80804 München
プラス: 電気料金;
オプション: ガレージ
ビデオツアー
どこからでも、
にアクセスして、新しい住まいを簡単に、快適に内覧してください。
- 高品質なデザイナーズ家具：Axel Meise / Occhio / Foscarini / Catellani Smith のランプおよび照明器具、Miele の家電製品、Küppersbusch の誘導調理器、Hansa Canyon の水栓、Vitra の椅子、USM Haller のキッチンダイニングテーブル
- 細部にまでこだわったデザイン品質：すべての部屋のドアは、本物の石でコーティングされ、ブロンズのドア金具が取り付けられています。
- ポッゲンポール社のキッチン、頑丈なシルストーン製の作業台とパネル、ミーレ社の家電製品、ゼロ度ゾーン付き特大冷蔵庫、特大冷凍室、キュッパーブッシュ社の誘導加熱調理器、ミーレ社のオーブン、食器洗浄機、ジュラ社の全自動コーヒーマシン、カテラーニ＆スミス社のエフェクトランプ、 LED フルカラーバックパネル、リグネ・ロゼの照明
- USM ハラーキッチンダイニングテーブル
- 壁面暖炉付き石壁
- ホームエンターテイメントシステム Harman Kardon
- バスルームとキッチンに Hansa Canyon 製水栓
- バスルーム 1：マルチカラーレインシャワーシステムとインド産花崗岩の特注洗面台を備えた広いウォークインシャワー、大工による特注の洗面台下キャビネット、トスカーナ風テクスチャード仕上げの壁、一部 120x60cm のタイル、ファセットカットの大型ミラー
- バスルーム 2：特大のバスタブ、特注の大理石洗面台、大工による造作のビルトインキャビネットおよびアンダーキャビネット、トスカーナ風テクスチャの漆喰、一部 120x60cm のタイル、ファセットカットの大型ミラー
- 洗濯乾燥機はアパート内にあり、バスルーム 2 のビルトインキャビネットに組み込まれています。
- 2 つのバルコニー：大きなバルコニーにはフル LED マルチカラーエリア照明、南向きの大きなバルコニー、東向きの小さなバルコニー、サンラウンジチェア、バルコニーテーブルと椅子付き
このロケーションで非常に便利なオプション：地下駐車場（幅約 2.85 m）が 120 ユーロで利用可能
ロケーション： ミュンヘンの多くの人々にとって、Schwabingは単なる地区ではなく、ライフスタイルそのものです。この地区には、レジャー施設も数多くあります。
リラクゼーションを求める人々、スポーツ愛好家、犬の飼い主たちは、近くのルイトポルト公園、オリンピア公園、そしてもちろんイングリッシュガーデンに集まります。そこには、ゼーハウス、アウエマイスター、ヒルシャウなど、最も人気のあるビアガーデンがあります。 暑い夏の日にSchwabingの人々が涼を求めるのは、ゲオルゲンバートとウンゲレバートの屋外プールです。
日常の買い物に必要な店舗、カフェ、レストランはすべて徒歩数分の距離にあります。
シェイドプラッツ、カール・テオドール通り、地下鉄「シェイドプラッツ」、「ボンナー・プラッツ」、「ホーエンツォレルンプラッツ」の各駅が近くにあるため、交通網へのアクセスは最適と言えます。すべての駅は徒歩数分の距離にあります。 タクシー乗り場は徒歩約 3 分の場所にあります。
ミュンヘン市内中心部まで約 10 分、ミュンヘン空港まで 30 分です。クアフュルステン広場と素晴らしいエリザベス市場もわずか数分の距離にあります。
諸設備
情報
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
薄型テレビ, ホーム・シネマ
DVDブルーレイプレーヤー
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
定額制インターネット
料金は家賃に含まれています
２つのベランダ, 南向きベランダ, 東向きベランダ
共有の庭
プラス: 電気料金
オプション: 約 120,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 78,10 kWh/(m²*a)
アンナ・ ドクター
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Düsseldorfer Straße
München Schwabing-Nord (zw. Belgrad- & Leopoldstraße)
- とてもよいロケーション
- ルイトポルド公園そば
- とても静か
- 約 3,4 km 北 ミュンヘンの中心
ルート・ナンバー U2, U3 と U8, 駅 Scheidplatz (5 分 徒歩で)
ルート・ナンバー U2 と U8, 駅 Hohenzollernplatz (5 分 徒歩で)
ルート・ナンバー 12, 27, 28 と N27, 駅 Scheidplatz (5 分 徒歩で)
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
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<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。