80637 München
リビングと寝室が一体となったこの住戸は、南西向きです。広々とした中庭を見渡すことができ、中庭には地面と同じ高さの屋根付き自転車置き場と休憩スペースが設けられています。 徒歩圏内にあるダンテバート（Dantebad）は、レジャーを楽しむのに最適です。有名なオリンピアパークまでは徒歩わずか数メートルで、ジョギングや散歩に最適です。トラムの停留所にもすぐにアクセスできます。
注：本物件の暖房および給湯は電気で行われます。そのため、暖房・給湯費として記載されている100ユーロは電気代であり、一般家庭用電気代として記載されている80ユーロとは別途となります。
諸設備
情報
シングルベット（160cmに拡張可能）, 肘掛け椅子, ダイニングテーブル 椅子3脚付き, ワードローブ
シャワーのあるバスルーム
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
中庭にむいた眺望
地下物置
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス, 電気
Energy efficiency class: E
Final energy consumption: 135,00 kWh/(m²*a)
アレッサンドラ・ ファビアーニ
シニア・カスタマーサービス
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検索クエリを入力するルート・ナンバー 144, 駅 Dom-Pedro-Straße
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よくある質問
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指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
ミュンヘンのアパートや一軒家を個人で提供する場合、最低賃貸期間は6ヶ月と定められています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの横領とみなしており、そのためフラットや家屋の賃貸は最低6ヶ月以上でなければ弊社を通じては許可されません。一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。そのため、短期滞在用と長期滞在用を区別しています。テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸が許可されています。つまり、弊社では家具付き賃貸を1ヶ月から提供することができます。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。