81679 München
オプション: ガレージ, クリーニング
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ミュンヘン・BogenhausenのHerzogpark：威厳ある建築、由緒ある歴史。
古い木々に囲まれ、イザール川、モンゲラス通り、Oberföhring通りの間に位置しています。 このような環境の中で、ヘルツォークパークスイートは、並外れた居住の喜びを提供しています。 ミュンヘンの有名な建築事務所、シュタイドル・アーキテクテンが設計した、よく考えられたユニークな1ベッドルームおよび2ベッドルームのスイートは、約26～90平方メートルの居住面積があります。旧フランス総領事館の公園内に建設されました。
高級な木製のドア、スタッコ技法を用いた壁、上質なテラゾ、そしてエレガントな照明を備えた、代表的で広々としたエントランスエリア - 現代的でエレガントなデザイン。オイル仕上げのオーク材の寄木張りの床。全室に床暖房。高い防音性と制御された居住空間の換気。 すべてのスイートには、床から天井までの窓が設置されており、非常に明るく開放的な居住感を実現しています。スタイリッシュな壁と床のタイル、高品質でモダンな水栓、エレガントなビルトイン家具、その他多くの精巧な設備が、洗練された居住体験を生み出しています。
すべてのアパートメントには、中央制御の換気システムが設置されており、ご不在時にも空気を調整・循環させます。このシステムは、夏にはエアコンと連動し、アパートメント内の空気を最大 2 度まで冷却します。
ヘルツォークパークスイートでは、オープンコンセプトのギャラリーアパートメントがまさに宝物です。2階にわたって、部屋だけでなく窓も広がっています。居住空間は、部分的な天井高が5メートル以上もあるため、その広さをさらに感じさせます。
非常に実用的なサービスとして、週1回の清掃と14日ごとのリネン交換を追加予約することができます。
諸設備
情報
ソファ, ダブルベッド 160 x 200 cm, 作りつけ戸棚
浴室とフロアレベルのシャワー
薄型テレビ, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
地下物置
オプション: 約 160,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）; 毎週のクリーニング
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 再生ＣＨＰ（熱電併給システム）, 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 66,60 kWh/(m²*a)
ギウリア・ ファビアーニ
シニア・カスタマーサービス
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Mauerkircherstraße
München Herzogpark
- 瀟洒な住宅街
- イザール川のそば, イギリス庭園そば
- ベランダ 東向き
- 約 2,8 km 北東 ミュンヘンの中心
ルート・ナンバー 59, 駅 Herzogpark (9 分 徒歩で)
ルート・ナンバー 188 と 189, 駅 Isarring (6 分 徒歩で)
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
ミュンヘンのアパートや一軒家を個人で提供する場合、最低賃貸期間は6ヶ月と定められています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの横領とみなしており、そのためフラットや家屋の賃貸は最低6ヶ月以上でなければ弊社を通じては許可されません。一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。そのため、短期滞在用と長期滞在用を区別しています。テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸が許可されています。つまり、弊社では家具付き賃貸を1ヶ月から提供することができます。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。