Architektonisches Einfamilienhaus in Fahrenzhausen

Birkenstraße
85777 Fahrenzhausen
ID 14846
€ 4.500,-
含む: 管理費, 電気, 水, インターネット, 駐車場

6 部屋
約 218 m²
約 465 m²
賃貸可能期日
01.08.2026 から 6-48 ヶ月
最低賃貸期間
6 ヶ月
人数
6 人向き
サービス料
なし
制約事項
ノンスモーカーのみ, ペットについては別途お問い合わせください

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確認済み:この家は、Mr. Lodge自身が視察し、写真を撮ったものです。

Fahrenzhausenにあるこのモダンな住宅は、広々とした優れた間取りと、高品質な設備が魅力です。ガス暖炉を備えたオープンなリビングエリアは、スタイリッシュでありながら居心地の良い雰囲気を醸し出しています。エレガントなキッチンには、スチーム調理機能付きミーレのコンビオーブンやクッカー水栓が備わっており、日々の生活に特別な快適さを提供します。

モダンなワークスタイルに最適:地下には、2つの大きな採光窓と床暖房を備えた本格的な書斎があります。このコンセプトは、2階のギャラリーにあるもう一つの明るいワークスペースによってさらに充実しています。完全に統合されたスマートホームシステムは、時間帯や人の有無に応じて照明、暖房、ブラインドを自動制御し、快適でスマート、そして現代的な生活を実現します。

さらに、この住宅には2台分のカーポートと、蓄電池を備えた高性能な太陽光発電システムが設置されています。スマートウォールボックスと組み合わせることで、電気自動車の余剰電力による無料充電が可能になります。特に夏場は、発電量が余った際に無料で充電することができます。

施錠可能な自転車・道具置き場には、最大4台の自転車やその他の園芸用具を収納できます。さらに、ガスボンベを一切使用せず、ガス管に常設接続された高品質な天然ガスグリルも賃貸物件に含まれており、設備を充実させています。

買い物施設、遊び場、ガソリンスタンド、幼稚園などが徒歩圏内にあり、この魅力的な居住地の高い生活の質を際立たせています。

諸設備

インターネット
テレビ
電気掃除機
洗濯機
乾燥機
食器洗い機
タオル
ベッドシーツ
ヘアードライヤー
アイロン
地下室
ガレージ
エレベーター
ベランダ
テラス

情報

築年
2022
部屋
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド(マットレスは2つ) 180 x 200 cm
ダブルベッド1台(マットレスは1つ)の2つめの寝室 140 x 200 cm
3つめの寝室 二段ベッド付き 90 x 200 cm
ワーキングルーム
複層階にあるワーキングスペース
ホビールーム
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材
床板, ラミネート床材, 陶石タイル床
家具
新品同様, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高品質, モダンで様式の整った
キッチン
ハイクオリティー 居間につながるオープンキッチン, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, IH 調理器, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, カプセル・コーヒーメーカー, ミルク泡だて器, 食器完備
諸設備
洗濯機と乾燥機のあるユーティリティ・ルーム
スマートTV受信機(インターネット接続あり)
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル
テラス

芝刈り機, 地下物置
駐車場
カーポート(駐車スペース2台分
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
家賃についての情報と説明
インクルーディング: 管理費, 電気代最大200,- €/月, 45,- €/月までの水道料金, インターネット, 駐車場
敷金
家賃2か月分
公共放送受信料
ドイツ公共放送受信料(日本のNHK受信料に類似)は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ARDおよびZDFにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。 further information
省エネ建築物証明の
Year of construction: 2022
Type of Energy Performance Certificate: 要求証明書
主要エネルギー源: 電気
Energy efficiency class: A+
Final energy consumption: 18,00 kWh/(m²*a)
ギウリア・ ファビアーニ

ギウリア・ ファビアーニ

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住居の場所

Birkenstraße

Fahrenzhausen

  • よい住宅街
  • 静か
  • 約 22,7 km 北 ミュンヘンの中心
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