Einfamilienhaus in Holzbauweise – 2023 fertiggestellt
Hell, gemütlich & modern in ruhiger Wohngegend
83714 Miesbach
プラス: 電気料金, 暖房費, 水
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Miesbachにあるこのスタイリッシュな家は、魅力的な住空間と、綿密に考え抜かれた機能性、そして細部へのこだわりが融合した、帰ってきてくつろげる、心地よい住まいです。
一歩足を踏み入れた瞬間から、ここが「住み心地」を何よりも重視していることがよくわかります。居心地の良い薪ストーブが置かれた広々としたリビングエリアは、この家の中心であり、心地よい雰囲気の中でリラックスした夜を過ごすのに最適です。大きな窓が明るく親しみやすい住空間を作り出し、室内と屋外を調和のとれた形で結びつけています。
IHコンロと換気扇を備えたモダンなキッチンは、住まいのコンセプトに理想的に溶け込み、家族で一緒に料理を楽しむのに最適な環境を提供します。独立した書斎は、日々の生活に柔軟性をもたらし、専用の冷蔵庫・冷凍庫も完備されているため、ゲストの滞在や在宅勤務にも最適です。 2階には特別な見どころが待っています。主寝室は、両側に2つのウォークインクローゼットを備えており、並外れた収納力と快適さを提供します。ギャラリーに寝室スペースを設け、さらに収納スペースも備えた、細部までこだわってデザインされたゲストルームは、特別な魅力あふれる、まさに自分だけの隠れ家となっています。 屋外スペースも申し分ありません。電動オーニング付きのテラスは、日差しの降り注ぐ時間や、屋外でのゆったりとした夜を過ごすのに最適です。カーポートにより、家のすぐそばに快適に駐車できます。
この物件は、Miesbachで最も魅力的な住宅街の一つに位置しており、中心部でありながら心地よい静けさを保っています。この魅力的な郡庁所在地は、典型的なオーバーバイエルンの雰囲気、どこへ行くにも近い利便性、そして高い生活の質で人々を魅了しています。ショッピング施設、カフェ、そして日常生活に必要なあらゆる施設がすぐ近くにあります。 特に特筆すべきは、その優れた交通アクセスです。駅も市内中心部も徒歩約10分圏内にあり、ミュンヘン方面へのアクセスも含め、理想的な交通網が整っています。絵のように美しいアルプス山麓の風景に囲まれたこの地では、都会の利便性と自然に親しむ生活の質が完璧に融合しており、日常と憩いが特別な形で調和する場所となっています。
諸設備
情報
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 120 x 200 cm
ゲストルーム シングルベッドあり 80 × 200 cm
ワーキングルーム
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
定額制インターネット (ダウンロードは 150 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
庭
金庫
費用は家賃に含まれます
プラス: 電気料金, 暖房費, 水
Type of Energy Performance Certificate: 消費証明書
主要エネルギー源: 電気, 木材
Energy efficiency class: A
エネルギー消費量特性値: 49,80 kWh/(m²*a)
アレクサンダー ・タム
不動産コンサルタント
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