Modernes Refugium in Starnberg – Stilvolles Wohnen auf Zeit mit Pool und Smart Living

Diese exklusive möblierte Villa in gehobener Wohnlage von Starnberg vereint moderne Architektur und familienfreundlichen Wohnkomfort. Auf rund 220 m² Wohnfläche und einem traumhaften Grundstück von 1.100 m² erwartet Sie ein elegantes Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Klare Linien, durchdachte Raumaufteilung und ein offenes Wohnkonzept schaffen eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Bio-Ethanol-Kamin bildet das Herzstück der Villa. Bodentiefe Fenster verbinden Innen und Außen auf eindrucksvolle Weise und öffnen den Blick in den terrassierten Garten mit großer Sonnenterrasse und privatem Pool – perfekt für entspannte Abende oder repräsentatives Hosting.

Drei elegante Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC bieten maximalen Komfort. Fünf harmonisch gestaltete Zimmer ermöglichen flexible Nutzung – ob als Familienräume, Rückzugsorte oder stilvolles Homeoffice. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und Funktionalität.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:

• Smart Home-System mit Alarmanlage
• Elektrische Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz
• Moderne Wärmepumpen-Heizungsanlage kombiniert mit Photovoltaik – effizient, nachhaltig, zukunftsorientiert.
• Hochwertige Möbel und eine voll ausgestattete Einbauküche
• Große Garage mit E-Ladestation für Elektroautos und viel Platz für einen Pkw sowie grosszügigem weiteren Platz für Fahrräder, Gartengeräte etc. Vor der Garage lassen sich 2 weitere PKW im Freien parken.

Die Villa ist wohnfertig eingerichtet – Sie ziehen ein und genießen.

Die Lage überzeugt mit Ruhe und Natur bei gleichzeitiger Nähe zur städtischen Infrastruktur: die Starnberger Stadtmitte und der Starnberger See sind in wenigen Minuten erreichbar, in die Münchner Innenstadt dauert es nur ca. 30 Minuten. 

Ideal für Expats, internationale Professionals und Führungskräfte, die Stil, Komfort und Privatsphäre auf hohem Niveau suchen.

Hinweis:

• Das im Elternschlafzimmer vorhandene und sehr hochwertige Fitnessbike kann von den Mietern genutzt werden (es ist aber nicht Bestandteil des Mietinventars).
• Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom sind nicht in der Nebenkostenpauschale enthalten und belaufen sich auf eine Vorauszahlung von monatlich ca. € 500,-, die an den Vermieter bezahlt und jährlich abgerechnet wird. Da die Heizung/Warmwassererzeugung über eine Wärmepumpe erfolgt, umfassen die Stromkosten auch die Heizkosten.