ヴェルクスヴィエルテルでの暮らし：文化、創造性、そして現代性が織りなす都会の生活

Werksviertel

市内の伝統的な旧市街地とは異なり、ヴェルクスヴィエルテル地区は新築の建物が特徴的です。この地区には約1,150戸の住宅があり、その多くは中心部の公園を囲むように配置されています。2022年から最初の住宅棟への入居が始まっています。建物は、緑豊かな中庭を備えたブロックエッジ型開発 として設計されており 、商業施設によって鉄道や大通りからの騒音や視界を心地よく遮られています。

この地区の特別な魅力は、そのコントラストにあります。モダンな建築の間に、サイロや工場棟、かつてのファニ（Pfanni）社員食堂といった産業史の証が保存されています。これらがヴェルクスヴィエルテルに、ミュンヘンの他の新築地区ではほとんど見られない独自のアイデンティティを与えています。

現代的な居住空間とオストバーンホフ駅という中心的な立地の組み合わせは、価格にも反映されており、家賃や購入価格は概してミュンヘンの平均を上回っています。古い建物の魅力を求めるなら、わずか数歩先のハイドハウゼンやBerg am Laimでそれを見つけることができます。

ヴェルクスヴィエルテルは特に次のような人々を惹きつけています：

都会の多様性を好む若い社会人やクリエイティブな人々
この地区やミュンヘン東部にある企業の専門職や管理職
優れた交通アクセスを重視する通勤者
ミュンヘンを一時的な住まいとする外国人専門家や駐在員
地区内に保育園や小学校があることを重視する家族

ヴェルクスヴィエルテル・ミッテ

かつてのプファニ社敷地にあるヴェルクスヴィエルテル・ミッテは、この地区の文化的な中心地です。クノーデル広場を囲むように、飲食店、アトリエ、劇場、オフィス、ホテルが密集し、文字通り家のすぐ前から都会の生活が始まる場所となっています。

公園を囲む住宅地区

ヴェルクスヴィエルテルの Zentrum に、約1.3ヘクタールの広さを誇るヴェルクスヴィエルテル・パークがあり、その周囲にほとんどの住宅が立ち並んでいます。ここでは、この地区の静かな一面が垣間見えます。ハーガー通りにある保育園や小学校もあり、この立地は家族連れにとって魅力的な場所となっています。

オストバーンホフ周辺のハイドハウゼン

線路の西側には、グンダーツァイト様式のファサードや小さな商店、カフェが並ぶハイドハウゼンが広がっており、市内でも最も魅力的な地区の一つです。オストバーンホフの地下道を通れば、ヴェルクスヴィエルテルまで徒歩数分で到着します。

ピウス広場を囲むBerg am Laim

東側では、Berg am Laimの西部がピウス広場と聖ピウス教会に隣接しています。長年にわたり形成されてきた住宅団地、緑地、そして充実した近隣生活施設がこの地域の特徴であり、ヴェルクスヴィエルテルの開発による恩恵を顕著に受けています。