借家法の強化は、特に家具付き賃貸の長期賃貸の魅力を低下させることを意図している。住宅市場の重要な分野が、薄弱な根拠と不健全な専門家の意見によって、専門家である経済学者の助言に反して、不十分な規制を受けている。
中期（7ヶ月～2年）の柔軟な家具付き賃貸ソリューションを求める入居希望者にとっては、状況はかなり難しくなっている。投資する準備のある家主や、家具付き賃貸を続ける家主の数が減っているため、供給はさらに少なくなっている。政治家にとっては良いアイデアであったかもしれないが、ビジネス拠点としてのミュンヘンだけでなく、従業員のために柔軟な解決策を用意してくれることを非常に喜んでいた企業や機関にとっても、非常に悪い結果となっている。特に、ミュンヘンでキャリアをスタートさせたばかりの人々にとっては、宿泊施設を見つけるのはより高価で難しくなるだろう。
不動産所有者のための2階層法
政府は様々な措置により、2段階の権利をさらに確立しようとしている：
一方は、2014年10月1日以降の最初の入居から新築物件を購入する家主である。一方は、2014年10月1日以降に初めて入居する新築物件を購入する家主で、この場合、立法者は家賃凍結による制限を規定しておらず、もう一方は、2014年10月以前に初めて入居した物件を所有する裕福でない不動産所有者で、借地借家法のもとでかなりの制限を受けることになる。