最高の立地、Lehel地区 - 2025年春に新装オープン
ここは、ミュンヘンの人気の高いLehel地区、ザンクト・アンナ広場近くにあるアパートです。アパート全体は明るく、親しみやすい内装です。2つのベッドルームには遮光カーテンが備わっています。メインベッドルームには幅180cmのダブルベッドが、2番目のベッドルームには幅160cmのダブルベッドに変えられるデイベッドが備わっています。また、居心地の良いバルコニーも魅力です。
このアパートは、2025 年春に新しい家具が導入され、2022 年秋に全面改装されました。これにより、モダンな快適さと魅力的な住環境を実現しています。
このロケーションは、イングリッシュガーデンにあるアイスバッハウェーブや、イザール川への近さなど、活気ある都市生活と一流の快適さを約束しています。数多くのレストランや文化施設、そして地下鉄Lehel駅がすぐ近くにあるため、この住宅はミュンヘンを探索するのに理想的な拠点となっています。毎週木曜日には、向かい側の聖アンナ教会広場にて週市が開催されます。10 月からは、1 階に新しい VollCorner オーガニックスーパーマーケットがオープンし、買い物もすぐそばで済ませることができます。
車でお越しの方にとても便利：オプションで、1台分の駐車スペースを追加で借りることができます。この駐車スペースは小型車のみご利用いただけますのでご注意ください。
翻訳：DeepL
諸設備
方向:
道路向き, 中庭向き
階層:
1st - エレベーターあり
築年:
1961
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 80 x 200 cm, (ダブルベッドに転換可能）
バスタブのあるバスルーム
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 80 x 200 cm, (ダブルベッドに転換可能）
バスタブのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
新品同様, 明るい色調でおしゃれなインテリア, とても良い, 高品質
キッチン:
システムキッチン, 窓あり, 食器洗い機, セラミック調理プレート, 冷凍冷蔵庫, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, 電気湯沸かし器, トースター, ミルク泡だて器, カプセル・コーヒーメーカー, ダイニング家具セット, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ベランダ
ホームオフィス・スペース, 防音窓, 空港路線 S1/S8
ホームオフィス・スペース, 防音窓, 空港路線 S1/S8
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 120,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット
オプション: 150,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
オプション: 150,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Lehel
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 徒歩で行ける距離にデパートあり, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1961
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 地域暖房, 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: G
エネルギー消費量特性値: 222,30 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 地域暖房, 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: G
エネルギー消費量特性値: 222,30 kWh/(m²*a)