フラットシェアに最適なのどかなテラスハウス
この居心地の良いミッドテラスハウスはObermenzingの美しい地区に位置し、のどかなWurmkanalのすぐ近くにあります。緑豊かで静かな環境は、質の高い生活を提供すると同時に、市内中心部や地元のレクリエーションエリアへのアクセスも非常に良好です。
この家は3階建てで、部屋は5つあり、家族連れやフラットシェアにも十分なスペースを提供しています。リビングエリアには居心地の良い家具が置かれ、暖炉とピアノが置かれた居心地の良い雰囲気が自慢です。
日当たりの良い、愛情を込めて造園されたテラス付きの庭では、のんびり過ごしたり、遊んだり、一緒にバーベキューをしたりと、老若男女を問わずお楽しみいただけます。
周辺環境
交通の便：バス停は家の前にあり、Sバーン、長距離列車、ICEに接続するペーシング駅まで車でわずか10分。
教育と学校：有名なインターナショナル・パブリック・スクール（MIS、バイエルン・インターナショナル・スクールなど）に近い。学齢期の子供を持つ家族には特に魅力的。
ロケーションと娯楽: 静かでバイエルンらしい魅力的な住宅街。家から直接、Starnberg湖、Amersee湖、Garmisch方面へのサイクリングロードが多数ある。高速道路A99/A8とミトラリングに近く、非常に便利な立地。
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
2005
部屋:
リビングダイニング 革張りのソファセット ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ）
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室
ソファベッド付きワーキング＆ゲストルーム
ホビールーム
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ）
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室
ソファベッド付きワーキング＆ゲストルーム
ホビールーム
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, タイル床貼り, 床下暖房
家具:
部分的に新品同様, 2～4 年, 明るい色調でおしゃれなインテリア
キッチン:
リビングエリアにオープンキッチンとダイニングエリア, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, 電気オーブン, 電子レンジ, セラミック調理プレート, 換気フード, 食器完備
諸設備:
洗濯機と乾燥機のあるユーティリティ・ルーム
テレビ2台
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
テレビ2台
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ベランダ
テラス
緑の眺望
庭
ピアノ, 地下物置
テラス
緑の眺望
庭
ピアノ, 地下物置
駐車場:
地下駐車場 (個別) - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
費用は賃貸料に含まれています
費用は賃貸料に含まれています
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Obermenzing
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店
飲食:
ビヤガルテン（複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2005
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 高カロリー天然ガス
Energy efficiency class: A
エネルギー消費量特性値: 48,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 高カロリー天然ガス
Energy efficiency class: A
エネルギー消費量特性値: 48,60 kWh/(m²*a)