか？彼らは2、3年ホテルに引っ越せばいいのだろうか？
「補助金付きアパート以外の賃貸市場を需要と供給に任せてはどうか」
。
「市場の自由化と住宅建設の増加が必要だ！国の介入は住宅不足を悪化させる」
「海外も含めた労働力の流入が必要だ。 一時的な家具付き賃貸は、他の場所での永住のための非常に利用しやすい出発点です。家具付き賃貸の入居者と私たち大家は、非常に良い経験をしています」
「私たちはこのような事態を予測し、賃貸物件を手放しました。他の投資と比べると、賃貸物件はたとえ家具付きであっても収益性が著しく低い。今のところ、持続的な値上がりは見込めない」
「住宅は基本的権利であり、大都市であっても、すべての所得層にとって基本的権利であり続けなければならない。ウィーンのモデルに倣い、ミュンヘン市は不動産ポートフォリオを構築・維持し、そうすることで手頃な価格の住宅を確保し、近隣地域の保全を図るべきだ」
「住宅はより社会的にならなければならない！多くの人が手取り収入の50％以上を住宅に支払わなければならないのは容認できない！」
「住宅建設を促進し、家主を否定的に描かず、計画経済を行わない」
。
「住宅建設を魅力あるものに。大家やオーナーに一方的な負担をかけない。賃貸には2つの当事者（家主＋借主）がいる。現在、入居者だけが政治家から報酬を得ている。地主にとって魅力的な建築投資をすれば、もっと建設されるだろう。供給が増える＝価格や家賃が下がる。政治家は経営学の基本を理解していない。それどころか、市場を悲鳴させるような施策は供給をさらに制限し、家賃の上昇を意味する」
「住宅建設を促進し、居住スペースを増やし、賃貸募集を増やし、家賃を下げる」
。
「住宅不足と高い家賃は建設を増やすことでしか防げない。
「移動追加料金には、家具の組み立てや修理などの貿易コストも含まれる」
。
「5％の追加料金を受け入れる」
。
「あまりにも多くのイデオロギーの影響が、賢明な住宅政策という点で、必要な、事実に基づいた決定を妨げている」
。
"乱用は可能だが、現在の家具の価値の数パーセントに制限することは、2つの物件しかない私の老後の備えを危うくするだろう。"
。
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