Heimstettenでの生活：湖のある静かな生活、Sバーン、ミュンヘンへの近さ
ミュンヘンの東に位置する牧歌的なロケーション
ヘイムシュテッテンはミュンヘンの東に位置し、現在はキルヒハイム・b・ミュンヘンの一部となっている。ハイムシュテッテンが孤立した個々の村ではなく、キルヒハイムやハウゼンとともに、より大きな、組織化されたコミュニティ地域の一部であることは、居住の観点から重要である。同時に、ヘイムシュテッテンは、ミュンヘン東部の主要な交通軸に近い。
同時に、ハイムシュテッテンは、ミュンヘン東部の主要な交通軸に近い。空間的には、ハイムシュテッテンは、交通とオープンスペースのつながりが特に分かりやすい：Sバーンのハイムシュテッテン駅は日常生活の中心であり、ハイムシュテッテナー湖はレジャーシーンを強く特徴づけており、新しい公園はキルヒハイムとのつながりを強めている。まさにこの組み合わせが、この地区を首尾一貫した住宅地にしているのである。
近隣の場所
ハイムシュテッテンは、キルヒハイム、フェルトキルヒェン、アッシュハイムと隣接している。また、S2号線経由でPoingやミュンヘンへも近く、地下鉄U2 Messestadt West線へも263番バス路線ですぐに行くことができる。Kirchheim、Feldkirchen、Aschheim、Poingは、内部リンクに特に便利である。
レンタルオファー数：Heimstetten
住宅地という観点から見ると、ヘイムシュテッテンは、より静かで広々とした空間を求めながらも、市内への良好なアクセスを逃したくない人々にとって、特に興味深い場所である。ミュンヘンの都会的な地区とは異なり、この地区は密集度や景観よりも、家族向けの住宅地、交通の便の良さ、レクリエーションの価値を重視している。ヘイムシュテッテンは、自然に近接した快適で静かな住宅地であり、移動手段とレジャー施設に関する現在の公式データは、このプロフィールを非常によく裏付けている。
これに加え、閑静なだけでなく、機能的にも優れた立地条件である。自治体は、ミュンヘン見本市の中心地、空港、州都へのアクセスの良さについて言及し、同時に、キルヒハイム＝ヘイムシュテッテンは、仕事、生活、レクリエーションの中間的な環境であると述べている。多くの世帯にとって、このミックスこそが決め手となる。つまり、良好なインフラと緑地との顕著なつながりを備えた、リラックスして暮らせる場所なのだ。
このような居住ロジックに基づき、ヘイムシュテッテンが特にアピールする典型的なターゲット・グループは、家族連れ、通勤者、ミュンヘン東部とつながりのある専門職、一時的に家具付きで静かな場所に住みたい人々である。このような分類は、主にSバーン、学校、湖、スポーツ・レジャー施設などの組み合わせによるものである。
| マリーエンプラッツ | 中央駅 | ミュンヘン空港 |
|---|---|---|
| 15,5 km | 17,5 km | 29,7 km |
フォトギャラリー
ショッピング
ヘイムシュテッテンは、日常生活に必要な設備が非常に整っている。その中心的な窓口となるのが、30年以上にわたって地元供給を支えてきたHeimstettenのREZである。約50の小売店、サービス業、レストラン、20の医院がここにある。住民にとって、これは日常生活における距離が短く、純粋な住宅地という枠をはるかに超えた供給を意味する。
飲食店
ヘイムシュテッテンは、ケータリングの面でも日常生活に溶け込んでいる。自治体は、ケータリング、小売、文化活動など、広範な活動に明確に言及している。これは、この地区の特徴によく合っている。古典的なナイトライフ・エリアではなく、レストランや旅館、食事に立ち寄る場所が身近にあり、日常生活に溶け込んでいるのだ。特に、湖と自治体内の距離の短さが相まって、日常生活やレジャーのためのリラックスした環境を作り出している。
レジャー
ヘイムシュテッテンは、特に家族連れにとって、非常に調和のとれた環境を提供している。ヘイムシュテッテン湖は地域の重要なレクリエーションの場であり、町には遊び場や運動場、その他のレジャー施設もある。同時に、教育・保育施設も充実している：自治体には幼稚園からグラマースクールまであり、ヘイムシュテッテンは長期的に家族にとって魅力的な居住地となっている。
